陳-CB
大家好。
我覺得可以，而且正在發生，不是幻想。
要知道，決定二手房價格的是一手房，決定一手房價格的是同板塊地王價格，假如地王價格能腰斬，那麼新房價格就能便宜，到二手房亦然。
某種程度上，一個地區的價格和開發商拿地價格有很大關係，假如多倒閉幾家開發商，減少大企業拿地的競爭，或者土地不再使用競價方式，那麼房價大概率可降。
比如今年上海的一手樓盤，商業+住宅+公寓約在480個項目左右，紅盤熱銷，很大一批購房者轉向一手，致使今年上海二手房下跌，雖然幅度不大，而有一些性價比超越二手房的地區直接導致了二手房價位暴跌，網上流傳的一張圖，羅列了上海跌幅30%的10個小區。
所以我認為你說的能實現，不過靠購房者團結一致是不可能的，抱有這種想法還不如多盼著開發幾個一手樓盤。
放開那猹
我來說說我跑新小區的感受。我是做裝修的。在10面左右只要有新小區交房我們裝修的就很忙。因為那時大多數人買了房是住。所以拿了鑰匙就抓緊裝修。但是現在你看看新交房的小區。裝修的三分之一都不到。那些不裝修的幾乎都是都是炒房的。還不是單單一個小區現在幾乎都是這樣。有時在30多層的樓上俯視整個縣城。到處是高樓林立。但是人口就那麼點。我都犯愁。這麼些樓住一點點人真是資源的浪費。這些錢投在醫療和教育上多好。所以我痛恨這些產房了。因為他們的貪婪整個社會的錢失去了它的光輝價值。
不知道我說的對不對。大家給我個評論吧
黑髮如春
我前幾天剛買的房，明年五一交房。剛開始一直看二手房，各大中介領著看了好幾套房子，沒有一套滿意的，後來中介也不領我看房了。這裡說下為什麼不滿意二手房的原因，我這裡二手房因為是現房所以比期房貴1200左右，二手房戶型一般不好，樓層一般不好，採光不好，小區內物業管理不好，衛生不好，也就是破舊小。最後直接去售樓處買的期房，價格便宜，戶型好，樓層好，還是新房，住著心裡也舒服。
Kong空85
你這種想法在現實中行不通，過去房價被炒房者炒起來了，只是一部分因素，讓大家都不買二手房，嚴禁接盤二手房，在法律上不合法，在現實中做不到，為什麼這麼說呢？
首先，嚴禁接盤二手房，你怎麼嚴禁？市場經濟所有商品都可以合法的交易，房子只是商品，有人願意賣，有人願意買，你無法禁止，如果你禁止沒有任何法律依據，那就又倒退回到計劃經濟時代了。
其次，房子是商品有錢就買，沒錢就賣，當購者需要某個地區的房子時，這個地區又沒有新房，購房者又在這個地區工作，為了工作生活的方便，在這個地區購房，在這個地區購買二手房，這是正常合理的需求。便何況一般二手房價低於新房，低於一手房價，購房者從經濟的角度考慮，認為購買二手房更划算，這也是合情合理的。
其三，房住不炒是讓房子回到居住功能上，只要在政策上嚴格執行我國的房地產調控政策，讓房價理性迴歸，穩步下跌，在房價下跌的趨勢下，讓炒房者賠錢，讓炒房者被套，讓炒房者成為接盤俠，炒房者就自然不敢再炒房了。這兩年所有的炒房者都是賠錢的，所有的炒房者都是被套的，所有的炒房者這兩年買房都成了接盤俠。讓這種趨勢持續下去，於是炒房者都會加入到拋售房產的大軍，讓房價進一步持續下跌，這樣就再也沒有人敢炒房了。
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金融學家宏皓教授
如果房價低，大家都能買起房，城市建設就發展了。
如果只有少數人買起房，城市永遠發展不起來。
因此，打擊炒房團伙，空置房收稅，降低房價是當前的重中之重。
東南北西中
現在買房子不是時候，最好也要等疫情結束一段時間後再考慮！
春雨71676
愛買不買，反正我都有了，包括學區房，我一個也不會賣，我就收租！
