六木傳播
現在不買還等什麼，租房始終不是一個自己的家，買不起大的買小的，買不起位置好的先買一套位置差點的，要想一下沒有百分百好的樓盤，價格便宜，肯定是有很多劣勢（位置遠點啊，交通不便啊，或者呈現度不高啊）但是開發商都去拿地開發，這麼大一塊地人家也是會經過專業團隊考察的。
下面附帶一張成都 三利 麓山城樓盤當年的照片
友家探房宗介
很高興能回答您的問題。
我也是成都的，也是一位中介服務人員。在成都4年多.成都變化真的很快！從我買房開始，那時我還沒有做這個行業，也體驗了一把客戶哈。當時買房還是提心掉膽的，沒有什麼經驗。雖然買得小，但也上車了🚌
從15年開始，成都價格就在不停的變化了。當時3環邊上的價格10000不到，現在3萬的也有了（金茂府）四環價格也只有在5000左右。當時更遠的就不考慮了。首套首付3成，也有做2成的，首付10多萬就可以買很大的房子了。現在首付得40萬起了，月供也從2000不到漲到現在5000加。直呼養不起啊！
但是有些家庭也沒辦法，又必須得買。不管是工作原因還是家庭原因或者小孩上學等，都得入手一套。
那麼我在這裡還是給各位講點乾貨吧！現在成都的開發商開盤前都要備案，都要開盤搖號。那麼公示的價格、位置、小區配套都在上面。可以登陸一些房源網查詢。報名搖號就可以。選擇房子的話一定要按照自己的條件選擇搖號，不然會浪費您的搖號次數的。成都有東西南北，價格都有差距的。不要一味的追求品質，在成都有一套都挺不錯了，開發商和物業也挺重要的，這個關係到以後居住環境。所以這個得注意。
還有就是現在地鐵都挺發達的，沒必要買入主城區。三環內價格高，交通也堵。還不如買入一些有發展空間的遠郊，省的錢也可以換個車，或者裝修的錢也有了，您說是吧！
還有就是別看土地價格，有些開發商想進入成都市場，價格也給得高。還有就是別聽小道消息，說拍地多少，您也得看拍的是哪些地。有些地還是正常價拍賣的，只是沒報道，也可以查詢的。
房產小張的崛起
我在成都從讀書到畢業再工作，一晃都十多年了，見證的成都房價的成長過程，記得11年時，剛畢業不久在一家中介上過班，當時一環內西大街附近的房子，才5K左右,往金牛大道出三環，茶點子全是一片荒地，高新區當時發展的紅紅火火，記得幫客戶置辦了一套南城都匯的房子才8000一平，到現在都翻了幾倍。
後來自己要成家需要買房子，14年在西三環看過房子當時均價在6K左右，可自己腦子犯瓜，在老家買房了，未能上車，後悔啊，15年房子上漲幅度大，16年開始限購。這幾年成都雖有限購及其它政策但也在穩中上漲。
所以還沒有買房的可以先上車，再換車，不要當蓉漂了哈！
漫漫品生活
成都屬於新一線城市中排在第一的
城市發展越來越快，房價也是一漲再漲，俗話說以前是30萬就可以全款買房，現在是全款變首付，後期首付都不夠。
簡單舉例：成都龍泉大面，均價在12000-20000不等，就按照一個月工資8000/月，每月存5000，一年6萬萬年30萬才能付首付，當你存夠首付30萬，五年後又買不起了
所以現在有一點錢的可以選擇位置遠一點有後期升值空間的，然後在慢慢的換置房子
要是不想買遠一點的住宅可以選擇性價比高的公寓，當過度使用，好比自己在外租房幫房東養房子還月供
四川到家了房產陳輝
1、成都的新房或者二手房都是限購的，雖然現在有些政策放鬆都是肉眼可見的，在調控政策、利率、首付都不變的情況下，也不會出現大波動。另外想在成都有購房資格是：一是有主城區或近郊的戶口，需要滿兩年；二是有主城區或近郊兩年不間斷的社保證明；三是有不滿兩年的戶口，加上一年的社保證明。實際上很多家庭都不具備資格的。有的人工作要麼沒有買社保，要麼社保斷繳，所以好多家裡連一個有購房資格的都沒得。所以是不是你想買就能買的。
2、假如疫情真的持續到5月份甚至更久，將會嚴重影響國內製造業、零售、餐飲為主的第三產業，國內經濟增長預期的大幅度下調，增速進一步降低。央行的1.2萬億大放水，這部分放水也很難帶來上漲，因為現在的房貸利率差已經接近0.8%了，所以個人以及家庭收入也受到影響且會延長，以及貸款還款各種因素就會買不起房的。
