远景楼三农
随着农村土地改革的推进以及土地确权制度的深入，农村地皮越来越值钱，能享有或审批一块宅基地有肯定的条件与要求，不能随意陵犯或擅自圈地。但城市情况与此却大有不同，虽然这几年城市的楼盘一直在限购，但一户还是可以拥有几处住宅。而且还可以自由买卖，以此增加财产性收入。
《土地管理法》第六十二条第一款规则：乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。因而，村里人一户人家多出来的宅基地会被国度无偿收回。
一户一宅规定，即一个户口簿上的一个家庭，只有拥有一处住宅，否则将会设定为非法，即使是因继承等合法渠道取得，也严格限定房屋的改建、翻建。如今，也有一些农夫冤家进城务工，陪孩子上学，家里的宅基地被闲置。在2018年，关于如许闲置补助的房屋，还有年老失修的老宅子，假如长时间没有人寓居，不管你是一户一口人，还是一户6口人，国度都会收回宅基地的使用权，并发放给有需求的人。
很多农民对此非常不解，为什么农村要求一户一宅，而城里人却可以一户多宅？实际上，农村和城市的房产，从取得、性质等方面都有着很多不同。。
一、土地权属不同。我国土地是公有制，城市土地属于国家所有，由县级以上政府代为管理，而农村的土地为农村集体经济组织所有。因此说，城市的产可以在所有人之间买卖，而农村的房产只能在本集体经济组织之间转让。
二、房屋性质不同。上世纪80年代起，商品房在城市兴起，之后便取代福利分房成为城市房屋的主流。既然是商品房，在一定条件下就可以自由购买。而农村房屋是农民用于居住的居所，不具备商品性质。
三、取得方式不同。农村居民用于建房的宅基地是集体的，用于建房的宅基地是不需用钱购买的，就算是村委会收了钱也是村内部调剂，国家没有收取土地出让金，即是国家没有得到税收。总的来说，农村宅基地是集体所有，某户一户多宅就是多占了集体土地。所以，农村一户多宅，闲置的房屋应该拆除，将土地归还集体。城市的商品房的国有土地是买卖得来的。并且，城市商品房的土地国家已经收取了土地出让金，即是国家已经收土地的钱。国家收了商品房的税收，商品房为国家作了税收的贡献。国家以后如果收房产税，更会不限购，商品房开放任买。所以，城市的居民可以拥有多套住宅。城市居民拥有多套住宅是为国家税作出了贡献。
四、使用年限不同。我们知道，城市购买住宅房屋都有使用年限70年的标注，也就是说，城市房屋使用权只有70年。而农村房屋和宅基地没有限期，只要家庭有人延续，就可以无限期地使用下去。
从某种意义上讲国家设置农村一户只能拥有一处宅基地且只能建一套房也可以理解是国家为了粮食安全的考虑，因为只有规定一户一宅，才能确保农村农田耕地不会被占用，如果没有这样的规定，农村人想建几套就建几套，想象一下在农村哪还能看见农田耕地呢？农民还有什么地方用来种粮食呢？
相反城市里的房屋不属于＂一户一宅＂政策范围，在城里只要你有钱，买多少个宅都由你经济条件决定，并享受应该房屋权属的应有权力，并且国家为了稳定房价，也出台了很多限购措施！
新蔡在线
在农村生活久的人都知道，小的时候，子女没有成家，往往会几家子人一起挤在一个小宅子里。虽然有时候会觉得很拥挤，生活诸多不便，但很多时候，温暖也会胜过这些不便。等到子女长大了，有了自己的家庭，就和父母分开住了，现在在农村，越来越少的子女会和父母共住了。
以前农村盖房子，没有这么多的约束，往往是跟村里的干部打个招呼，随便走个程序就可以了。在这种情况下，农村的违建乱象也频发，比如说有的家庭会申请两处宅基地，一处住人，一处空着，极大浪费土地浪费。所以国家才制定了“一户一宅”的法律法规。根据一户一宅制里面相关说明，农村里面一户一宅制的面积则是由每个地方平均人口计算出来的宅基地面积。但是具体的宅基地面积，会根据每个家庭的人数多少而不同。
不少农民都听说农村是实行“一户一宅”的，也有人说，为什么城市只要你有钱可以“一户多宅”，而农村却只能“一户一宅”？
全国人大委员财政经济委员会委员蔡继明说，"物权法"规定，城市居民有权使用、出租、转让、处置和受益住宅用地，法律赋予城市居民对住宅用地的使用权。然而，农村居民只有宅基地使用权，没有处分权和收益权。虽然国家政策不怎么完善，我们作为公民还是应该支持政府，把农村一户一宅政策实施完善 ，为祖国未来的发展腾出更大的空间。也期待国家政策能人性化些，让老百姓生活越来越幸福！
梅说什么
这两年真是感觉农民受到了不公平对待，房价一个劲的上涨，国家美其名曰调控调控，到底还是挡不住炒房者炒房，房价一直还在上行；现在又要求农村一户一宅，为什么不要求城里人一户一套房子，这样的话房价还会如此离谱吗，一个四五线城市房价都要6K，没有什么工业，本地工资维持3.5K左右，这是要逼着农民上楼呀！
Hello巍
