建和家裝一哲別
未來呼市的房價走勢，以下是個人的分析，認同的可以點個贊，不認同的歡迎拍磚。
咱們不討論以往的房價怎麼樣，只探討未來房價：
1.從呼市經濟層面說：國家經濟持續在保增長，作為邊疆的首府城市，保穩定的任務比保經濟增長的任務要更重，但要保穩定其首要的任務就是要讓老百姓的日子過好，那麼就需要增加老百姓的收入，要漲收入自然又得增長經濟發展經濟；只要經濟在增長，房價自然就會上漲，國家政策也是控制和穩定房價不過快上漲，所以未來五年內（保守說法）呼市房價肯定是上漲的態勢。
2.從城市規劃佈局來說：從二環到快速路到如今在修三環，從四大區佈局到如今十幾個區的規劃佈局，從現有機場到新修國際機場……城市面積在擴大，也許你會說城市大了土地多了房價自然就下降，恰恰相反，在國家以都市圈經濟發展模式情況下，呼包鄂榆城市圈，在環渤海城市圈總體佈局下，呼市城市勢必要起個帶頭作用，不管是在經濟、城市佈局、城市化率等等方面都要往前推進，而近年來政府的土地供應卻得不到保障，甚至在減少；綜合這些情況來說，呼市房價自然也會跟進。
其他從人口增長、從投資回報、從城市化率、從ZF的施政方法……等等，各位看官可以自己去分析，而不要單純從房價高老百姓買不起房的角度去分析，你就會自己有個判斷了。
文旅康養君
學區房只會漲，不會跌，因為是稀缺資源。我同事10年前買的滿小周圍的房子，為了給孩子上學，當時呼市的新房的房價均價3000-4000，他買的6千，當時已經是快10年的房齡了，就為了給孩子上學。去年孩子初中畢業了，房子賣了16000一平，一掛出去，就被搶了。興泰御都的房子，買的時候是9000多，去年鄰居賣的，2萬8一平。也許城市邊緣地帶的房子會跌，但是在市中心的房子，一定還會漲，因為教育資源是有限。分校的教育資源永遠比不上總校
欣瑤的快樂奶爸
個人觀點:呼市房價一兩年還是以升為主，五年之後會降。具體理由如下:
先說下升值得原因，地鐵馬上通車，海東路，哲里木路等市區高架橋也快通車了，這是主要的升值點。
再說下降價的原因的，具體原因如下：
1.城市的核心吸引力。以省內來說，呼市的吸引力已經大不如前，東五盟的畢業生有幾個留在呼市發展，以我身邊為例，我的這些同學，已經全部回家鄉發展了。再說西邊，包頭，臨河，鄂爾多斯，烏海，對於家就在這些地方的人，呼市的吸引力幾乎為零。目前呼市的主要吸引力來自周邊旗縣以及烏蘭察布市。綜上所述，一個首府城市，人才的吸引力一般，代表著買房主力軍會極大的減少，剛需人群減少，房價有價無市，房價十萬一平又有什麼用呢？
2.城市的人文環境及居住條件。呼市人文環境這暫且不表，就說居住環境，個人覺得一般，當然各花入各眼，也不多贅述。生活在呼市的人們最有發言權。
3.物價及工資收入。我身邊所有的朋友及親人，沒有一個說呼市的物價低，都說物價很高，生活支出很多，但生活質量卻一般。收入就不說了，我現在的三個月的工資大概能買一平吧。
綜上所述，一個居住環境一般，工資收入一般，物價較貴，人才吸引力較差的城市，拿什麼來支撐這麼貴的房價呢？
所以以我的理解，房價短期會升，但已經到頭了，目前的樓市是最後的瘋狂了。
最後一點個人意見吧，如果有便宜的回遷房，能買就買吧。
大大大大大果凍丶
呼市的房價上漲起源於18年，也就是春華水務李健平東窗事發，李健平建國以來最大貪腐案件這點想必呼市人都知道了。導致政府欠債將近150億元。那麼好請問這個虧空怎麼來填補？只能賣地，19年賣了幾個大地塊大家都知道吧，基本都是天價地。據說有塊地房子每平米地的成本就8000多。所以漲價是政府行為18年就開始運作。那麼現在殺進去買房的必然的必然會成為接盤俠。會成為幫李健平還錢的好夥伴。
