最近一直在写北京各个区域和小区的文章，越写越感觉很多东西可以写。作为一个有着几千万人口的特大城市，从当年城市面貌落后上海等一线城市，到现在在国际上都具有很大的影响力，北京这十几年的发展可谓日新月异，翻天覆地。
北京是一个很有意思的城市，她大气，包容，富有文化底蕴。她文明，法制，是一座具有较高素质的城市。
一座城市不在于大小和新旧，而在于来的人、住的人对她有多少认同感和归属感，这才是一座城市的特质和灵魂。在当下抗疫最关键的时刻，希望我们一起努力，共同保护这座城市和这座城市里的人，因为我们是相亲相爱的一家人。
由于北京城市很大，又相对来说有着较为明确的定位和划分，所以，东西之间不同，南北之间也不同，甚至每个片区跟每个片区都不一样。
比如说，东边容易被大家定义为年轻人居多、时尚气息浓厚的地方。东边年轻人的确占大部分，然后又以在国贸、朝阳门、望京等地区上班的金领、白领为主，对于时尚信息的接受和传递程度较高，在时尚消费能力上也比较强，所以一向被视为北京时尚的聚集区。
而东片的楼盘，其实也很有青年人特色，比如朝青一片的楼盘，当年就以面向年轻人为主，无论是从设计还是规划，甚至小区名称，都具有年轻色彩。
而提到年轻人的社区，不得不提一个当年在北京具有典型代表意义的楼盘，那就是炫特区。
炫特区是北京第一个完全年轻人的社区，与其他项目相比具有明显的差异性、时尚性和现代感。炫特区根据青年人特点，在户型功能设计上对青年人的的家庭结构和个体空间进行设计。如客厅面宽均达到3.6米以上。卧室采用落地飘窗，加大房间采光面，使户型具有明亮开阔的视觉效果。
由于主打青年人的居住社区，所以小区内大部分都以小户型为住，不大的面积，精装修，当年相对总价低，不仅买得起，还方便入住。比较适合附近上班且单身或者年轻小夫妻的人群。
小区的5号楼是唯一一栋三居室户型，非常适合和老人居住，原因是：小区是地下停车位，人车分流，对于有孩子的家庭，有老人照顾会比较好一些。
已经开通的地铁6号线，未来还有地铁3号线，目前已经动工。周边的配套比较成熟，朝阳大悦城、华堂、玉林医院等，朝阳公园、红领巾公园两大公园环抱，居住舒适度高。
炫特区2005年左右开盘，当年开盘价格为5000多。作为主打年轻人的青年公寓，这个价格在当时也还算公道，也吸引了大批年轻的购房者。
炫特区分好几个区域，房子和小区环境其实都还不错，但是后来也一时人满为患，管理和环境上出现了较大问题。尤其是由于年轻人众多，所以遛狗的、撸串的、夜行的人比较多，从居住舒适度上来说感觉不尽人意。所以如果都是成人住的话，房子价格比周围房价便宜，可以考虑。如果计划要小孩，还是算了吧。
作为十几年的老社区，即便当年曾经光彩一时，但仍难以避免出现陈旧老化的现象。比如垃圾随意摆放无人打扫，楼道贴满广告，电梯运行紊乱等。好在这些问题基本已经得到解决。
当年主打经济实力不强的年轻人市场，让炫特区在北京市场一战成名。但随着北京几轮房价的上涨，如今炫特区均价在6万多，早就飞越了普通年轻人的市场，成为具有一定实力人群选择的小区。当年为了让“囊中羞涩”的年轻人能够有个家的炫特区，如今早就水涨船高。当年也许你瞧不上，但是如今也许已经高攀不起。从一个刚需盘到如今的改善盘，炫特区也见证了北京房地产市场的起起伏伏。
在石佛营片区，相对于其他老旧楼盘，炫特区算是新盘里最便宜的社区。所以，如果想居住在石佛营一带，又想以较低的价格购买次新盘，那么炫特区是个不错的选择。同时，如果年轻人自住，可以考虑。但是如果有小孩一家人居住，炫特区说实话不是一个很好的选择。
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