在一线城市买房，很多人预算有限，往往就会遇到两个选择，那就是选择市区的房子？还是郊区的房子？同样预算，在郊区可以买面积较大的房子，或者新房，在市区购买，就只能选择一些老破小。今天我们就来说一说这两者的优劣势。

市区二手房的优势

首先我们先来看看在市区的二手房有哪些优势。二手房普遍周边配套成熟，在衣食住行上，都已经发展十分完善；在教育和医疗配套方面也是郊区无法比拟的，郊区的好学校也无非是一些名校的分校或知名医院的分院；在交通上，市区交通便利，不管是购物、上班还是接送孩子都非常方便；而且二手房是可以立即入住的现房，交完钱即可入住；同时，二手房的房屋附加价值空间大，市中心的房子，其附带价值更大，教育资源，医疗资源，社会资源等等，这里的房子早已不是仅用于住那么简单了。

市区二手房的劣势

让我们再来看看市区房子的劣势。市区内少有新房，而且新房的价格让人望而却步。对于能买到的老社区，规模一般比较小，甚至有的连园区都没有，多为高层；楼体外观建造较为传统，户型也是比较老旧，这样对于房间的通透、采光都会受到限制；还有就是物业服务不完善；同时，市区很多老小区的房子，房龄大，房屋整体比较破旧，甚至一些小区环境很差，卫生条件堪忧；在购房的角度上来说，在购买时还要注意产权年限，同样70年产权，买了老房可能也就只剩了50年的产权。

郊区新房的优势

接下来我们再说说郊区新房的优势。郊区，因为位置较远，所以价格相对较低，要比市中心房子便宜很多，对于多数资金有限的人群来说，在郊区购买新房的压力会相对小一些；再有一个很重要的问题，在如今越来越被关注，那就是郊区环境较好，绿化好，空气好，远离雾霾和扬尘；现在的新房很多科技住宅，从房屋到社区都是科学的设计，管理也更加完备；对于房子的外观来说，设计规划也会比较时尚，从建筑到园区都是现代化的规划理念，户型也是新式户型，更符合现代人的生活习惯。

郊区新房的劣势

然后郊区的新房又有哪些劣势呢？首先，配套不够完善，这个区域可能还没有完全开发完毕，小区外就是农田和村庄，甚至是荒地，社会资源不丰富；学校、交通、医院都没有落实完善，家里有老人小孩看病和上学都成了问题，年轻人去城里上班路上也要花费大量的时间。

综上所述，在交通出行和生活配套方面，市区房优势非常明显，而在价格和环境方面，郊区房更胜一筹。现在也有不少人选择在郊区买新房，主要看中郊区房的价格相对于市区更便宜，相同的预算能在郊区买到更大的房子，但是我们也要在买房之前关注一下购房区域的未来规划，不要购买到永远的"洼地"。

楼市有风险，购房需谨慎。