饕餮無雙
我的回答是比較肯定的，未來一年內呼和浩特樓市會緩慢上漲的趨勢。原因如下：
1、房價漲幅的原因
呼和浩特近一年在全國的漲幅城市排行中一直名列前茅，呼和浩特的房價快速上漲和兩個重要的因數分不開，1、城中村改造、地鐵建設、高架橋建設，給市場流出大量的拆遷戶，拆遷戶手持現金大量的買買買，消耗了市場上一小部分房源。2、土地價格的上漲和土地供應量的減少也是直接導致房價快速上漲。
2、各種利好條件
地鐵
呼和浩特的地鐵一號線將在2019年年底開通，這無疑給地鐵沿線的樓盤上漲帶來了重大的利好信息。地鐵二號線也將在2020年開通，開通後也會出現一波，地鐵盤的上漲。
高鐵
2019年年地呼和浩特——北京高鐵將通車，這無疑為呼和浩特這個城市帶來重大利好信息，將會提升呼和浩特城市的實例，也會拉動樓市未來的漲幅
3、土地政策
2018年年度及2019年10月截止，呼和浩特土地供應量嚴重滿足不了市場的需求，看似頻繁的土地掛牌拍賣，其實大部分為歷史遺留問題，解決土地補拍的地塊，新推出的地塊極少。
4、地產百強的進入
2018-2019，呼和浩特這個城市進入了更多的地產百強開發商，金地地產、中梁地產、祥生地產、碧桂園、融創、等大品牌開發商的進入，不但把更好的地產產品理念帶入呼市也提升了樓盤價格。
所以綜上所述，呼和浩特未來在一年內樓市走勢絕對是利好，並緩慢上漲的。如有不同意見輕留言探討。
內蒙古房產網
請看下圖！還有就是今年中央巡視組也已關注到呼市的房地產市場亂像，市政府正在整治亂像，幾百個小區的房本問題會逐一被解決，也就是說不久就會有大量的有房本可交易的房源湧入市場
Be耐撕
過去的2018年，呼和浩特的漲幅全國最高，究其原因，主要以下幾點
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全國百城二手房價漲幅對比，呼和浩特以漲幅6.4%奪冠，漲價的因素很多，首先棚戶區改造採用貨幣化補償，數量眾多的棚戶區原居民進入樓市成為價格上漲的主要因素
其次市政府出臺政策，禁止新樓盤開發，進入去庫存階段，也是房價上漲的原因。
第三，呼市出臺了中專學歷就可落戶的政策，許多高校畢業生留在首府工作，成了購房剛需人群，呼市又是內蒙教育資源最集中地區，周邊盟市為孩子上學買房落戶的人群不在少數。
第四，隨著經濟發展，周邊旗縣人群大量湧入市區也是房價上漲重要推手。 未來房價的總體趨勢應該是上漲，具體上漲的空間未可知，十年前勸人買房的人都是聖人，再過十年回頭看今天的房價大概也該悔恨沒出手吧！
安貝七和七
呼和浩特雖然是內蒙古省會 但經濟發展速度較為緩慢，整體來說沒有大量產業支撐經濟發展，整體收入水平較低，這就是為什麼好多人說買不起房，這是政府要解決的民生問題，收入和房價不成正比，但房價漲必然有房價漲的道理，比如西安高新區，是西安房價最高的區域之一，因為在高新區上班的人均工資就要比其他地方的工資高，房價勢必也會比其他區域要高，所以從呼和浩特目前的形勢來看，房價不會有大幅度的變動，但是會有小波動，會受到通貨膨脹等因素的影響。以上僅個人觀點。
Stronger9哥哥
不會分析不懂數據沒有高學歷和高遠見的我對放價的看法只有一點不知道大家有沒有發現，說錯勿怪！
之前給孩子買學區房加了不少中介的朋友，也有聊的來的也有聊不來的，但是最近朋友圈中介的朋友有一個共同點就是都在高薪招聘，我在想這是打算再一次抄起放價的節奏麼？或者是呼市房地產真的客戶群體比較多？個人觀點不喜勿噴！可能放價還會有泡沫出現吧！
晴有所願
呼市一個畸形發展的城市，作為外地人，我為什麼賴著不走呢，因為我兒子閨女都是呼市人，我在呼市等他們孝順了哇
