用戶25464666204
提出這個問題的，一定是位男士，感情都搖搖欲墜了，不想法去修復愛情，卻擔心起房產來了。既然有那麼多的擔心，明知道女人沒有工作，還不起房貸，吃虧的是你，還不如好好經營，鞏固婚姻，不什麼事都沒了。否則，何必涉足婚姻。
依據婚姻法的規定，男女自領結婚證共同生活在一起，就成為了合法的夫妻。在婚姻期間內任意一方的收入，都是屬於雙方的共同收入，雙方都有平等的消費權和處置權。用共同收入添置的動產和不動產，都屬於夫妻雙方的共同財產。離婚時，個人的婚前財產歸個人所有，共同財產雙方各佔50%的權利。
都此可見，男方婚前出的首付部分屬於婚前個人房產，婚後還貸的部分，就屬於在婚姻期間內夫妻雙方共同擁有的財產。婚後女方無論有沒有工作，還沒還過房貸，離婚時毋庸置疑，婚後還貸部分的房產各佔1/2的權利。
老蔣閒言
現在婚姻法有新規了！對男性的保護性還是很高的！
1，男方婚前全款付的房子，房子為男方所有，日後離婚，女方不能佔有！
2，男方按揭的房子，首付款為男方所有，但是結婚後夫妻一起生活還的相應貸款，離婚後女方可分得一半！
例如：首付20萬，婚後婚姻存在期間還貸10萬，那麼離婚後，女方可分得5萬！
婚姻法規定，不管婚後妻子與丈夫哪一方賺錢養家，在婚姻存在期間都是屬於夫妻共同財產，所以：婚後哪一方還的貸款都屬於夫妻共同還的貸款！
所以現在的新法還是很對的，既保護了男方，也防止了有些女騙子！
男方全款買房，就算➕女方得名字，只要你拿出證據證明你是全款買的，離婚後女方也分不到你一分！
男方按揭買房，就算加女方的名字，首付還是你的，只是婚後一起還得貸款，離婚後女方可以分得一半！
還有，就是防止有些女人騙婚，也有新規了！
如女方婚前索要了定金、彩禮、而婚後沒有履行妻子的義務，或者婚後短期內說性格不合要求離婚的，或者是婚後人就跑了的那種情況！男方可以申請上訴，追回一部分損失！
當然婚姻是美好的，結婚大家就好好的在一起，相互信任和尊重，一起奮鬥一起努力，不要東想西想的，總覺得別人會騙你財產似的，你都不拿真心對別人，人家還能真心對你？
現在得法律對男人還是有一定的保護性，對於前幾年騙婚的現象現在都已經很好了！
我覺得我已經說得很詳細了，希望大家能夠看到，不要天天就提問，問這些東西，都問得很煩了，一個大男人天天問這些勾心鬥角的事，太小肚雞腸了吧！天天提問倒不如多瞭解一下國家的法律法規，讓自己長長見識！
只吃硬不吃軟
這個問題就是婚前財產和婚後財產的劃分的問題
1、首付是婚前財產
男方在婚前首付買房，所以，這一筆首付，應該算作是男方的婚前財產，並不是婚姻存續期間的收入；
2、一起還款的部分為共同財產
婚後一起還款，那麼這一部分算作是共同財產，題目裡面有一個特殊情況，女方一直無業，而且也沒有和男方一起共同還款，但是有個前提，就是隻要領了結婚證之後，男方掙一塊錢，就有女方一半，不管女方有沒有工作，掙的少還是掙的多，所以，即便是女方一直處於無業的狀態，沒有任何收入，但是婚後還貸的部分，算作是共同財產。
3、離婚後一般怎麼處理
婚前的財產屬於男方，婚後的財產屬於雙方共同所有，而一套房子無法進行分割，那麼一般來講就是由一方按照市價給另一方進行補償，由於首付是男方的婚前財產，而婚後的共同還款的部分有一半屬於男方的，而女方沒有任何的收入，這個時候大概率會要求男方給女方進行補償，只補償婚後共同還款的那部分一半的份額。
經濟觀察哨
房產首付是男方出的，貸款也是男方一人償還，但是由於還貸時兩人已經結婚，男方的工資、獎金等財產都屬於夫妻共同財產，所以雖然是男人一人還貸，但是有一半的貸款是由女方償還的，也就是說女方可以分得婚後還貸部分一半的房產以及這部分房產的增值部分。
當然也不是一定的，如果夫妻之間有婚前財產協議，約定婚後所得屬於個人財產與另一方無關，或是男方能夠證明自己償還貸款的錢都是屬於自己的婚前個人財產，那麼離婚之後女方是無法分得房子的。
東友律師團
現在的渣男也真是這樣，為了追求人家婚前是又買車又買房的，吸引人家女孩子，等到追到了手，失去了興趣，或者是因為感情的糾紛，兩個人無法再繼續講愛情進行到底的時候。然後就開始算計自己當初首付買房子，這個房產可千萬不能歸女方。或者是之前的財產是我個人的所有，根本與你新娘子無關，所以說這也是比較擔心被人家分區一半的想法。其實這個事情說出原委以後， 我覺得作為新娘應該繼承的就是，這個房產除去首付以後，後續的應該就是你們兩口子的共同財產，所以說就應該明明白白地分割開來，就應該把它化為兩份，你們共同承擔。這是受法律保護的，所以說作為一個人家的丈夫，你要做的光明磊落一些，可別小家子氣，讓人家笑話。也就是說這個房子除去你首付的錢，現在還了多少也應該是你們兩個人一分為二的繼承權利。所以說除了這個房產的首付之外，現在所還的一切都是你們兩個人應該平分的。所以說作為一個男人，你就應該承擔這個責任。也就是說你可以把人家的那一半作為金錢，然後補償給人家，這樣是最好的。
