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問: 父母去世後遺留下的宅基地怎樣辦理過戶手續？
答: 目前我國農村宅基地的遺留繼承普遍都沒有進行過戶登記，父母去世後遺留下的宅基地普遍都由兒女直接居住使用，村集體默許認可。
按照目前的法律規定，父母遺留下的宅基地過戶登記必須具備以下兩個條件:
申請過戶的人屬於本村集體經濟組織成員。
《土地管理法》規定，農村宅基地屬於村集體所有，本村村民有使用權。所以，父母遺留下的宅基地，子女要想辦理宅基地使用權的過戶登記，必須是本村戶口，戶口遷出本村的，過戶宅基地使用權，就違反了宅基地屬於集體所有權的規定，只有戶口在本村，屬於本村集體成員成份才能依法過戶。
申請過戶的人要符合“一戶一宅”規定。
《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地。有宅基地的子女不能再繼承父母的宅基地使用權，即不能過戶登記父母的宅基地。只有沒有宅基地的子女才能依法過戶登記父母遺留下的宅基地。
按照《中央一號文件》規定，城市戶口人員是可以依法過戶父母遺留的宅基地的。
《中央一號文件》規定，政策鼓勵有條件的農民進城安家落戶，國家保護進城農戶的合法權益，不得以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件。依據這條規定，非本村戶口的子女繼承了父母遺留的宅基地，應當給予過戶確權登記。
總之。目前我國農村宅基地政策是比較複雜的，一是歷史的遺留，普遍宅基地沒有確權登記，無使用權證，二是宅基地管理政策混亂，權屬關係的規定模糊不清，比如，土地管理法規定戶口遷出人口沒宅基地使用權，不能過戶登記，但中央一號文件規定要維護進城農戶合法權益，可以過戶登記。又如，土地管理法規定，城市戶口繼承房子只能居住，不能推倒重建，那中央一號文件規定不能以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件，到底能不能推倒重建，目前沒有一個具體法律作出明確解釋。所以，關於父母去世後遺留下的宅基地怎麼過戶登記，目前也是沒有一套具法律規定的。大家都在等待宅基地新政策的頒佈實施。
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父母去世後遺留下的宅基地，這裡說的宅基地就是我們農民的自建房。父母去世後留下的自建房，兒女自然是會繼承這些房產。
如何繼承自建房，有些兒女是不辦理任何手續，大家已經默認是其兒女的房產了。而想辦理過戶手續的農民多數是因為想翻建其房子，同時這間房子也是兒女在農村裡唯一擁有的自建房，所以父母去世了，就想辦理過戶手續。
而我表叔也是這樣的情況，表叔在農村裡和父母同住在一間宅基地裡，而父母也是去世了幾年，這兩年我表叔也賺了點錢，就想把農村裡的房子給翻建，而翻建房子前表叔是先向村委會申請辦理房子過戶手續，你也是可以直接諮詢村委會，然後準備好過戶手續後再去辦理就可以了。
但是，辦理時間有點長，反正我表叔申請辦理過戶也已經有半年時間了，目前也還是還沒有申請下來，而且也不一定能不能辦理成功啊。
很多農民都沒有辦理不動產權證，我建議如果當地允許辦理不動產權證的，農民有時間都去辦理一下這個證件，給房子辦理不動產權證，就是給房子標上身份記號，能完全讓別人信服，這個房子就是你花錢建起來的。這是保障自己的利益。
三農天地
你好！我是星十雨！
關於你提出的父母去世後遺留下的宅基地怎麼辦理過戶手續的問題？
首先要了解你的戶籍是農村戶口還城鎮戶口？
一、城鎮戶口的情況
城鎮戶口：按照現行的審批程序，城鎮戶口不能享受農村宅基地，因地隨房走的原因，因此宅基地不能登記在你的名下，但是你可以擁有住房的居住權，直到房屋倒塌並且在居住期間不能進行重建及翻修。
二、農村戶口的情況
原宅基證上標明有幾個人（其中包含你在內沒有），如果包含你在內，你可以帶上戶口本、宅基證到鄉國土員處進行原宅基地改建審批，在審批時戶口本的戶主必須是你本人，以這種方式辦理過戶。
三、宅基證過戶審批流程
1.向村委申請原宅改建
2.村委向國土員聯繫到實地查看
3.帶上戶口本、原宅基證到鄉政府辦理
4.填寫農村宅基證審批表
5.審批表簽字蓋章完成後到縣行政服務大廳的自然資源和規劃局進行審批備案
6.整個審批過程完成後就完成原宅基證過戶。
星十雨
第一，有農房的，按《繼承法》的規定由其子女對房屋進行繼承過戶，其宅基地也會在不動產登記證上進行明確。
第二，無農房的，單一的宅基地地塊不能過戶，若其子女仍為該集體組織成員，在符合建房條件時可優先用其建房，未再次利用時可優先進行耕作。
下面，就結合筆者當地的實際，說說相關情況。
一、關於農房繼承手續及相應宅基地的使用問題
（一）農房繼承手續：主要涉及房產的初步查看、繼承公證、過戶等程序，只需按當地國土所的要求一步一步辦理即可，這裡面最重要的資料是當地公證處的公證書。新辦理的不動產登記證上會明確記載宅基地的面積。
（二）房屋繼承後宅基地的使用問題：繼承者仍是該集體組織成員，符合“一戶一宅”時，可以進行改擴建。繼承者已不是該集體組織成員、已是非農戶口的，只要房屋不滅失，宅基地仍可繼續無償使用，但不能進行改擴建。
特別提示：城鎮戶口人員、戶口遷出人員，不能繼承父母的宅基地，但可通過繼承農房而繼續無償地使用相應的宅基地，繼續使用的前提是農房不滅失。
二、關於無房屋宅基地的問題
（一）其子女不能辦理過戶手續。
（二）原則上，若其子女仍是該集體組織成員，其子女有優先使用權，未再利用時，也一般由子女耕作。其他農戶要使用一般也要徵得其子女的同意。
鄉村微視界之鄉村漫記
宅基地的所有權屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權，宅基地使用權不是遺產不能繼承。你的戶口不在農村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權。\r
現在隨著城市建設的不斷加快，越來越多的農村人口轉為城鎮戶口，但是他們的父母大多是農村戶口，如果老人去世，孩子繼承房屋是天經地義的事情，但是城鎮戶口不可以繼承父母的農村宅基地，只可以繼承房屋。根據國務院《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不能得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。非農業戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋（但並不是繼承宅基地），只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損，不能申請重建。而房屋垮塌後，逐漸滅失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權。
850農場小志
在《土地管理法》中規定，宅基地屬於農村集體組織所有；所以宅基地是不能夠繼承的。不過在實際的執行過程中，雖然宅基地是登記在老人的名下，但其家庭成員都擁有宅基地的使用權，所以當老人去世之後，宅基地使用權也並不是不能夠被繼承。可以持相關材料辦理公證後到村委會辦理更名公示。
