利
能买得起就买，买不起就租。努力工作，房子车子自然就有了。想靠一套房的房价上涨改变命运，不太现实。
立里木贞
非典那年我才拿到第一套新房的钥匙，时光荏苒，也许记住的都是暂时的伤痛，忘掉的是永恒记忆和教训，如今2020全国都扛住了病魔疫情，但付出了极大代价，我个人只能在家里祈祷，我要说失去的永远失去，活着的，永远珍惜当下，爱国吧，把爱国放在首位，有国才有家，有国才能护家，康家，乐在其中！
芮泰地产
有条件的话，别说房子，飞机都该买！没条件想也是白想！哈哈😄
琴147506291
不该买，沒到时侯。
中国人123qaz
至少2020上半年还不该买房子。高房价消化不良才刚刚开始，没有最低只有更低。
一、要买房，除非出现下面几个现象。
①、房价低于当地平均工资。房价低于当地平均工资，那没有买房上班族都有能力买了，那时候是真的市场行为，会推高房价的。
②、分期贷款买房每月还得房贷和你租房每月房租相同，甚至低于房租。这个时候租房得基本都可以去买房了，不用再租别人房子，担心涨房租什么的，这个时候不出手更待何时。
③、房价低于建筑成本价格，现在一线城市高楼建筑成本不超1200，千万别认为建筑成本多高，低层更低。低于建筑成本自己造还不如买房，肯定买划算了，不过这个概率可能只能出现在县城和二三四线城市郊区、小镇吧。
二、为何高房价消化不良才刚刚开始，只有更低没有最低呢？
①房地产开发商债务问题。房地产开发商债务再70%以上，2019破产400多家房地产开发商，破产200多家房地产置业公司。没有破产的不少去国外发行了天文数字巨额债券，并且全部是短期债券，还不起已经是必然，要救这些房地产开发商除非其他行业和产品全部倒下，全美人、全欧洲加我们全国人全年生产总值都拿去买我们房子。我认为这完全不可能的，因为老百姓没有这么傻，欧美国家也不傻。
②企业债务问题。这两年要破产不止房地产开发商，还有那些不务正业的其他企业，包含A股里面摇摇欲坠的，还有一些由于不务正业去炒房炒地，导致自己正业亏损太多，失去市场的企业债务也在不停膨胀。并且这个没有减少迹象，放多少水给他们，都是注定他们大多数要破产的，因为主业荒废了，放的越多他们债务越高，问题越严重，越提早出现问题。就像一个赌博的赌徒，工作没有了，庄稼荒废了，你贷款给他他又拿去赌和押注，这个时候除非你的钱是废纸随便印给他们，否则根本阻止不住他们的破产。
③市场消化能力，有人说可以涨价去库存。请问一下吃不起猪肉，你涨价大家就吃的起吗？涨价去库存在2016和2017两年涨价把可以买房全部都套进去了，现在涨价已经没有用了，因为缺少房子都是买不起主。看看90后平均负债'12万，再看看有些城市杠杆100%以上了。
④高房价、高房租和高物价挤出效应正在伤害经济发展，维持高房价、房租和物价时间越长，经济活力越下降，人们越这个买不起那个买不起，失业越来越多，钱不值钱还不好赚，看起来是对立，其实不是的，长时间下去货币失去信用的。
刘华银mark
我倒是想买啊，虽然已经有了一套。但是经济实力不允许啊，还得努力，努力，再努力。
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桂香妹子
这要看买房子的目的是什么了，自住可以买，炒房需谨慎。
通过19年的双降，黄发表的每年房价涨幅不超5%，各地方债刷出新高，土地财政的依赖，gdp压力，就业压力，以及因城施策，最近的各种风向来看，2020年房地产行业在局部城市会有小幅上涨或回调前两三年下跌的房价。
自住可买，炒房谨慎，自住包括刚需，改善，置换等多种情况，炒房就需要做长期战斗的准备，一个是资金压力，一个是时间压力，还可能面对未来出台限制炒房的各种新税法和政策。
往远了说，未来的开发商必然被整合成以国家队为主的大房企优先，中小房企危险的局面，可以说在房地产行业中是一种变向垄断的方式，不利于房价平衡，这点和房产税一样，虽然呼声很高，但发生后很可能还是由普通购房者来买单。
即将调整的贷款利率就是为了将来向欧美的低利率靠拢，未来利率降低后对于房市将会是个促进。
