龍的傳人LQ
我去年買的房
現實點說，如果房貸首付都需要貸款的話，是不是考慮下自己的存款太少了，或者買的房子太貴了？因為買了房子之後還要每個還正常的貸款，然後還要還首付的貸款，這樣壓力會非常大
結合我自己買房子的經歷，建議你買房子前一定要算好自己的收入支出，比如一個月收入多少，正常支出多少，每個月需要還多少貸款，還完每月貸款之後自己生活支出是不是足夠，一定要算清楚，不然等你真正買了房子之後會覺得壓力非常大，這種壓力會影響你正常的工作和生活，其實得不償失。
不要憑感覺，一定要量化，數字化下來，還要把意外情況算進去，比如像今年的新冠病毒，萬一失業幾個月，貸款是不是都能及時還上，一定要做好準備，畢竟現在經歷不好了，不如前幾年錢還好賺，以後好賺的錢是沒有了。
李六萬歲
您好！我是武漢做新房團購的碰到過這樣的問題！
首付都要貸款說明買房的心很急切，比如等房子結婚！再就是看好一個房子特別喜歡！
勸各位不管是哪種原因導致，貸款肯定是要還的，如果您首付貸加房貸您的收入能承受，您可以貸！如果無法承受，那就要放棄！
我17年看中一樓盤，當時我一次性買了二套，首付十多萬都靠借的，到今年債我也都還清了！
如果想在武漢買房我能給點幫助！
周哥聊房
你好。很高興回答這個問題！
當貸款首付不夠時，
然後向親戚朋友等臨時借用一些，這明顯不在央行的“不能是借的' '範圍之內。事實上，類似的親戚朋友間的借款與幫襯，央行管不了， 也不該管 。
而在實際生活中，除了央行可以直接叫停甚至管控的相關違規違法金融借貸等之
外，“買房人的首付不能是借的”明顯也不失為一句充滿善意與好心的忠告。首先，買房並不是一件小事情，量力而行是最基本的原則。對於買房人來說，如果無法全額支付房款，手中最起碼應該有首付，或者通過“啃老”，向親戚臨時借用等辦法，能夠湊足首付。否則，通過向其他銀行貸款、或者向一些融資平臺甚至高利貸借購房的首付款，這明顯是嚴重不妥，也是有巨大風險的。
廣漂小輝
當前來說我建議購房的首付也需要貸款這類現象，有三種（一）可以借款（親屬或者預支工資等方式來完成）（二）父母幫助下，或許比較長的時間裡是無法完成還款的，但是需要幫助時請及時向父母開口（前提是父母親是有積蓄和借款能力的）。（三）如果是剛畢業的孩子購買房子，我是十分贊成的，因為有壓力就有動力，所以才會更加努力工作。有房子後選擇對象，更好的對象也有了基礎，再加上購房後兩個人還貸款也是可行的，那個時候壓力也少了很多。因為沒錢，所以才不會把很多時間浪費在玩或者浪漫上面。工作用心，生活充實，這是一本萬利的事情。說下我的購買經歷:我是2004年三月結婚的，2005年4月有了兒子，老公是事業單位的普通員工，我那個時候在學校工作，待遇不高，老公的父母過世很早，孩子是我們一手帶大的。我們合起來月收入不到3000元，孩子奶粉月600元左右（國產奶粉），託兒所月680元，孩子喝奶粉到五歲生日之後。沒有積蓄。2011年我開始做小生意。老公單位09年開始集資蓋房，第一次付款6萬，剩餘的款項是三次付清，09年期間我們看上了一套臨街的小戶型（34平米公寓，當時是2800元一平，五證齊全可以貸款）就購買了，單位房和小公寓一起交房了，也是同時裝修的，雖然經濟很緊張，是簡裝，但是還是很不錯的，那些日子不敢購買新衣服，還是沒有借外債就做到了。現在想想還是不錯的，如果當時沒有購買，估計現在我們也是買不起房子的，2015年10月我們給兒子購買了一套房子，是商貸，貸款15年每月還款1500元，說真的，在購買之初覺得挺有壓力的，現在反而沒有壓力了。孩子學習也很好。我覺得現在的一切也是當初明智選擇的結果。雖然當時很緊張，但是年輕的時候可以吃點苦，到老了再吃苦那才是更苦。所以可以購買房子。有了壓力可以不斷的改變自己，有了壓力才可以更創新。一定要更加努力，實現自己的理想和短期目標。人活著不是為了享受生活，而是來改變生活的。加油。
