近日，鹿城區集新和永嘉縣雅林兩大未來社區試點創建項目迎來集中開工。至此，我市首批入選省級未來社區試點的4大未來社區項目已有3個正式開工建設，而龍灣區富春未來社區也預計於今年6月份開工。
鹿城區集新未來社區效果圖
鹿城區集新未來社區投資額達163億元。項目位於鹿城區廣化街道，規劃總佔地1016畝，其中實施單元309畝，總建築面積約91萬平方米，將高品質建設高端住宅、人才公寓、商業中心、鄰里文化交流中心、社區幸福學堂、社區早教服務中心、社區健康管理服務中心、養老服務中心、創客學院等項目。據悉，目前項目河道整治工程已進場施工，年內計劃投資50億元，有望2022年建成投用。
永嘉縣雅林未來社區位於溫州北站東南側的雅林村，總投資67.8億元，規劃用地約222畝，總建築面積72萬平方米。項目定位為傳承優秀文化的“智慧TOD”標杆社區，主要建設安置房住宅、商業設施及配套道路等。項目建成後預計直接受益居民4575人，引進各類人才1914人。
另外，南湖未來社區一期已於去年9月份開工。項目位於南湖新城與高教新區交匯處，實施單元用地面積為375畝。將以“塘河文化社區”為主題，爭取形成智慧宜居水鄉、民間文化博覽、TOD多功能集成三大特色，打造以文化傳承與生態康養為特色的未來水鄉社區。項目計劃2022年竣工交付。
位於龍灣區蒲州街道的富春未來社區，實施單元用地面積330畝，總建築面積55.4萬平方米，預計直接受益居民4378人，引進各類人才3064人，打造“時尚創意+科技雙創”的社區樣板，實現人居環境與產業聯動發展的未來社區示範目標。
未來社區是以人本化、生態化和數字化為核心導向，通過鄰里、教育等九大場景的植入，滿足人們對未來美好生活品質的追求。特別是此次新冠病毒疫情，對於未來社區健康場景的創建提出了一個新課題。相信隨著我市首批未來社區試點的探索，將為今後打造更多成功的理想社區提供寶貴經驗。
永嘉縣雅林未來社區效果圖
軟硬件“兩手抓”
構築未來健康社區
溫州市城市規劃設計研究院規劃研究所副所長?謝繼昌本次武漢新冠病毒的突然爆發和早期應對的倉促，為我們更科學地創建未來社區發出了新的警示。這也讓我們意識到，社區作為城市的基本組織單元和細胞，不僅是居住鄰里，生活便利性的載體，也是每個個體和家庭行動起來保障自我安全的最後一公里防線。
因此，未來社區的創建應從傳染性疾病的群體性危害及傳播特性中總結經驗教訓，強化未來社區應對特殊疫情的軟硬件條件，做到更有利於管控和防治，建立完善長效建設機制並持續推進。
未來社區追求的是更開放、更有利於交流的社區場景。但在本次疫情的防控過程中，部分社區出現了臨時砌牆堵路的無奈之舉，也顯示出在開放型社區規劃設計中需要統籌考慮封閉化應急管理的可能。對於居住社區的出入口要慎重採用歐美BLOCK社區全開放的社區入口模式，充分預留特殊疫情下的應急管控條件。
在SARS疫情和本次疫情期間，也出現了以建築樓棟為單位的疫情爆發，多數患者的感染地點和途徑主要在建築物中發生。因此，在未來社區的建築方案設計中，牽涉到建築規劃和設計的自然通風、日照殺菌、衛生設施、功能流線、生態觀等多方面內容。應從建築公共衛生的角度建立一個獨立的評價系統，並制定專篇，從設計、審查、施工等全環節強化落實，加強未來社區的硬件條件在特殊疫情時期的運營彈性和適應性。並在市、區層面，將防疫專項研究納入城市防災減災專項規劃體系中。
數字化是未來社區的重要表徵之一。在未來社區創建過程中，要進一步強調社區雲數據的構建，即利用成熟的物聯網、5G等先進技術，與阿里巴巴社區雲等專業平臺深度合作，建立完善便捷的社區數據系統和線上服務平臺。通過完善的線上服務系統，在有效提高社區服務效率和便利性的同時，也能大幅度消減疫情期間的交叉接觸的機會。同時，利用線上服務平臺，實現在特殊疫情期間對高風險人群進行線上集中預警，大大降低由於信息不對稱或信息發佈延時而造成的交叉感染風險。
另外，未來社區還應重視社區醫療的重要性，引導社區醫療服務分層分區下沉。建立未來社區的家庭醫生制度，結合社區雲數字系統，在社區層級能實現疫情初級篩查，通過上門診療和線上診療，能大大削減醫院的診療壓力，減少人群集聚降低交叉感染風險。同時，在社區衛生機構規劃設計中，需要考慮重大安全事件時期分區、隔離的空間配置要求，以及疫情防控緊急物資儲備。
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