NO. 1｜壹
台州灣集聚區又落地了一個重磅項目。
新聞看上去很複雜，國內首個脈動式模塊化衛星智能AIT中心正式開工。人們很快從中找到了兩大亮點，一個是吉利，該項目由吉利科技集團投資建設，包含商業衛星研發中心、部組件智造中心、測控中心、雲計算大數據平臺等設施；另一個是千億產業，該項目不僅填補了台州航天產業的空白，更為未來的台州製造拓展了千億規模的發展空間。
全省重大項目集中開工儀式現場圖，來自台州灣集聚區
此次省、市重大項目集中開工儀式專門安排在臺州灣舉行，體現了上級領導對該片區建設的充分重視。
當天開工的同板塊項目，還有中埡（浙江）智能科技有限公司系統窗、鋼結構配件項目，集聚區海塘提升工程等重大項目。
台州吉利衛星智能AIT中心效果圖
與此同時，該板塊各大工程的復工也是如火如荼。
據官方媒體報道，截止3月5日，已有114個工程項目復工，6321人進場。其中有28個重點工程項目實現100%復工。
台州方特動漫主題園項目更是成為該集團全國在建主題公園當中，第一個拿到政府復工批覆的項目工地。
華強方特動漫主題園示意圖
大項目，高效率，造就了該板塊的超強活力。
NO.2｜壹
台州灣集聚區的發展，遇到了中心城區建設最為美好的階段。
城市已經基本完成了初期的基礎建設和擴展，未來的核心競爭力越來越傾向於技術、資源以及人才等資源的聚集。
在政治高度層面，至少有兩大關鍵領域的趨勢較為明顯。
一方面是灣區建設。
非常有說服力的數據是，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的核心區域。可以說，灣區往往會集中一個地區，甚至整個國家的重要資源。
在中國，發展大灣區經濟也已經被提升到了戰略性意義。浙江更是在多年前就已經全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並打造了包含台州灣在內的十餘個省級產業集聚區。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
實際上，千年以來，台州與海洋始終交融在一起。
這座七山二水一分田的城市，耕地面積遠遠少於全國平均水平。因此，近一半的耕地都是通過灘塗圍墾而形成的。在500多年前，台州市政府所在地附近，甚至都是一片海圖。
滄海桑田的變遷，留下了歷史的厚重，同樣也留下了傲視全國的灣區優勢。首先，台州海岸線佔了全省的三分之一，是全省唯一，全國少有的擁有三大灣區（三門灣、樂清灣、台州灣）的城市；其次，如台州灣片區的土地已集中連片，無需徵地拆遷，城市建設的發揮餘地相當巨大；此外，台州灣片區距離中心城區約14公里左右，距離相對適中，既便於依託中心城區的輻射帶動能力，又具備一定的獨立發展空間。這一點也成為了台州灣相對其他集聚區的獨特優勢。
另外一方面是產業。
全省各大集聚區的緣起和定位，都和產業密切相關。
產業的重要性在於，既是經濟指標的基石，也有利於基礎人口以及高素質人才的導入、土地空間的有效利用。
台州灣集聚區某廠區實景圖，來源網絡
以杭州為例，近些年的爆發，表面上看去只是房地產、G20以及亞運會等利好疊加推動，而實質上是依賴於高新科技的崛起，尤其在互聯網領域所形成的高度和影響力。
杭州未來科技城效果圖，來源網絡
目前，集聚區又迎來了歷史性的發展機遇。
在浙江各大集聚區板塊當中，已經有四個升級為了新區，包括湖州的南太湖新區、杭州錢塘新區、紹興濱海新區、寧波前灣新區等等。
拿杭州錢塘新區做個例子，該板塊整合了大江東產業集聚區和杭州經濟技術開發區（下沙），並託管江乾區和蕭山區的部分街道等。最終形成“一個平臺、一個主體、一套班子、多塊牌子”的管理體制架構。
杭州錢塘新區示意圖，來源網絡
這一突破性的舉措，被媒體評價為杭州發展史上具有里程碑意義的大事。
在臺州，相似的創新和變化也在發生。
根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區舉行新組建成立大會暨揭牌儀式，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。
台州灣集聚區管委會實景圖，來源台州灣集聚區
2019年12月3日上午，三甲街道、椒江農場正式被新組建的集聚區託管交接；同月月底，海門街道、白雲街道、下陳街道等地的部分社區，以及南野份村、沙北村等完成託管交接。