順心一族1
房貸目前是解決年輕人房產的有效途徑之一。作為過來人，談談自身的看法。首先本人屬於工薪一族，沒有強大的家庭支撐，2017年首付後按揭買了一套縣級市的房子，滿心歡喜，自己終於有了自己的房子。時至今日，仍未住進去，這期間有工作的變動，家裡老人的意外等等情況，一直沒能裝修住進去，買房不僅僅是買下了就完事了，後續需要裝修等等一系列的事情，假如家裡有個突然情況，更是應對不暇，因此我建議一定要量力而行，千萬不要給自己太大壓力，這個真的是需要真金白銀去付出的，銀行每月按期扣款，不會給你講感情，親戚朋友借款也是按期要還的，如果首付要貸的話，本人月收入又確實不是很高，特別建議還是緩緩再考慮。
雲飛揚145360443
當然意味著自己的資金不充足。
這就解釋了為什麼現在很多售樓部，
可以首付貸，分期付款，
當然也意味著自己如果想買房的話，
有很多辦法。
但是千萬不要把自己搞得太累。
那樣會得不償失的。
很多前幾年炒房客
現在都不炒房了。
鄭州夢翔房地產經紀
你好，很高興回答你的問題！
首付需要貸款意味著什麼？
個人或家庭的資產構成是資產存量加未來現金流流量。
首付貸意味著資產存量極低，完全通過負債的方式取得資產，是槓桿最大化的表現。而且未來的償債能力完全押注在現金流的流量上。
債務支出的剛性特點決定了債務的壓力。
投資不講對錯，只講究策略是否有效。您說的這種策略有效是基於幾個前提：
第一，資產價值必須上漲。如果資產下跌，投資策略立刻失效。
第二，未來現金流穩定，完全覆蓋負債。否則，一旦斷供，投資策略失誤。
第三，資產有較好的流動性，變現能力強。投資的實質是取得收益，不是為了收藏。如果沒有流動性，策略失效。
以上是我的原創回答，如果對你有幫助，請點贊支持，或者關注我交流更多，謝謝！祝您投資成功！
朵朵小財精
有三可能吧。其一自身經濟能力不足以抵禦所消費的房源和地段。其二有經濟能力，但是需拆借資金撂作它用週轉，必竟房貸利率相對其它任何貸款更低，而且更容易通過。其三需要提高警惕，開發商一般不會同意零首付或首付分期，如果你欲買的房源開發商有這種政策，極可能是資金供給不足，急需銀行資金過橋，還可能是房子實際銷售不暢，或賣不出去。急於找人接盤。
祁陽春哥
意味著你自己還沒有存夠首付買房子的錢，不夠首付也不必擔心，只要自己鋼需要房子，只有自己每個月有穩定固定的工資收入就可以買房了。現在很多年輕人買房子一般都家裡給首付了，然後自己月供這樣子買的。年輕人適當給自己一點壓力也好，不然錢用掉了一無所有，買了房子起碼多年以後你還有了房子喔。
欽州曉天哥
首付都需要貸款意味著什麼？1、你確實需要購買此房的想法很久了，購買房子的慾望比較強烈，有住房需求和剛性需求，屬於剛性需求的範圍，力爭買房的決心很大了2、首付都貸款說明你有勇氣，首付都考慮用貸款的方式進行付款，你對金融槓桿的利用比較好，想的清楚，用的明白，是的理財能手，善於理財，首付不一定缺錢，用融資方式做首付3、你缺少首付款，同時呢也確實需要此房，想法設法的貸款做首付，換得理想的房子，也就是說首付不夠，親朋來湊，沒有首付，朋友贊助。
