謙哥嘮三農

現在很多農民長期不在農村生活，導致農村的房屋倒塌了，要不要收回還是看具體情況的。

現在國家一直都在進行農村宅基地確權，只要你的宅基地進行了這一輪的確權，之後倒塌後是不會馬上收回的。按規定是在房屋倒塌兩年後無人來處置，也找不到宅基地名下的戶主，這樣的土地會讓成無人認領，村集體是有權力收回的。

但是在實際操作中，農民如果只有一處宅基地，又沒有蓋新房，一般都是不會收回的。就比如現在很多農村的空心村，村中心都是一幫倒塌的老房子，都已經倒塌好幾年了的，按規定其實早就應該被收回了，但是收回宅基地可是會造成很大的矛盾的，所以一般都不會收回，只會繼續保留現狀。

除非當地村集體要進行大改造，這樣才是會對於這些倒塌的老宅收回，不過收回也是會給予宅基地戶主一定的補償的，這就是實際操作的方式。所以說農民房屋倒塌最好進行處置，要蓋新房就蓋，當然短時間不處理一般也沒有問題的。

而房屋倒塌有一種情況是直接會被收回的，那就是城市戶口的人繼承父母的老宅，由於不是農民戶口所以是無法享受到宅基地的，只能夠在房屋居住還不能修繕跟重建，這種繼承的房屋一旦倒塌直接就失去房屋的所有權，宅基地直接會被村裡面收回的。

海漂王律

我有一個堂兄弟，他家裡繼承了一座老房子。因為缺乏管理，那老房子已經倒塌了。整個屋頂沒了，前面的那堵牆也倒下了。沒法管理了，需要重新建。

那個老房子放在那裡，大概有幾年了吧？近十年了。

堂兄弟家裡的房子也比較多，對於老房子也並不關心。後來，他聽見人們說，政府出臺政策，這麼樣，又那麼樣啊？

堂兄的母親勸那個堂兄，把那個老房子不要了。村委主任說行，那個老房子可以給你三千塊錢，然後把那個房子規劃成小花園，也不錯，大家有一個玩樂休閒的好地方。

村主任找到堂兄，說這件事兒。主任說可以多給點錢，說可以給五千。堂兄，聽了以後，說五千也不是很多。他改變主意，決定不規了。

主任建議，說如果你不規了，你把那個房子扶起來，重新蓋起來吧。

堂兄打算把那個房子重新蓋起來，家裡又沒有太多的資金。他就想把房子蓋成一個平的那樣的簡單平房。這樣，房子最起碼是起來了，它也沒有倒塌。政府也不需要規劃它。

堂兄弟最近的打算，就是把那個房子扒了，然後重新扶起來。

據說老房子扒創重建，政府還給予一定的補助，是一個不少的數目。堂兄也想得到這筆錢，從政府那裡得到一點兒實惠。

現在，農村破舊的房子倒塌了，最後的結局是兩個。

一是，村裡把倒塌的房子收回去。

二是，自己把房子扒倒，然後重新再建起來。

選擇哪一個，那是自己的自由。要根據自己家的情況，自己家的住房，自己家的收入，做出最合理的決定吧！

如果，咱們家裡有這樣的情況，請一定要三思而後行，嚴謹選擇。

我是毅語驚人，希望我的解答能夠讓您滿意，關注我的頭條號，有更多的幸福和驚喜等著你們喲！

毅語驚人

農村房子已經倒塌，目前村裡仍沒有收回，以後會如何處理呢？

現在很多農民都已經定居在城市中，很少或者常年都不回農村，導致農村好多的房屋常年無人居住，更有一些房子因為無人照看，房子已經荒廢或者已經坍塌，院子中長滿雜草，那像這種房子已經坍塌的住宅，要怎麼辦呢？

1、宅基地是村集體分配給本村村民，用於修建住房的建設用地，宅基地的所有權歸村集體所有，而村民責擁有該處宅基地的使用權和佔有權；

像你這種情況，原宅基地上的房屋已經坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權，可以向本村村委會和當地土地主管部門申請，重新翻建新房；

2、農村宅基地具有一定的福利性質，只有本村村集體成員才可以擁有；如果你的戶口已經遷出本村或者轉為非農業戶口，就表示你不再是本村村集體成員，也就不再擁有該處宅基地的使用權，按照相關法律規定，該處宅基地會被本村村委會收回，重新進行分配。

戶口已經遷出本村，宅基地上的房屋已經坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會無償收回；還想繼續擁有該處宅基地的使用權，只能把戶口重新遷回本村；

另一種辦法，由於近幾年土地形勢越來越緊張，農村村委會沒有新的宅基地，分配給符合申請條件的村民；完全可以把該處宅基地的使用權轉讓給本村有需要的村民，這樣既幫助了村民又獲得了一份的收益，何樂而不為呢？