用戶1125218712279
管他一手二手，有房住就都不買，有租暫租住，大疫過大家都以健康養身免疫力提高和無壓力開心快樂為主的生活了。讓一手三手再吆喝一陣子吧，國家也會向大健康衛生，文化教育，工農業，國防高科技投資轉向，有時間歷史為證。
廣華59
關於大家都不買二手房，嚴禁二手房接盤的問題，這是不可能的，國家也不會出臺這樣的政策，老百姓買家也不會這麼齊心，但是房地產一旦冷卻，新房庫存積壓，地方政府就會主導去庫存，可能會減少二手房貸款的比例，或者超過一定年限的二手房不給貸款，這個政策如果出臺了，炒房子的人就會抱著他的鋼筋水泥，過一輩子，省吃儉用
空長擊鷹
不是大家都不買，而是想買二手房難度大於一手房！購買二手房與一手房各有利弊，二手房銀行放款利率和貸款額度差別很大，還有就是房子的黃金使用壽命期，在開發商變相降價促銷的前提下以上兩點成為了二手房交易的兩大短板。
在這裡我們要普及一個常識，當前房地產市場上的住房使用年限一般為70年、50年、40年，很多人都誤以為房子能夠使用70年，甚至還有很多購房者在買房時有疑問，那就是房子70年使用到期了怎麼辦，從政策上來看70年到期會默認為自動續期，因為土地是國家有，使用權只有70年，但房子永遠是你的。
不過房屋的永久性只是相對而言，因為目前我們建造商品房使用的材料也有使用壽命，而它的使用壽命比土地使用期更短，甚至只有一半。前任住建部部長仇保興曾說過，我國是世界上每年新建建築量最大的國家，每年20億平米新建房屋面積，消耗全球40%的鋼筋、水泥，但是其使用壽命卻只能持續25年-30年左右。也就是說房齡超過25年就註定有了老房子的光環。曾經亮閃閃轉眼都是老破小。
近日，有媒體報道，合肥18家銀行中，首套房貸利率上浮20%是主流；並且已有12家銀行不做二手房貸款了，甚至還有部分銀行停止新房貸款。分別是：建設銀行、中國銀行、杭州銀行、華夏銀行、光大銀行、交通銀行、渤海銀行、農業銀行、廣發銀行、郵政銀行、中信銀行、招商銀行。又有消息稱瀋陽有銀行發佈了新的限貸門檻：二環以內房屋房齡不得超過20年，二環以外房齡不得超過15年。 該消息一處，讓本就不平靜的二手房市場變得沸沸揚揚。
對此，當地中介還特意做了總結：
1、只受理60㎡以上的房產；
2、二環內房齡不超過20年，二環外房齡不超過15年；
3、頂樓二套55貸；
4、取消學區房差別化；
5、政策自9月23日開始執行。
在大多數城市中，二手房按揭貸款房齡門檻都是30年，而隨著新一輪樓市調控收緊，已有城市將貸款門檻從30年調整到了20年，但是將門檻收緊到15年的城市，卻是極少數的。這意味著，二手房想要變現的難度開始變大，而老房子的流動性越來越弱，老破小的不確定性也越來越高。
對此，專家們認為，儘管二手房全面停貸在短期內只屬於個別地區、個別銀行。但鑑於未來中國經濟下行壓力大，二手房投資風險在上升，出於對防範房地產金融風險考慮，未來部分銀行對二手房停貸已是大勢所趨。
另外隨著現售期的解禁多城出現二手房集體掛牌上市的局面猛增，以杭州為例：截至11月5日17點40分，好找房顯示，杭州市區（不含臨安）二手房總掛牌量達到100034套，以突破十萬大關。
未來房子只突出一個居住屬性是經濟發展與和諧社會的需求。2019以完成不動產實名制全國聯網和不動產70產權到期無限續簽，2020人口普查查人又查房，持有稅出臺在即。當下樓市以由賣方市場轉變為買方市場，售樓賣房無處不在，沒有降價是自欺欺人。升上去的被套牢，降價卻賣不動。
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