3月4日，研究東部新區九大片區綜合開發工作專題會召開。深圳市城市規劃設計研究院院長司馬曉、萬科中西部產城副總經理、產城研究院院長鬍濤等專家來蓉，為東部新區各片區規劃提建議談方法。
深圳市城市規劃設計研究院院長司馬曉：
把場館納入防災應急管理體系
空港新城對於深圳市城市規劃設計研究院院長司馬曉而言並不陌生。此前，他曾作為專家前來成都參加諮詢評審。
司馬曉表示，除了自然環境和特色公共空間的營造，一座城市吸引人們前來工作居住的硬實力在於多功能、有活力、有特色的核心區打造。空港新城天府奧體公園核心區、三岔站TOD、航空智能智造園三大片區的規劃體現出了成都發展的國際眼光。
接下來，三岔站TOD示範項目將融入空港新城CBD核心功能, 助力打造全球化時代背景下的成都新門戶, 建設東進之心、未來城市、複合樞紐。“‘一環一軸’的空間結構，把天府奧體公園核心區組成一個有機整體。”司馬曉說，一“環”把各個功能區有機地聯繫起來，從TOD站點到三岔湖的自然生態景觀，一“軸”則是畫龍點睛，把城市多功能複合活力中心和自然景觀串聯在一起。他提議，成都要進一步思考如何激活親切宜人的城市活力帶，吸引足夠的人口聚集。
空港新城核心區效果圖
同時，由於在世界範圍內，體育場館的賽前賽後運營都是較大的難題。司馬曉提議把防災應急體系建設的思維納入到未來天府奧體公園體育場館的空間管理中，助力健康城市、韌性城市建設。
萬科中西部產城副總經理胡濤：
“人氣聚集比產業招引更難”
“對一個城市片區能不能持續又好又快地發展，我們通常會關注其城市或片區的增長動力是不是夠強。”萬科中西部產城副總經理、產城研究院院長鬍濤表示，成都東進具有非常重大的戰略意義，如今成都實現了跨越龍泉山向東發展，重慶同時向西發展，雙方的相向發展使得中國經濟的第四極——成渝地區雙城經濟圈戰略得到了實質性的推動。
胡濤基於世界各國新城建設發展經驗提醒，要注意對於新城建設而言，製造業是基礎，服務業是提升。“不管是空港新城、簡州新城還是淮州新城，其戰略和發展方向都很明確，功能定位也各有側重。”他說，東部新區未來能否實現高質量發展，取決於東部新區各個新城之間能否協同共進，推動成都市夯實高端製造業基礎，實現製造業和服務業雙輪發展。
“我們講有效的開發是指產業和城市同步發展。”胡濤提出，新城開發建設常常遇到“有產無城”的問題，“人氣的聚集相對於產業招引更難，尤其是從一片空地上建設起來的新城難度更大。”他說，要通過產城融合和功能複合打造一個集工作、休閒、學習為一體的社群，以此來系統性地開發片區，推進人城產良性互動。
不同產業對配套設施的需求不同，不同產業門類的企業高管和員工對於生活服務的需求也有差異。“所以對於新城的建設而言，我們建議在項目落實的時候，能夠做比較詳細的前期策劃，真正提供符合這些產業化需求的基礎設施和配套設施，從而推動我們有效實施產城融合開發。”胡濤說。
紅星新聞記者 葉燕 曾那迦
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