希望對你有幫助，謝謝！

毛驢講三農

問: 農村房子已經倒塌，目前村裡仍沒有收回，以後會如何處理？

答: 農村房子已經倒塌的，目前村裡面不能收回宅基地，以後會要求將垮塌的老房子拆出，並恢復成耕地。

當危房處理。

農村房子已經倒塌的，說明房屋已經成為危房，如果房屋主人長期不修善，不加固，也不申請危房改造，當房子完全失去使用價值時，村裡面會認定當成危房依法拆出。

村裡面不能收回宅基地。

農村危房主要有兩類，一類是進成農戶的老房子，一類是本村村民的老房子。

關於進城農戶的老房子，村裡面是不能無償收回的。《中央一號文件》規定，國家保護進城農戶的合法權益，不得以退出宅基地使用權和土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。但村集體可以鼓農民合法轉讓宅基地使用權和土地承包經營權，鼓勵農民自願有償退出宅基地使用權和土地承包經營權，農民主動將宅基地使用權和土地承包經營權歸還給村集體，農戶應當獲得合理的經濟補償。農民不願退出的，不得強制退出。但進城農戶的閒置宅基地原則上不得荒廢，應當依法復墾，恢復成耕地，在國家土地承包關係不變情況下，由進城農戶繼續承包經營。

關於本村村民的老房子，符合一戶一宅規定的危舊老房子，可以依法申請危房改造，該修補的修補，該加固的加固，符合規定的還可以拆舊建新。對於一戶一宅規定外的危舊老房子，當自然垮塌，失去居住使用價值時，應當依法無償拆出，並恢復成耕地，在承包期內，並由宅基地主人繼續承包經營。

宅基地恢復成耕地後，如果連續兩年以上拋荒棄耕的，村集體有權無償收回復墾的耕地。

所以，農村房子已經倒塌的，村集體不能收回宅基地，即使依法收回也應當給予經濟補償。對於農村已經倒塌完全失去經濟價值的土地，而且不符合一戶一宅規定及拆舊建新資格的，應當依法無償拆出，並恢復成耕地，在國家土地承包政策不變情況下，由房屋主人繼續承包經營。

阿洪168

你好，原則上農民房子下的土地歸村集體所有，你所說的村收回土地只適用於以下幾點:

第一，本人所在的戶籍已脫離所在村土地戶口，因房子倒塌村裡可以回收村集體。

第二，本人有多套村集體土地。幾年前國家就推行了一戶口一宅基地政策，或許推行慢。但遲早會全國實行的。

第三，應該是非法佔用農耕地建房子的和江邊建房子改變江水流向。

綜上所述，如果你不是以上的其中一條，房子倒後應該還是可以重建的。

謝謝

破壞等於重生

首先謝大家看到我的回答。我會把我知道的都告訴大家。

從你的提問當中，我們可以看出來，目前你很有可能沒有居住在農村，你也可能很長時間沒有回過農村了，那農村的房子可能是你的老宅子。

如果你現在還在村子裡面住著的話，建議你應當回到老宅子，把老宅子再蓋起來，雖然有很多傳聞，在農村裡，老宅子不允許重新蓋新房。但是你在村子裡住著會有很多的便利條件，現在農村對於一些廢舊的老宅子的管理還不是那麼嚴格，趁現在農村還沒有那麼嚴格之前，快拉下新磚，把老宅子蓋起來。如果有人來阻止的話，你就想辦法疏通一下關係，農村裡的許多事情都是可以溝通的，至於怎樣去溝通？相信你懂得。

如果你現在你沒有在村子裡面居住，而是在城市裡面居住，那就要看你的戶口是在哪裡了，如果你的戶口還在農村，這樣就好辦一些，你可以把自己的老宅子蓋起來以後，租給村裡的的一些人使用，這樣你不僅每個月都可以收取租金，而且房子還會有人照看，要知道現在的房子，越是有人住著，房子就越不容易損壞，要是沒有人住著，常年的空著。房子坍塌的可能性就會很大。

如果現在你的戶口沒有在農村，戶口已經遷移到城市裡面了，這也要看一下具體的情況，如果你居住的農村裡面管的比較松，你仍然有希望把老宅子重新蓋起來。房子重新蓋起來以後，一定要租給別人居住，這樣房子才能夠長久。

如果村子裡面管的很嚴了，不允許你重新蓋房子，你也可以退而求其次，要是在舊房的基礎上進行修繕，不讓蓋新房子，可是沒有人說不讓修繕呀。比如用彩鋼把房子搭起來，搭的結實一些，然後再把裡面清理裝修一下，這也算保證了你的宅子上面的附著物。就算是將來房子被回收的話，也會有說法的，不會白白的收走你的房子，肯定會有賠償，這也是在最大程度上保護你的損失。