伊春美食美客
題主沒有說明婚前首付買房是否是登記在自己一人名下，故分兩種情況分析：
一、男方婚前首付購房，登記在男方自己名下。
這種情況下，首付份額屬於婚前個人財產，離婚時女方不能分割房產，但是可以就婚後還貸部分的份額進行分割。
1、男方婚前首付份額，屬於婚前個人財產。
2、婚後雖然女方無工作，由男方一人的收入還貸，但其收入在婚姻持續期間屬於夫妻共同財產，因而，還貸部分的份額，屬於夫妻共同財產。
3、離婚後房屋產權歸男方所有，但男方應就婚後還貸部分的份額，按市場評估價給予女方一半的經濟補償。
二、男方婚前首付買房，加了女方名字。
這種情況下，房產首付份額屬於贈與女方，應視為夫妻共同財產。但是，該項贈與應理解為屬於附義務贈與，即該項贈與是以雙方維繫夫妻關係為前提條件的。離婚時，男方可以依照《合同法》第一百九十二條規定，行使法定撤銷權，撤銷該項附條件贈與，因此，即使男方首付購買的房子在婚前加了女方名字，女方仍然無法分割首付份額，只能分割還貸部分的份額。
小豬房論
女方不能分得房產，但可以獲得部分補償。
如題所述，男方婚前首付買房，並登記在自己名下。根據有關法律規定，該房產原則上屬於男方的婚前財產，並不會因為締結婚姻後就變成了夫妻共同財產。
當男女雙方結婚以後，該房產仍有貸款需要償還，男方一直用個人所得償還貸款。雖然女方一直無業、沒有收入來源，沒有能力和男方共同還貸。但是，在婚姻關係存續期間，男方的個人所得也屬於夫妻共同財產。所以，雖然女方在實際上一分沒出，但她在法律上確實在和男方共同還貸。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；所以，當男女雙方離婚以後，雖然女方不能分得房產，但可以要求男方對共同還貸部分及其增值部分補償一半給女方。比如，男方婚後一共還貸10萬元，離婚時這10萬元所對應房產份額已經增值為20萬元，那麼男方就要補償女方20×1/2＝10萬元。
《婚姻法解釋三》第十條 ……雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。冰焰
對於這個問題，我們國家是有明確的法律規定的。就是夫妻一方付首付買房，登記在付首付一方個人名下，婚後還貸的這種情況，婚後歸還的貸款及所對應的增值部分是屬於夫妻共同財產。
這裡面婚後還貸，並不是說夫妻雙方一定要共同出資還貸，因為按照婚姻法的相關規定，婚後一方所取得的收入，在沒有明確約定的情況下，都是屬於夫妻共同財產。
所以不論是一方掙的錢，還是雙方掙的錢，只要是婚後產生的收入，沒有特殊約定的，都是屬於夫妻共同財產。
所以即便婚後女方沒有參與還款，女方也是可以要求分割這部分財產的。如果你不想讓沒有出資的一方分割，那麼夫妻雙方需要簽訂婚內財產協議，約定雙方的財產AA制，這樣才可以不做為共同財產認定。
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任律師工作室
您好！如果房本登記的是男方名字，那麼房子就屬於男方個人財產。但是如果離婚析產，房屋產權仍然歸男方所有，但需要賠償女方婚後共同還貸部分的一半，及其對應房產價值升值部分。
第一，房屋財產性質
男方婚前付的首付，並且登記在男方名下，這套房子毫無疑問是屬於男方個人的，與女方無關。一旦面臨離婚析產，房屋產權仍然歸男方所有。
第二，婚後還貸部分及其補償
《婚姻法》第17條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
也就是說，即使婚後女方無業，男方的收入都應納入夫妻共同財產的範疇，男方用夫妻共同財產還貸款，如果面臨離婚析產，男方需補償女方在婚姻存續期間內還款的一半，及其對應房屋價值部分的升值。
當然如果男方能有明確證據證明，男方是使用婚前個人財產還款的，那麼也就不需要經濟償還女方相應金額了。
希望回答對題主有幫助。
一紙家書
1、要注意，共同還貸的財產，屬於婚後夫妻共同財產。所以男方要有證據證明房款是男方一人的財產，否則婚後共同還貸的部分就有女方的份額。
2、這種情況下，跟房產證上是否加女方名字無關。
3、離婚的情況，法院會根據出資情況來酌情判決雙方的份額，離婚時沒有還清貸款的話是不能分割房子的。女方只能拿到相應的房款，上海這邊一般來說，10%到30%。