簡單理解，就是產業平臺和行政區劃的管理被進一步理順，從而破解以往存在的職能交叉、多頭管理等問題。中心城區，尤其是整個大城東建設，在行政層面會實現更為高效的協同管理。
此外，在省一級政策層面，台州灣又有了新的利好。省政府正式批覆同意設立杭州、台州等6個聯動創新區，從而增強浙江自貿試驗區的輻射帶動作用。而台州的三大灣區都被包含在內。
NO.3｜壹
從2009年沿海產業帶發展提出，到2011年6月28日集聚區管委會正式掛牌成立，再到2019年新集聚區的組建，台州灣集聚區的板塊能級始終處於不斷上升的階段。
其中，在“一軸一港一核三區”的大格局當中，位於市中心以東的台州灣東部組團，其核心地位已經愈發的凸顯。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
從交通物流層面來看，該組團已經形成了四位一體的綜合交通體系，包括高速（沿海高速、甬臺溫高速複線等）、鐵路（規劃中的市域鐵路二號線、疏港專線等）、機場（規劃新建航站樓 2.8萬平方米的台州機場等）、港區（10萬集裝箱吞吐量的海門港區），將
人流、物流、車流、資金流源源不斷導入板塊當中。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
從產業影響力來看，該板塊重點發展高端裝備製造、新材料、新能源等戰略性新興產業，著力打造兩大國家級產業基地以及高新技術園區 。
據不完全統計，光台州灣東部組團去年便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。
其中，多個重量級配套的亮相，讓許多對產業缺乏概念的普通市民也頗感震撼。比如被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單的無人機航空小鎮、台州方特動漫主題園以及前文提到的吉利航空航天項目等。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
在此基礎上，台州灣東部組團全力推動產城融合，比如在宜居環境的營造方面，擁有青龍浦綠廊、心海綠廊等生態資源，打造體育公園（在建）、農業觀光園（在建）、溼地公園（對外開放）等主題園區。此外，濱海旅遊度假區也在加緊規劃建設。
2300畝的月湖綠島，彷彿整個台州灣片區的圖騰，充滿著辨識度。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
在生活配套方面，月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和康橋國際學校也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心此前已竣工；50000餘方環形商業步行街以及約7000方現代農貿市場也在建設當中。
從月湖綠島的佈局來看，更能看出台州灣集聚區東部組團的“雄心”。
環湖360度城市視覺設計，通過交通走廊串聯起不同主題不同形象的島嶼，進而將金融、貿易、會展、研發、商住、休閒等功能分佈在各個主體島嶼之上。比如，其中一個島嶼正在打造中國最大的職教城，已經有6-8所學校進駐，包括新護士學校（規劃建設）、台州技師學院（在建）等。
人們會恍然，這裡想要建設的遠不止一個產業集聚區，更是一座城！
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
宜居環境的營造，打破了大眾對產業區域的傳統認知；產城融合模式，引入了資源、技術、人才、品牌，形成了價值保障；行政層面的制度創新，帶來了政策紅利和想象空間；從0到1的城市建設，給到整個界面更多可塑性。
可以預見，如此成體系的台州灣片區，對市中心的依賴程度會不斷降低，並最終形成自成一體的價值生態。
NO.4｜肆
台州灣集聚區東部組團的人居品質也在不斷迭代。
2020年，杭州龍頭房企濱江集團攜手國企東盛、台州城投聯合打造約25萬方體量的濱江·悅湖藍庭項目。
在業內，濱江始終被認為是高品質的代名詞。
濱江·悅湖藍庭鳥瞰圖
相比周邊樓盤，濱江的一手房價格平均溢價10%以上，二手房平均溢價則可以達到20%；同時，還有許多老業主願意持續購買濱江樓盤。
超高的溢價能力以及復購率，讓該品牌充滿著優越感。
目前，濱江·悅湖藍庭的網上售樓處已經開啟。
見證，未來。
閱讀更多 徐徐道來 的文章
