真實案例
小編在常熟自持一套商業性質的公寓，40年產權。
但是，70年產權的住宅可以落戶，擁有常熟戶籍。
所以，即使是有所謂的“房產”，常熟暫時還回不去。
這件事刺痛了我，租房9年，終於告別搬家、交房租、看房東臉色，依舊無法擺脫沒有“住宅”的事實。
受要求被限制，思考良久。
小編決定，好好努力賺錢，再買一套住宅，公寓只能是過度期。
以下是個人的思考及見解，如果你還沒有房子，可以做為參考。歡迎留言討論，與你分享買房時要避的坑。
1
錢
如果這次疫情，你感覺到了困難，那就重新審視一下自己的生活習慣、花錢習慣、存錢習慣、理財習慣。
錢，可以解決90%以上的問題，那麼這次疫情最難的是誰？
第一，是置身於災情中的人。第二，是沒有存款的人。
第一種人：
1 、錢在這種時候，起不到很大作用。
2 、極大的資源匱乏下，碰運氣。
第二種人：
1 、失業怎麼辦？
2、 沒有存錢的習慣。
3 、月光族，可能存種“卡債”等。
4 、沒計劃，沒目標。
5 、不懂得理財。
小結：
1、定目標，做計劃，嚴格執行。
2、養成硬性的“儲蓄習慣”。
3、分清“必要消費”、“需要消費”、“想要消費”，不該買的一律不買。
4、想盡辦法增加收入，考證、學技能、兼職等等。
直面當下的困難，再做問題拆解，一步步去實現，辦法總比困難多。
2
錨定目標“房子”
如果你受盡租房子的煎熬，房租的上漲，此時無法復工，蹲在家裡犯愁。
下定決心買房子，這很重要！把“沒錢”當作藉口，不斷給自己找退路，永遠買了房子。
在打拼的城市裡，有套屬於自己的房子，至少不會像現在一樣被“
勸返”。在你的心裡刻畫出，房子模樣。有了清晰目標，就有了動力！努力賺錢買房，總沒錯的。
2020年1月常熟二手房的相關掛牌情況，常熟1月二手房掛牌均價為19844元/㎡，環比上漲6.00%，同比下跌2.11%。
【常熟二手房均價圖】
什麼樣的房子：
1、多大的面積？
2、幾室幾廳？
3、毛坯還是精裝修？
4、開發商？（很重要）
5、地段？
6、學區及配套？
7、物業公司
疫情的個人感受：
1、兩套房子，可以做到安全隔離。
2、大客廳，有一定的活動空間。
3、南方考慮有地暖，人呆在家裡較為舒適。
4、物業管理嚴格，發口罩代買菜，代收快遞，勤消毒。
5、離醫院不要太近，也不要太遠。步行或電動車15-20分鐘為宜。緊急情況，好就醫。
小結：
1、疫情過後，重點關注開發商“出貨”節奏。
2、空餘時間，多看房產類的資訊。
3、研究房產知識，避免交智商稅。
4、關注國家出臺的政策及發展規劃。
沒買房，房價漲，與你沒關係。買了房，至少可了保值，遇到困難的時候，房子可以託底。
還有，沒人有權利不讓你回家！
3
“雞蛋”分籃子放
小編的女友，年前購置了一套住宅房產，近日跟我說：“幸好年前決定買了房子，錢多放在手上貶值速度快，太嚇人了。手上留一部分現金，保證抵擋不確定性的風險。”
這是她購置的第二套房產，兩套房子全部用來出租，產出的現金流用於還貸款。她說，再買套房子，老年生活不用愁了。
小編身邊的真實案例，對自身做好評估，不要槓桿太高 ，影響到基本的生活。
如果你的條件還不錯，可以考慮入第二套住宅房，跨城投資。
跨城投資優勢：
1、避免同一城市的房價，一起下跌，對沖風險。
2、投資第二個城市，未來城市房價的漲幅。
3、讓手裡的資金保值或增值。
小結：
1、前提是已經有了一套剛需住宅。
2、手上有充足的現金，無投資渠道。
3、多關注房產市場政策。
所有的籃子都是優質的，不然把所有雞蛋分散在多個高危籃子，風險分散也沒有任何意義。
小編語：不是所有人都願意為一套房子，付出艱辛的努力。很多人被房價嚇到，可能一輩子都覺得買不起房子。
輕鬆買房的人，令人羨慕。
但是，靠自己獲得，才是巨大的財富。因為有你，房子才得以體現它自身的價值。
或者，給我一個不買房子的理由？也許是說服你自己就夠了。
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