想用手里的钱在一二线置业,我应该买在哪?

在一线城市买房,很多人预算有限,往往就会遇到两个选择,那就是选择市区的房子?还是郊区的房子?同样预算,在郊区可以买面积较大的房子,或者新房,在市区购买,就只能选择一些老破小。今天我们就来说一说这两者的优劣势。

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市区二手房的优势

首先我们先来看看在市区的二手房有哪些优势。二手房普遍周边配套成熟,在衣食住行上,都已经发展十分完善;在教育和医疗配套方面也是郊区无法比拟的,郊区的好学校也无非是一些名校的分校或知名医院的分院;在交通上,市区交通便利,不管是购物、上班还是接送孩子都非常方便;而且二手房是可以立即入住的现房,交完钱即可入住;同时,二手房的房屋附加价值空间大,市中心的房子,其附带价值更大,教育资源,医疗资源,社会资源等等,这里的房子早已不是仅用于住那么简单了。

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市区二手房的劣势

让我们再来看看市区房子的劣势。市区内少有新房,而且新房的价格让人望而却步。对于能买到的老社区,规模一般比较小,甚至有的连园区都没有,多为高层;楼体外观建造较为传统,户型也是比较老旧,这样对于房间的通透、采光都会受到限制;还有就是物业服务不完善;同时,市区很多老小区的房子,房龄大,房屋整体比较破旧,甚至一些小区环境很差,卫生条件堪忧;在购房的角度上来说,在购买时还要注意产权年限,同样70年产权,买了老房可能也就只剩了50年的产权。

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郊区新房的优势

接下来我们再说说郊区新房的优势。郊区,因为位置较远,所以价格相对较低,要比市中心房子便宜很多,对于多数资金有限的人群来说,在郊区购买新房的压力会相对小一些;再有一个很重要的问题,在如今越来越被关注,那就是郊区环境较好,绿化好,空气好,远离雾霾和扬尘;现在的新房很多科技住宅,从房屋到社区都是科学的设计,管理也更加完备;对于房子的外观来说,设计规划也会比较时尚,从建筑到园区都是现代化的规划理念,户型也是新式户型,更符合现代人的生活习惯。

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郊区新房的劣势

然后郊区的新房又有哪些劣势呢?首先,配套不够完善,这个区域可能还没有完全开发完毕,小区外就是农田和村庄,甚至是荒地,社会资源不丰富;学校、交通、医院都没有落实完善,家里有老人小孩看病和上学都成了问题,年轻人去城里上班路上也要花费大量的时间。

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综上所述,在交通出行和生活配套方面,市区房优势非常明显,而在价格和环境方面,郊区房更胜一筹。现在也有不少人选择在郊区买新房,主要看中郊区房的价格相对于市区更便宜,相同的预算能在郊区买到更大的房子,但是我们也要在买房之前关注一下购房区域的未来规划,不要购买到永远的"洼地"。

楼市有风险,购房需谨慎。


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