東莞的舊改如火如荼進行著。
繼上年以來，不少深圳房企紛紛領取“入場券”，推動著東莞舊改的持續升溫。
昨日，東莞市農村（社區）集體資產管理網公示，華夏幸福（深圳）和深圳龍光“瓜分”常平四宗舊改，其中華夏幸福（深圳）狂攬三宗，總更新面積達約72萬㎡！
01
華夏幸福中標常平三宗舊改
繼華夏幸福上年首次進軍東莞，一口氣奪下中堂連片三舊改後(約80萬平！華夏幸福（深圳）連奪東莞3宗舊改項目！)，常平的三宗舊改也被收入囊中。
資料顯示，三宗舊改均位於常平西南部的金美村。
金美工業園改造片區
範圍：環常西路與常平大道交會處東北角，東至舊村莊，南至常平大道，西至環城西路，北至園地，用地面積33.23萬平方米。
更新方向：更新方向為創新科技產業園區。創建具有“產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美”的研發型產業新城，鼓勵和吸引更多研發型高新技術企業入駐，促進傳統企業高新技術含量的提升和老工業園區環境的改造，成為常平高新技術產業研發區的“領頭羊”。
金美舊村改造片區
範圍：振興西路南側，東至金美路，南至民居，西至民居，北至振興西路，用地面積21.85萬平方米。
更新方向：將舊村範圍內的歷史文化及建築保護，與旅遊開發、商業運營相結合，落實教育、商業、文化等公共配套設施，將金美舊村片區打造為現代化的高品質社區，建設城市化、現代化的金美新城。
金美源興小商品批發市場改造片區
範圍：金美路北側，東至沿河西路，南至金美路，西至萬和百貨商場，北至藍月灣商住小區，用地面積18.19萬平方米。
更新方向：打造產城融合的產業新城，完整化、系統化地構建產業新城發展的整體路徑，成為宜業宜商宜居的城市更新標杆示範區。
據瞭解，華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司實為華夏幸福基業股份有限公司子公司。華夏幸福基業控股股份公司對該公司持股比例為30.54%，為其大股東。
02
龍光斬獲常平11.31萬㎡舊改
深圳龍光拿下的板石（南埔）村改造片區項目是此次的四宗舊改內面積最小，但位置卻極佳。該更新單元位於常平鎮中心，周邊高樓林立、配套成熟，且毗鄰城際軌道，與華潤去年簽下的朗貝村，緊緊相鄰。
板石（南埔）村改造片區
範圍：常平大道南側，東至常黃公路，南至民居，西至民居，北至常平大道；面積11.31萬平方米，其中擬拆除重建面積7.56萬平方米。
更新方向：將其打造為常平鎮未來的“城市之心”，使之成為常平又一亮點工程。
03
品牌房企紛紛佈局常平舊改
截至2020年3月9日，常平已有7個項目確定前期服務商，擬更新面積約775.44萬平。
據東莞市農村（社區）集體資產管理網公示資料顯示，上一年，常平僅確定了三個舊改項目。
（圖源：常平發佈）
2019年3月15日，常平鎮的袁山貝、朗貝和盧屋三大舊改項目，和前期服務商集中籤約。這三宗舊改體量均十分龐大，合計面積約690.86萬㎡。
（圖源：常平發佈）
其中，常平鎮袁山貝整村改造項目是東莞舊改史上最大項目，資料顯示，袁山貝村整村改造項目佔地約7363畝，除對1400畝舊廠房進行連片改造外，還將對舊村莊實施整體改造，打造一個集“生態、生產、生活”高度融合的靚麗的城市風景——東莞智慧城。
據瞭解，由招商蛇口對該村的改造區進行前期統籌與梳理。
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