如果你在農村還有兄弟姐妹的話，可以把老宅子買給他們，如果這個老宅子是祖上留下來的，外人很難具體的說清這個宅子到底留給了哪個兄弟姐妹，你把這個老宅子賣給自己的兄弟姐妹，外人是很難說清楚的。記著親兄弟要明算賬，一定要要現錢，現金。即使是要是少要一點，也是現金交易，不可以給以後的事情留尾巴，以免影響了你們兄弟之間的感情。

當然如果你很有錢的話，和兄弟姐妹的感情也很深的話，也可以把老宅子直接送給自己的兄弟姐妹，他們以後也會感激你的。你以後再回農村小聚的時候，他們一定會非常熱情的來招待你。

如果你還想要這處宅子，那就千萬不要稀裡糊塗的把它託付給自己的兄弟姐妹，哪怕是你口頭上答應一下也不行，你的兄弟姐妹可能都盯著你的房子呢，他們也會有兒女，兒女們也會有結婚的時候，哪怕是你的兄弟姐妹主動的問你，或者是你在某次喝酒之後情緒高漲，隨口說出來，他們也都會當真的，因為他們長期在村子裡面居住，便利條件比你多的多，如果他們因為你的一句話。就在你的舊宅子上蓋起了新房子，你是很難再要回來的，到時候為了這樣的事情，還會和你鬧得兄弟翻臉，不僅讓外人看笑話，你還會生一肚子氣。

所以關於你在農村有老宅子的話，你一定要把它說明白，尤其是農村有你的子侄後輩，你可以便宜一點兒，把它賣給你的子侄後輩，但一定要當下收取現金，手交錢一手交貨，人貨兩清。否則像什麼送給呀，佔用啦，先用一下啦，一定要有明確的拒絕，寧可當下得罪人，也絕不再以後去得罪人，以後得罪人的時候，會變的人財兩空，什麼也摸不著。

在農村的家庭中，大家都有可能遇到過這樣的和那樣的麻煩事，關於宅子和宅基地的事兒，都是源於沒有說清楚，而且對於有利的一方喜歡誤解一些話的意思。所以要麼就一次性把事情辦清，要麼就一次性把事情說清。即使是自己的親兄弟，也不要給他們誤解你的機會。

總之，無論村子裡面對你的舊宅子以後怎樣處理，你都要提前謀劃，儘量讓自己的損失變得最小，實現最大的利益。

這就是我對這件事情的看法和解答。大家有什麼更好的意見和建議，不妨說說。

江南水妞

農村房子已經倒塌，如果你現在有人住的話，可以向當地村委會與鄉鎮人民政府國土部門去進行申請重建呀，你今後總不會以天當傘，地當床地生活吧。

如果你在城裡買了住房，農村家中房子倒塌了的話，那就沒有必要去重建了，房子建起來以後，家中經常閒戶無人居住打招呼的話，反正容易腐爛倒塌，別浪費錢財與土地資源了是吧。

農村房子已經倒塌，目前村裡沒有收回，以後會如何處理，這是國家政策，誰都沒有權力妄意揣測

農村房子已經倒塌，目前村裡沒有收回，是因為現在國家還沒有頒佈這樣的政策法規，雖然說宅基地是集體所有，你個人只有修建房屋居住的權力，沒有買賣宅基地的權力。

但是在國家還沒有制定好，收回農村廢棄宅基地之前，縱然是你家房子倒塌了，但宅基地的使用權還是屬於你的，你拿來重建家圓也好，種植楠竹樹木也罷，任何人都無權干涉你。

所以，七星老農個人認為，農村房屋倒塌了，目前集體還沒有收回，如果你想重建家園的話，可以用書面的形式向當地國土管理部門提出申請；如果你在城裡買了房子，有地方居住的話，你就沒有必要浪費錢財與土地資源了是吧，你可以在倒塌房屋的廢墟種植一些樹木，楠竹來增加家庭收入更好一些，至於今後如何處理農村廢棄宅基地，那是以後的事情了，等到國家今後頒佈處理這類問題的文件出來再說吧！大家認為呢？歡迎大家都發表評論！

[熱愛生活，喜歡交流，請大家多多關注七星老農回答，不勝感激！]

七星老農

現在我們國家一直都在進行農村宅基地確權，村民對宅基地享有佔用和利用的權利，但是宅基地的所有權是屬於集體經濟組織的，只要你的宅基地進行了確權，倒塌後是不會馬上收回的。

