01、鹿城现象级楼盘惊现稀缺洋房
一个全新的楼盘，验资启动两周，就超过500组！
验资现场
周边老小区业主、拆迁户、小企业主等纷至沓来，让这个本身低调的楼盘瞬间成为现象级产品。到底是什么样的产品，创造了这神一样的速度？
今天的主角是新鹿园，由融创中国联手凯迪控股打造的一座全新产品，小区位于鹿城区轻轨S1德政区块，从白鹿洲公园出发，沿着飞霞南路，向南约2公里，即可抵达。
据了解，新鹿园由9幢洋房与6幢高层住宅组成。正是这稀缺的的洋房产品，吸引了大量购房者的目光。
新鹿园小区示意图
试想一下，在水泥森林中，楼层不高、品质较高、带电梯的洋房产品，就成了稀罕物。它们不像别墅、排屋那样具有很高的入手门槛，却往往在交付后凸显出让人喜出望外的价值潜力。
我们先看看市区部分已交付洋房产品，与其同小区的高楼在交付几年以后二手房挂牌价的对比。
可以看出，可能高层住宅的二手房价格相差不算特别大，但洋房产品的价格相差的确十分明显，甚至突破了大家所认为的价格天花板。
更何况，因为洋房产品出售本来就非常稀少，因为业主的惜售，不少小区都找不到挂牌的洋房产品。
这样看来，为洋房而来，如此火爆的验资，不足为奇。
02、融创入温打造罕见洋房
说到新鹿园，不得不从融创中国说起，很多人应该不陌生，是一家从事住宅及商业地产综合开发的企业，位列中国房企TOP4（2018年度中国房地产企业销售流量金额排名第4），近年来持续打造高端精品住宅，已受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。
而融创在各个城市打造的“壹号院系”、“宜和系”、“城市府系”等更是真实体现了融创产品力的硬实力，在国内具有优越的口碑。
前阵子，融创在宁波东部新城核心区开发的融创信达·宁波府（备案名：东悦府）交付，历时3年沉淀出的融创“归心”人居样本，在西区交付照片流出后，一时间就让许多业内外的宁波人为之惊艳。
宁波府实景图
宁波府就是这种以洋房为主的产品。而今融创，要把宁波府叫好又叫座，得到市场和口碑双认可的成功经验，复制到新鹿园。
以“高级灰”的宽幕立面，刷新温州鹿城核心区人居美学，这在整个温州也是极少的，而其中的洋房更是稀罕。
寸土寸金的鹿城，竟然出现了高层+洋房的组合。它与传统高低配过于悬殊的高度差不同，洋房与高层的组合，建筑比例、整体轮廓均做到和谐。
在9幢洋房中有5幢南侧滨水，且有宽阔绿地。6幢高层住宅布局于洋房北侧，南北均无遮挡，非常少见。
新鹿园小区示意图
这样的设计，大部分房源都能做到宽阔视野、充足日照、良好采光、持续通风、近景绿地。也就是说，在这里，房源不受楼层、位置的影响，没有过于明显的优劣之差，呈现出难得的均好性。
这样的设计，在温州非常罕见，而其中的洋房更是稀缺品。毕竟在温州部分区域，过于单一的产品、过于密集的高楼，让购房者的选择范围很小，采光、日照、通风竟常常成了奢侈品。而小区的绿化再好，也离自己很远。
03、“归心”社区营造舒适空间
融创的优势，不仅仅停留在巧妙的设计、高大上的立面，更是将“归心”哲学完全融入社区。
今天所说的新鹿园拥有东西两个主入口，入园随即进入前庭广场，再移步到景观花园、宅间花园、最后进入单元入户精装大堂，每一处细节，都是融创精心设计的仪式感。
在架空层以4.2米接近豪宅层高标准。排布乐活、书享、足迹、果壳四大归心主题空间。
宁波府（备案名：东悦府）的归心空间照片
在户型方面，洋房分为三个户型，分别是建筑面积约102㎡三房、约125㎡四房、约139㎡四房，高层分为两个户型，分别是建筑面积约102㎡三房，约132㎡四房，全面做到三开间朝南（约139㎡为四开间朝南）、南北通透、全明卫、套房主卧、飘窗次卧、长阳台，同样呈现出均好性。
建筑面积约102㎡高层户型图
建筑面积约125㎡洋房户型图
无论是小面积的三房户型，还是其他各个面积段的户型，洋房与高层，均有涉及。
也就是说，你想买同样或相似面积段、相似功能的房子，在新鹿园，可在洋房、高层两种形态中任性选择，凭其所好。
而此前，在许多高低配楼盘中，洋房与高楼完全是两个世界，洋房的起步面积往往大于高楼的最大面积。
建筑面积约139㎡洋房户型图
而在洋房中还能买到建筑面积约102㎡的三房，这是当前市场上极为罕见的。此前，瓯海确实有小户型洋房，如万科中梁新都会，但它被用于遮挡前方的高架桥，为背后的大面积洋房创造宁静空间。
而新鹿园的102㎡洋房，正前方是河流与滨水绿地，可以让洋房更显高端、精致。
还有139㎡户型的洋房，集合了当前市场上户型所有的优点——“宽、精、薄、透”。双阳台、大面宽、四朝南、短进深、南北通、全明朗、浪费少等特点一展无遗。
品质住区加上稀缺产品，将成就极强的竞争力。而更关键的是，小区南低北高的产品布局，低楼层的洋房可以让高层的住户拥有更舒适的生活空间和居住体验感。
04、稀缺TOD洋房或将错过再无？
优质的地段、稀缺的洋房、均好性的设计、高级灰宽幕外立面、滨水绿地、合理的价格，再加上隔河相望的S1线德政站，以及车站旁规划的商业中心，共同形成全新鹿城TOD生活。而这，是S1线距离老城区最近的车站。
而TOD，一向以集约化为特征，往往伴随着高密度。因此，低密度的TOD产品同样是罕见的，或将仅此一处。
一边是稀缺的洋房，一边又是城市核心区的TOD生活区，一边还是自带融创光环的品质住区，价值潜力和想象空间，就成了人们关注的关键因素。
宁波府（备案名：东悦府）的归心空间照片
根据融创的数据分析，在超过500组的验资客户中，按工作种类划分，最多的是银行员工，其中不少还是管理层。他们工作在金融行业一线，懂得分析政策导向与投资价值，也热衷于追求精致生活。
从这个角度来讲，如今新鹿园的购房人群，就是以后的业主、圈层，也就意味着今后业主群谈论着怎样的话题，交付后过着哪种品质的生活。更何况，无论是生活还是投资，跟着金融领域的人走，不敢说一定有多好，但起码眼光独到。
在稀缺资源来临之际，若不出手，今后或将错过，或将付出更高昂的成本，因此该出手时必须坚决出手。如今，新鹿园已启动验资，示范区即将开放。
如果你想要以不高的门槛，就能过上不一样的精致生活，新鹿园岂容错过？
温馨提示：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询
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