3、成都的基本工資大慨一個月3、4千元居多，稍微好點的在7、8千元一個月，月薪上萬的有，但相對較少。現在成都主城區或者近郊，一套兩居的戶型基本上在100萬以上，首付三成需要30萬，貸款70萬，按照現在的貸款利率貸30年，每月的月供也是3、4千。如果是一個工資5、6千的年輕人，比較難供得起房貸的，所以房價和收入不成正比讓買房變得很困難退而缺步買不起房。
4、普通家庭要想在成都買房是非常不容易的，好不容易湊齊了首付，卻很難選到合適的房子。其實很多家庭在成都買房是為了小孩讀書，但是現在成都上戶很困難，不是買房就能上戶，也不是有社保就能上戶，而是積分入戶，需積滿100分才具備落戶資格，還不一定能落戶。所以現在好多人手裡有錢也買不起的房也是有各種原因的。
紅光朱林世家冒菜
我弱弱的問一句，遠郊也算成都嗎？
如果算，那我還是買的起的→_→
1）現在房價雖高，但確實有人買得起
成都範圍最近兩年越劃越大，地鐵越修越遠，其實就是一個趨勢，把人往外趕，中心城區和城南對於大部分人，是越來越消費不起了。但是去了解下金融城大部分精英階層的收入，就會發現成都的房價，別人還是配得起，並不是對所有人來說都是高不可攀，只不過確實這是少部分人。
2）對才來成都的人越來越不友好
對於才來成都沒多久的人，或者收入一直不太高的人，那真的看著房價都有點絕望。奮鬥五年不一定湊得夠首付，也是普遍情況，畢竟很多人還要有養家餬口的開支。如果實在留不在核心地區，那就往外走唄，近郊了不行就遠郊，現在各個區域還是有限價政策，還是有那種多年前拿地的低價盤，去搖吧，碰運氣。
3）該買的還是要買，畢竟成都房價看漲
受到疫情，今年上半年房價可能會有一波週期性的下降，但長期來看，成都發展潛力太大了，不光是跟著全國趨勢走，而是成都自身在西南的戰略意義太過重要，城市持續向上的趨勢不會改變。
簡單的幫您分析一下，希望對您有用。
夜色沉如水
現在不買，以後更買不起，因為成都作為一個準一線城市，房價遠遠低於一線城市的標準，上升空間還是大，現在不下手，以後只能買更遠的地方，現在主城區的新盤房價動不動就是200萬起，首付都要6.7十萬，月供至少都是7.8千，很多人買房都是舉全家之力，年輕人工資不高，月供都是壓的喘不過氣，但是有什麼辦法呢，我們需要在這個城市生存，奮鬥那麼多年，總要在這個城市有個窩，所以，現在能買的起房子的趕緊買，買不起的想辦法在遠郊也要買套，先上車再換車，不上車永遠追不上車的速度(○ﾟεﾟ○)同意我的觀點可以關注我謝謝
你不必狂
這個問題可以解決，做為一個在成都生活了十來年的人從事房地產行業七年左右，一直在見證成都的發展！早在幾年前就在成都買房了，現在如果還有多餘的錢我會考慮成都的新津，因為新津已經申請撤縣劃區並通過提案，現在的新津精裝房單價才七千多起，唯一一個通地鐵的目前的三圈層！
大唐房屋思源
在成都能不能買得起房，其實有幾個重要的點可以跟大家探討:
1、你的首付是否能解決，如果可以，那麼恭喜你，你邁出了第一步；
2、持續支付房貸的能力，這個能力遠遠高於條件一，首付可以借，可以湊，可以啃老來解決（直接啃老全款購買的除外）；但是高月供卻不是每個人都能支持或者支付得了得，這個關係到你自身是否能夠持續創造收入，而且是持續的創造高收入。
所以究其根本，在成都能不能買得起房，在於你在成都是不是沒夠持續取得長期穩定的高收入。
如果大家想持續穩定的取得高收入，我們可以再來探討。
Peter說
這個問題很尷尬！很現實！現在能買房一定買房啊！過幾年可能大多數工薪階層是遠離購房的機會了。成都處於高速發展這點毋庸置疑，成都的購房人群不只是成都本地人，它的購買力是來自於整個四川省，因為四川省其他地區的中產以上家庭目前都有能力在成都購房，再加上引進人才，未來高薪人群一定會在成都出現。所以現在生活在成都的一定能買得起就不要猶豫了。當然如果年收入比較高的精英人群可以等等，未來的房子規格，管理，環境，品質都會有較大的改善。