房子什么时候都应该买，什么时候也都不应该买，村里到镇里，镇里到乡里，乡里到县里，县里到市里的房子什么时候都应该买，把钱投资在房子上妄求靠时间和空间获利的什么时候都不应该买，这是最理想的状态，但现实和理想是两码事，买不起想要的房子就说房价高的大有人在，除了买房没有其他正规能让普通百姓能接触到的投资渠道，造成了今天房价高，投资炒房的现象。
属狗的水瓶座
2020年，该不该买房子？
这个问题非常直接。回答却不容易。
首先，要看在哪里买，其次要看是什么目的买房子。
三先生慢慢来分析一下。
首先，关于买房子的地点。三四线以下的城市，不要再问该不该买，应该问的是该不该卖。
三四线城市投资的房子想都不要想，抓紧处理掉。房价短期看库存消化，中期看土地供应，长期看人口流入。众所周知的，人口持续向一线和省会城市流入，三四线除个别热门城市，人口持续减少。房价下跌在所难免，只是时间的问题。
对于省会城市和一线城市，三先生认为，刚需自住，或者改善，在自己力所能及的情况下是可以大胆买房的。人口持续流入，加上限购的这几年，房价基本维持不动的情况下，房价已经被夯实，前些年提示的泡沫基本被挤出去了。所以对于一线城市、长三角、珠三角、京津冀热门城市和省会城市，三先生认为2020年是可以入手的。当然我说的是自住。
另外一个纬度，说得就是买房的目的。上面已经提过，自住或者改善，在热门城市可以放心大胆的去买。那么要是投资呢？这就不是一两句就能说得清的。毕竟每个城市的情况不一样，前景和潜力都不同。但是16年那种动辄翻一番的回报的情况，在如今房住不炒的主题下，怕是再难遇见了。当然选对城市，挑对区域，买套房子跑赢其他理财产品的机会还是很多的。
综上，2020年，一二线城市刚需或者改善建议入手，投资的要多做一些功课。三四五线买房的再等等，卖房的千万不要墨迹！
楼市三先生
题主，您好，很高兴回答这个问题。
题主的这个问题，在每年都会被人提及。20XX年，该不该买房子。
作为购房者，首先需要自我定位，挖掘自己的需求。
买房，对于我们大部分人来说，都是最大的资产购入，所以需要慎之又慎。
买房的人来说，大体分两类：刚需和投资。
经过房地产市场多年的暴力发展，投资可以说已经作为很多人购入房产的重要目的。但是，国家在提出房住不炒这个论调后，对于投资炒房的客户来说，需要慎重了。很多城市出台了限售政策，就是在拿证后一定时间内，房子是不允许交易的。这样就在流通环节增加了持有房产的人的变现能力。而且对于不远的未来可能推出的房产税来说，手头投资的房产被列入征税范围之内后，也增加了变现的成本，所以，目前市场下，还想投资房产的人来说，考虑好自己对于现金的需求度以及变现周期的难度。个人不建议再投资房产。资产雄厚不差钱的人除外。
- 对于刚需的客户来说，有迫切的购房需要，无论在什么市场下，既然有需要，就买入就好了。而且2020年来说，各个开发商以及各级政府都会出台相关政策，对于购房者进行各种优惠政策。相较于2019年来说，今年的购房成本相较降低，而且可选择的余地会非常多。
- 2020年购房，仁者见仁，个人觉得，有需要，买就可以。想再投资房产的人，刹刹车。希望能够帮到题主。
J先森看楼市
这是一个很值得探讨的话题，我担心着因为自己学识的粗浅，而让这个本应厚重的话题，变得轻薄。对地产行业而言，我们总结了很多次，虽然这个行业真正的发展也就是这20年间的事，但我们一直致力于总结它，想看清其真面目，想让所有的人都能在这样的楼市迷局中辨清未来。
那楼市降价时代真的会到来吗？我们都在等待。其实有理性的人越是等待，越能见到一些端倪——要东莞像广州、深圳这些城市猛降房价，是不太可能的。
买或不买归根结底要看个人的经济情况和需求，不过，如何权衡这之间的关系却是一门学问。我们周围经常会有看了多年的房子却仍然没买到房子而懊悔的朋友，犹豫5年多去年才买房的小张就是一名被朋友嘲笑为“从每平方米5800元看到12000多元”才买的购房者，总结经验教训小张认为，自己考虑太多，唯独没有抓住“需求”与“现实”这两条主线。
对于购房者，笔者建议首先要考虑自己的支付能力，列出自己所能承受的首付、月供和总价，在此范围内进行挑选。应多考虑未来几年生活的实际需求、区位优势、地段发展、房子品质等因素，多花心思挑选恰当的房子。实际上，房子是资源性个性化的产品，有不同的附加值，花心思挑选性价比高的好房子比单纯的看价格或面积更加有意义。
