kuicheng
这是传说中的凶宅啊！谁也不想自己刚刚花了一辈子积蓄买的房子是个问题房子，尤其是人被蒙在鼓子里，买了一套问题房子，这个时候，我们又该怎么维护自己的权益呢？别着急，下面我来回答下您这个问题：其一，根据中国的法律，如果房主在卖房的时候，隐瞒了房屋内有非正常死亡事情发生的事实，根据相关条例与法律，结合当事情况，那么是可以申请解除买卖合同的！其二，如果您当时购买的时候是通过正规中介的话，他们合同上会有承诺的，如果出现凶宅的话他们会赔偿或者原价购回，当然这种情况都不希望发生！
凶宅的认定是非自然死亡的如，他杀，自杀、意外、重大传染性疾病等！老人自然死亡、正常病亡等是不包含在内的。
避免这种情况有很多种方式；
1、上网查找过往新闻；在网络上进行搜寻资料，例如该小区的地址、名字、附近的建筑等，仔细看看弹出来的信息及网页，看看有没有相关的新闻报道，要是有一些特大的刑事案件，媒体一般都会公开报道的。
2、看房产证
如果说房子的年龄比较大，而发房产证的时间又比较晚的话，那么购房者应当问清楚卖家的房子是继承的还是自己购买的。如果是继承的，就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情都要了解清楚。
3、走访小区
如果买的房子是凶宅，一定会听到小区内的议论的声音，可以问问大家对房子的看法，居委会、物业公司和隔壁左右的邻居，这些都是可以打听到房子消息的地方。
4、到派出所询问
如果要买的房屋是属于凶宅，那么在这之前肯定发生过什么事情，购房者可以向当地派出所询问有关的信息，因为如果是有凶杀或他杀之类的情况，当地派出所会有备案记录。但是要注意，派出所是没有义务向所有人公开这些信息的，所以购房者需要和原业主一起去。
5、仔细检查房屋内部
在买房之前，可以去实地考察一下，购房者可以先在屋内仔细观察一遍，如果屋内灰尘较多，阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔，一吸鼻子全是霉味，门、窗都变形了，到处都是大大小小的窟窿等，大概可以判断出这个房子长期空置，这时作为购房者的我们要谨慎一些了。
在这个年代，房子不是用来自己住，就是租给别人住，很少有人会让自己的房子白白空着的。所以，如果一个房子内如果很久没有住人，一进屋都是灰尘、青苔之类的，估计就是凶宅了！
6、看出售的房屋价格是否明显低于市场价
我们在买房之前就应该提前了解一下小区内各个房屋的售价，如果房子的价格远低于市场价格的话，那么就存在房屋是凶宅的可能，切莫贪图便宜。因为业主通常会为了早日出手而降低价格，在这里小编提醒各位购房者在买房的时候要注意房子价格是否低得过度。
7、签约控风险
由于法律上没有“凶宅”这个定义，自然也没有将该信息列为必须披露的信息项目，但如果在合同中约定了，那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了，未来要求撤销合同或退房就有了依据。所以，在委托合同及购房合同中约定这一项，不管是对购房者还是对中介都是很有必要的。
以上回复希望能帮上广大购房者
房产房谈
这是买二手房最忌讳的情况“凶宅”！
如果你是买之前查到，很简单房子不要了，中止交易；如果房子价格实在便宜很吸引你，那就看看你自己在不在乎、接不接受！
如果你是买之后查到，可以理直气壮地要求中介公司协商退房，因为他们没有尽到明白告之的义务，属于隐瞒欺骗性交易。如果协商不成可向当地人民法院起诉，保证能嬴。
买二手房避免“凶宅”就是二个字–多问:多问问左邻右舍、查询户籍登记机关、多问问小区物业，谨慎购房、避免冲动，就能避开这些购房陷阱！
本人从事房产行业数载，誓做最正规、最真诚的中介，欢迎不同意见留言讨论，觉得不错的话留个赞再走呗！
房产老黄
那就看看是正常死亡的还是自杀或者他杀，如果是正常死亡就不算是凶宅，因为很多的二手房都会有过老人病死或者老死，算是很正常的，如果不是正常死亡的话就是凶宅了，这类房子通常都比平常便宜得多，就看自己介不介意啰，也有一些人是百无禁忌的，如果都还是介意的话就建议去买一手楼了
房产经纪李嘉正
您要觉得二手房价格合适，采光好地理位置好。屋里死过人，特别是死老人那都不是问题，其实那个房子里不死人，人要死前不可能到外面去。记住，人要想健康快乐地活着，别整天信这信那的，那样容易误正事，误大事。
正眼观世界a
买房不要买二手房，买车别买二手车，因商品都有保质期的。再着，二手房别人住过，你不知道在里面发生过什么？即然花钱就买个新房，买个如意。
用户2173569346228
我觉得如果真在意这种事，还是买新房吧。
赵赵_先森
如果是自杀之类的非正常死亡，完全可以要求退钱，反之属于正常死亡就没事的，有的楼盘就是乱坟岗修的房，这种没法退。
灵感如泉涌
正常的生老病死不需要告诉你的，除非是凶宅应该告知买受人，隐瞒信息可以解除合同，赔偿损失。
