滄海桑田奮勇向前
在生活中，普遍存在這樣的問題，尤其是一些大中型一二線城市。有關老舊房子是否有保留價值。作為鄭州生活多年並已定居的我，淺談一下自己的看法。
1. 房子的地理位置。
這個很重要，尤其是一些學區房，雖然老舊，但是因為附近有重點中小學，房子尤其搶手，不僅租金貴，甚至在二手房交易場所掛出的售賣價比周圍的新興樓盤還要高。
2. 房子的外部配套。
這裡的外部配套通俗開講就是大環境。附近有否醫院，商場，菜市場，學校，公園，市政綠化等等。這個是保留老舊小區需要考慮的也是比較重要的一個因素。畢竟在生活中，這些大環境的存在會對自己和家人的影響在特殊時期尤其大。
3. 房子的內部設施設備。
老舊小區一般都是多層的房子，更沒有配備電梯。這對居民的一日生活帶來極大的不便。另外，需要考慮的是室內水電煤氣等的老化程度，小區內治安情況……都無時無刻不在影響著居住者。
4. 消防設施和小區安保情況。
這個是與人們的生命和財產安全密切相關的，因此也是必須要考慮的重要因素。
總之，生活中有人喜歡住新小區，有人喜歡住老舊小區。老舊小區有它存在和保留的價值原因歸納如下：
一、體會安靜、舒適的新生活，比如大多數80後，90後，00後……
二、喜歡街坊四鄰閒來小區院裡或門口閒來嘮嗑等，不愛乘電梯，不喜歡園區內特別厚重的綠化等，比如退休老人，喜歡熱鬧的老一代鄭州人……
三、學區系列的老舊小區非常有潛在價值，建議保留。
四、小區內外環境一般，安保質量差，不建議保留居住。
綜上所述，一定要對比以上多種因素，與家人做好溝通交流，再做打算，是否進行保留。希望能幫到你，謝謝！
我是小胖孩兒
鄭州老舊小區的居民都有這樣的困擾
鄭州主城區內的村莊幾乎拆遷殆盡，除了一些安置房和商品房外，還有大量的老舊小區，比如鄭州的城東路、城南路、經二路、人民路等等都有很多老舊小區。老舊小區設施陳舊，環境嘈雜，衛生堪憂，導致既不好租出去，也不捨得賣出去。就好比是一塊金子，只能看，不能花。
於是在這裡老舊小區，我們可以看到大部分還是整套出租的，租金也很便宜，實在租不出去的就放在那裡，或者老人在那裡住。
鄭州老舊小區依然有它的價值，不建議轉賣
房屋都有它的壽命期，老舊小區不會無限期的拖延下去，城市的發展也會促進建築的發展。但鄭州主城區恐怕將來會成為住宅投資的雷區，相反會是商業、服務業的熱點區域，這裡交通便利，人口密集，地理位置優越，在房屋達到壽命期後價值也是不可估量的。
總之，我認為鄭州的老舊小區還是很有價值的，即便租不出去，最起碼還有一個住的地方，比外來的鄭漂族要好太多，萬一某一天進行重建開發，其價值估計也是十幾二十年都掙不來的。
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河南這些事兒
鄭州老舊小區同樣有著價值，而且有的小區還有著得天獨厚的優勢。我們不能一概而論，特別是一些原來政府事業單位的封閉小區，前面是辦公樓，後面是獨立的生活小區，其綠化面積容積率都是很好的，其位置往往是學校，醫院，商業，公共事業等關係民生的基礎設施圍繞其中，其生活區域與生態環境是經過幾十年考驗與實踐的，是經過居民與商業，飯店，理髮形成了平衡，這種商業形態的平衡與居民生活水準有著和諧時尚的元素。有時更能代表著河南鄭州的味道與文化。
特別是鄭州行政區更多的是注重學習與職業，文化氣候濃郁，即有時尚的追求，又有主流思想的控制。不因時尚而丟棄傳統。這也是機關風氣的味道。這種文化的形成是中國政治與經濟主流形成的城市高度。而且是影響市井文化走向正統文化的環境。一個值得推崇的積極的學習風氣與追求事業完美主義。
和諧是主城區主導。應該講主城區居民更多的是計劃經濟時期，社會經濟主體的就業者，其勞動素質與思想意識更多的是提倡社會主義核心價值觀的時間。社區服務是最早引入的地區，共青團婦聯工會社團等組織最為完善。
但是我們也要承認鄭州老城區特別是鄭州西部與南部過去國家基礎設施公共投入少。市政建設設施欠賬較多。同時，老城區綠化面積與植被相比鄭州新區還是有差距的。特別是居民住房樓層普遍是7層以下居多。主要是國家規定8層樓房才可以安裝電梯。目前隨著人口老齡化，老城區沒有電梯對於老人與身體不好的居民是非常不方便。
但是，國家老舊城區，電梯改造是國家倡導的項目，國家省市區財政資金都有補助。因此，只要工作做到家，老城區現代化也會大大改善。市政建設的改善也會有提升的空間，政府財力和之前有了很大的提高，為老城區現代化提供了可能。
公共交通特別是地鐵網絡構成老城區交通新高度。由於鄭州地質情況比較好，地質不復雜。所以地鐵把老城區與鄭州新區實現無縫對接。因此，老城區現代化也在不知不覺中，實現部分的提升。帶給鄭州新的形象，也讓居民生活環境有了提高。相信住房價格也有優勢，相對鄭州新區價格優惠幅度在20%左右。這也是老城區吸引居民的主要因素。
時剛軍
個人感覺持有價值不大，一是現在鄭州城市外擴，加上地鐵的開通，交通已經很便利了；二是老舊小區雖然周邊配套齊全，日常生活方便，但是條件、環境都已經跟不上發展，特別是停車位問題，而且現在鄭州每週限行一天，保不齊哪天就有更嚴厲的限行政策；三是主城區老舊小區現在開發拆遷難度大，開發成本、賠償標準等，而且特別是有些家屬院的所有權也有爭議，單位認為所有權屬於單位，個人覺得應該是自己的，這些也是開發中會面臨的問題。當然，學區房還是有優勢的。以上僅是個人一些淺陋的見解，有不對的地方多多指正
2008註定遇見你
感覺不是有沒有持有價值
是不想持有 想賣都不太容易 不持有都不行😂
西西何H
鄭州的老城區和別的城市不一樣，老城區道路狹窄，擁堵稀疏平常，綠化太少，找停車位能找崩潰，嚴重不足。大部分房屋佈局不科學。當然現在環境在不斷改善，但是不是一時半會能徹底的。除非學區房有優勢，別的就沒有那麼吸引人了。