其實嚴格來講房子是不能被收回的，被收回的是房子下面的宅基地，由於宅基地是歸於村集體的，而房子則是歸於戶主自己的個人財產。可是村集體不能收回宅基地是要分狀況的，比如，房主去世且無人繼承的房屋，例如農村五保戶的房屋，非農村集體成員繼承的農村房屋，此類房屋的農村宅基地不可以繼承應當予以收回。或當房主死亡，妻兒戶藉遷出，房屋倒塌滅失後，房屋產權在法律上稱為自然滅失。如果一戶存在多宅的現象，多出的房宅就被國家回收。 現在農村還存在很多未建造在宅基地上的房屋，它們佔用了農村的耕地或坡地，如沒有正規手續，在空閒和荒廢宅基地再翻建農房的，不被國家允許，一經發現，這類房子將來也會被國家回收。

農民進城落戶後除非自願放棄宅基地，否則還擁有農村房屋所有權，但不允許翻修，房屋一經倒塌後予以回收。

王家二美人

“農村房子已經倒塌，目前村裡沒有收回”，從題主這個描述看，說明這處宅基地按政策是應該由村集體收回的。只是，政策是政策，現在大多數農村，對應該收回的宅基地並沒有收回利用，而是仍然任其荒廢著。但是，隨著農村宅基地確權，這些已經倒塌的房子，未必再能確上權，因而將來肯定會被村集體收回的。

農村房子已經倒塌，村集體應該收回宅基地使用權的情況有那些？

一是農民由於歷史原因造成的，多出一戶一宅規定的額外房屋。二是城市人口依法繼承的農村父母留下的房屋。三是因特殊原因全家死亡的絕戶房子，比如五保戶留下的房子。這些房屋由於長期沒人使用和管理，極容易造成倒塌現象。而按照規定，這些房子只要存在，該是誰的還是誰的，除非沒有主的房子會歸集體。而一旦房子倒塌，這些人對宅基地的使用權便會終止，從道理上講宅基地要被村集體收回的。

但是，並不是所有倒塌的房屋，宅基地使用權都會被村裡收回。比如農民舉家外出打工或在城市生活，但戶口還是農村戶口，在農村也有承包地，這些人還是農村集體經濟成員，擁有對宅基地的永久使用權。這樣的房屋倒塌後，建議戶主申請重新建設，相當於翻建，因為他們擁有這個權力，經村委會上報鄉鎮政府同意後，即可重新建設房屋。

綜上，農村房屋已經倒塌，如果你還擁有宅基地使用權，建議抓緊申請重建；如果你已經沒有了宅基地使用權，那你就不用操心了，如果倒塌的建築物有值錢的建築材料，建議你收集賣掉。因為這些宅基地，雖然暫時沒有被村集體收回，但你對宅基地的使用權的擁有已經自然滅失，你無法在該宅基地上重新建設房屋了，村集體收回使用權，只是早晚的事情，和你無關了。

齊東晏子

農村的房子已經倒塌，村裡是不需要收回的，因為農村宅基地的所有權本來就屬於村集體，只不過是分配給你使用，讓你能夠有地方用來建房居住。

但是你在使用的過程中由於自身的原因，沒有及時對房屋進行維護導致倒塌，這說明你在他處已經有了新的可以用來居住的房屋，不管你在他處所居住房屋的產權是誰，也不管你是租、是買、是借，反正你有房屋，能夠保障你的居住。

所以你才沒有管護好你農村的房子，致命它倒塌，從這一點也可證明擺脫了對農村宅基地的依賴，到不需要再使用它的地步。那麼，這樣的結局就是，就如同你當初從村裡申請宅基地時那樣，它又迴歸了村集體，村裡也不需要多此一舉的再通知你說收回你的宅基地，因為它本來就屬於村集體。

至於你倒塌的房子，無非就是一堆破磚亂瓦，就如同一堆破爛的垃圾，絲毫沒有一丁點的價值，村裡也不會花錢把它買下來，相反村裡還有可能為了村莊整潔的需要，還要額外的花費代價把它們給清運填埋，目前農村人居環境整治正在做這樣的事。

房子倒塌了，宅基地也迴歸村集體了，以後如果你還想使用農村宅基地的話，就需要重新向村裡申請，並寫足申請的理由，村裡還要召開村民大會討論決定是否同意你的申請，如果討論決定不同意你的申請，你就失去了使用農村宅基地的資格。

如果村民大會討論決定同意你的申請，再報鄉鎮、縣級國土部門審批，只有審批通過後，你才能獲得宅基地，並有建房的資格。

總的來說，如果農村的房屋倒塌之後，所帶來的後果很嚴重，它可能會讓你失去使用農村宅基地建房的資格，如果再想使用農村的宅基地來建房的話，需要重新申請、審批。

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