通常“小户型”的房子，一般是指一室一厅或者二室户，通常在70平方米以内，而中户型的房子通常是指二室一厅、二室二厅，面积应该在70平方米以上，120平方米以下。而大户型的房产通常指120平方米以上的房子，则算是大户型。
説“小户型”的房子会越来越吃香，那肯定要看你所在的城市，如果在一二线城市，房子都很贵，买套“小户型”房子，还在刚需的可接受的范围之内。而三四线城市由于房价单价较小，总价也不高，很少有人青睐小户型房子，更多的人喜欢“大中户型”房产。
如今大城市居民喜欢小户型房产也是有原因的：第一，小户型房子面积小，总价低，对低收入群体来説是比较易接受的。比如，市民杨先生看中了一套上海房产，单价是5.5万/平方米，若买小户型的一室一厅，只要56个平方米，房产总价300万出头就可以搞定了，若是大房型价格到少在600万以上。所以在大城市小户型房子更容易让人接受。
第二，小户型房子面积小，既能出租，又能出售。小户型房子在上海，独门独户，出租至少在4000元/月，租房者踊跃出手，很快成交。小房型出售也不难，只要地段好，楼层不错，小房型还是有人接盘的。而大型房产如果面积大，又是高档小区，肯定是要想租也租不出去。所以，小户型在大城市具有得天独后的优势。
第三，一些大学生刚刚毕业二三年，就要谈婚论嫁了，年轻人置业要循序渐进，不可能一下子就拥有大户型房产。家长只好先给他们买下地段好一点的，小户型房产。等过二年小夫妻收入增加了，经济实力也可以了，宝宝也开始降临人世了，再决定换大户型房产。所以，小户型一般都是当作过度房使用。所以，小户型房价在大城市的确比较吃香。
第四，你拥有一套小房型房产，方便于打扫清洁卫生，但是拥有大型房产，一个人没有能力打扫这么大面积，只能请钟点工来帮助打扫卫生，所以房子太大了打扫卫生都是十分疲累的事情。我有一长辈，我从前经常听她讲，家里面积较大，自己身体又不好，只能一周请二次清洁工来搞卫生，一次要二三个小时，这样的费用还是挺大的。
小户型越来越吃香，应该是大型城市，小户型面积小，总价低，深爱购房者的喜爱，而在中小城市，小户型除了老夫妻住，其他年轻人一般更愿意买大房子。小户型房子的优势是出租、出售都相对容易，而且也不用打扫卫生弄得太累，小户型房子往往也是年轻家庭暂居之所，等将来经济条件改善了再买大户型房产也不算晚。
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