周邊人買房之後都在抱怨這不好，那不好，唯獨他不抱怨，周邊人都在羨慕他買了3套好房，現在房產價格都已經翻了2倍，一問才知道，他牢記“遠2近3”購房原則。
“遠二近三”原則，其中“遠二”就是遠離兩個樓層。
兩個樓層是底層和頂樓。一個單元樓裡，底層和頂樓是最便宜的，開發商為了促進成交率，會規劃小花園和露臺。
底層私密性差，來來往往人複雜，盜賊最容易得手；採光性差，房間陰暗不朝陽，不夠通透明亮，夏天蚊蟲多，知了鳴叫，夜晚吵得人不得安寧。
頂樓冬冷夏涼，遇到連綿不絕的雨季，房間就會陰冷潮溼，牆板滲水，漏水問題較多，住在頂樓，出行不方便。
“近三”是指靠近學校，地鐵，商場。
近幾年學區房吵的火熱，不少家長為了孩子上重點學校，不惜花費幾十萬買學區房，甚至買了學區房還不能進入重點學校，費心費力。校園周邊是不允許開設工廠、娛樂場所等，舒適度相對較高。
上班族租房首選就是臨近地鐵的房子，一是節約上班時間，二是交通便利，公交線四通八達，節省開支。
地處商業區，帶動住宅周邊經濟發展，生活便利，一出小區，就有大型商場，方便吃喝玩樂，美食購物兩不誤，提高住房的幸福度。
買房如看人，需全方位，多角度的考量。一定要眼觀八方，要學會在錯綜複雜的市場環境下選擇最適合自己的房子，不要輕信售樓小姐的花言巧語，掉進開發商的圈套，買房要勞記“遠二近三”的原則，確保防止踩坑，做的心裡有數買好房。
同時，以下6點一定記牢。
一、不要看房屋價格來區分地段的優劣
其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
三、謹慎認識贈送的所謂附加值
現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是隻住幾年就不住了。
還有一些精裝修的房屋，還會打著買房送傢俱，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。
四、最好不要參與卡式銷售項目
如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房，不急於表達自己的消費意向，那麼開發商也就不會再隨意的漲價了。最為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。
如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是較好的辦法。
五、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區分
由於廣告法規的規定不一，所以開發商許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，大家一定要注意，開發商的任何承諾都要在合同中體現出來，這樣才能夠最大程度的保護自己的利益。
六、小心房屋面積誤差
一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中註明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小於3％，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大於3％，則購房者有權要求退房。
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