一户一宅是对的，但是条件不详细，一刀切太左。尤其是父，母留下的宅基地一户两宅应合理合情，不应强行受回。宅基地不但能继承而且可以买卖。年轻人在城里工作，父，母去世后留下的宅基地上的房子怎么办，难道等到多年后倒塌，让集体收回吗？那可是父，母一辈子的血汗钱。宅基地不让卖买，在农村父，母去世后留下的房屋怎么办，难道也等着多年后倒塌，村里再合理合法的强行收回吗？农民到底有没有继承权？国策为啥不规定宅基地可以卖买，卖了宅基地的不在批给宅基地，谁批给谁犯法，但他可以买他人的……现在农村空房子确实多，但宅基地不让卖买，，不空怎么办？不需要的卖不了，外村人需要的又不敢买。本村的想买不掏钱……宅基地不能卖买给农民造成的不少的损失。为啥不能卖给城里人，难道城里人能把地皮背走，再说有几个城里人到农村买宅基地？除非郊区。在郊区的农民有多宅也不往外卖。总的一户一宅，宅基地不让卖买是砖家对宅基地的炒作和一种有目的的手段……
实话实说换位思考
多大算一宅？5000平？2000平？1000平？…
几代算一户？四代同堂？三代同堂？二代同堂？
远大于农宅的前庭后院算不算“宅”？。。
农民城市购置商品房算不算“宅“？。。
玛尼，不切实际的狗屁砖家智囊门滴馊点子馊主意，的确赖人寻味。中国农民就坐等砖家智囊门上门清算。
g戈
根据《土地管理法》第六十二条第一款规则：乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。因而，村里人一户人家多出来的宅基地会被国度无偿收回。
一户一宅规定
即一个户口簿上的一个家庭，只有拥有一处住宅，否则将会设定为非法，即使是因继承等合法渠道取得，也严格限定房屋的改建、翻建。如今，也有一些农夫冤家进城务工，陪孩子上学，家里的宅基地被闲置。在2018年，关于如许闲置补助的房屋，还有年老失修的老宅子，假如长时间没有人寓居，不管你是一户一口人，还是一户6口人，国度都会收回宅基地的使用权，并发放给有需求的人。
土地权属不同
我国土地是公有制，城市土地属于国家所有，由县级以上政府代为管理，而农村的土地为农村集体经济组织所有。因此说，城市的产可以在所有人之间买卖，而农村的房产只能在本集体经济组织之间转让。
房屋性质不同
上世纪80年代起，商品房在城市兴起，之后便取代福利分房成为城市房屋的主流。既然是商品房，在一定条件下就可以自由购买。而农村房屋是农民用于居住的居所，不具备商品性质。
对于农村里面的宅基地，一户一宅制的政策，现在已经正式开始执行了，对于这个问题大家怎么看呢？![]()
遗留历史的问题很难解决
比如说祖上的宅基地有好几间，但是经过风吹雨打，时间过了好几十年自然倒塌了。这种情况之下要收回这个基地，似乎又有点不太合理。
现实当中出现矛盾。
1、 一个比较现实的问题，可能大家都遇到过。因为这个问题是比较矛盾的，所以我们觉得这个一户一宅制的情况，有可能会引发新的冲突或者矛盾。
2、比如说现在已经开始实行一户一宅制，那么一个户口里面只能够拥有一处宅基地，那么有的同一个户口是两兄弟的。那么这个时候如果有一个成家立业，必须得分开户口。这种情况之下呢，我们去吩咐的时候，他们又要求我们拿出另一个宅基地证。但是宅基地证申请的时候，只有一户才能够申请一个宅基地。
3、所以这个时候原本同在一户的情况下，没能够拿到第二组的宅基地，所以就不能够分户，分户的要求是必须有第二处宅基地。所以这个问题就搞得很多人进入这个死循环当中。
申请宅基地也越来越困难。
针对于现在申请宅基地，这个申请也是非常变得越来越困难了。甚至有的地方申请提交上去半年或者一年都没有进的回应。
总的来说，所有的一户多宅，都是以不影响村集体其他成员利益为前提的。
凉风有信Z
为了节约土地，有效利用土地，盘活农村建设用地资源，增加村集体和村民收入，出台农村宅基地“一户一宅”政策。
80年代初期，刚刚富裕起来的农户为改善居住环境，纷纷申请宅基地建房，导致一个不大的村庄迅速向外扩张。
为了节约土地防止无限的占用土地，1986年开始实行农村宅基地“一户一宅”政策，那时家家人口较多大多符合政策，但到90年代初期，因为审批把关不严，导致了一些“一户多宅”问题的出现。
宅基地属于村集体所有，这种现象的存在，损害了村集体以及村民利益，也显失公平，导致村民不满。
随着经济的快速发展，一方面大量的农民进城落户，城镇化人口不断增加，另一方面农村宅基地利用面积却只增不减，出现了倒挂现象。
究其原因，一方面是“一户多宅”的存在；另一方面进城落户农民不愿意退出宅基地，导致宅基地大量闲置；还有就是不管实用与否，只要够条件农户就去申请宅基地。
针对上述问题，各地都在积极认真的落实“一户一宅”政策，严格审批，杜绝出现“一户多宅”现象；鼓励进城落户村民自愿有偿退出宅基地；向“一户多宅”户收入有偿使用费。
总之，“一户一宅”政策彰显公平，有利于和谐社会建设。
奋斗幸福515
一宅一户是好政策，但怕你抓不严到时成了后门户，谁有钱谁建多，希望这样的政策能一视同仁持续下去，给老百姓一个公平的对待。
B廉江人
荒谬。
1：农村什么是一户，一个户口本，里面不管多少人。城里什么是一户，两口子带未成年子女。为什么要两种执行？！
2：农村一宅，城里为啥不严格一套呢？凭什么一宅？！
城乡统一概念，统一规则，才得人心，各搞一套，不利于人员自由流动，有失公允。
春哥闲聊
一户一宅是一种错误的提法，应该是一人多少个平方才正确，一户，有的家庭和睦三代都不分家，这样一户都有十人左右，有的家庭三五人也是一户，再说一宅是多少个平方才够一宅呢？不能十人住一宅，而三人也住一宅吧？
