世间百态关注焦点
一二线头部城市将会通过放开政策长期向好 三四线将会十分艰难 尤其在当今全球经济黑天鹅事件不断冲击下
和谐是我家
疫情期间房价下跌，疫情过后房价会上涨吗？现在买房合适吗？
一、疫情期间房价下跌
在疫情期间，开发商暂时关闭了售楼部，中介机构暂停营业，建筑工地复工时间延迟。也就是说，新房和二手房的线下销售活动基本停止，新房的建筑进度也被推迟，房地产行业被按下了“暂停键”。
受疫情影响，房企的日子很难过。迫于销售和资金的压力，房企不仅把售楼部搬到了线上，意图通过线上看房吸引购房者，同时还放出了很大力度的优惠折扣，比如恒大的“七五折”。房价相应也就有所下跌。
二、疫情过后房价会上涨吗
如今国内疫情基本好转，虽然国际疫情还在持续蔓延，但国内疫情已得到有效控制，各行各业也已陆续复工复产，当然也包括房地产行业。那么房价会在疫情结束后上涨吗？小黑认为，房价短期内依然会保持微跌或小跌趋势，到下半年或会有反弹迹象。
首先，疫情过后，大多数人得以走出家门，也就会有时间去看房。开发商必会抓紧这波机会，展开大力度的优惠打折活动，以此吸引购房者，从而加速卖房，加快回笼资金，挽回疫情期间的损失。房价当然会继续保持相对下跌趋势。
其次，疫情期间很多行业延迟复工，对企业造成的负面影响很大，尤其是中小企业。疫情后为了填补企业现金流，中小企业主也会抛售手中的房产，短期内二手房挂牌量会增加，尤其部分业主急于卖房还会主动调低价格。因此，在疫情过后的短时间内，二手房价格下行压力也较大。
最后，由于疫情导致的复工延迟，很多人的收入会降低，甚至部分人会暂时失去经济来源。出于对经济收入预期的不乐观，原本的购房计划或会推迟，疫情后的短时间内，市场需求不会明显增加，房价反弹可能性小。
三、现在买房合适吗
说完了疫情后的房价，很多人关心的问题来了，现在适合买房吗？小黑认为，无需求不购房。
一方面，疫情后，为了快速恢复经济，中央和地方必会出台各种利好政策，当然也会惠及房地产。从目前已出台的政策来看，主要是金融手段，比如降低LPR利率、央行降息、部分城市降低首付比例等。虽然政策面利好房地产，购房成本也会降低，但这并不代表楼市松绑，不过是“因城施策”在各地方的具体体现而已，“房住不炒”依然是2020年楼市主基调。
另一方面，作为购房者，如果是刚需，有着各种不得不的理由被迫要买房，趁着疫情影响房价短期下跌，或可择低入市，一旦开发商缓过劲来，购房优惠折扣必然会小很多。如果是投资或炒房，再次建议别添乱了，疫情造成的损失已经够大了，别再妄图发“国难财”了，请记住“房子是用来住的，不是用来炒的”。
综上所述，疫情期间房价确实有所下跌，疫情过后短时间内房价难以上涨，还会保持微跌趋势，下半年房价或会反弹。关于现在适不适合买房，还是那句话，无需求不购房。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
疫情期间房价为什么下跌
房子是大物件，房地产销售是特别传统的销售，所以特别注重线下的销售渠道，但是收到疫情影响，线下售房部能营业的寥寥无几，二手房门店开门的更是门可罗雀（开发商的分销渠道又被堵死）所以楼市被迫按下暂停键，但是开发商受政策影响，大部分开发商融资渠道受限，资金压力大，迫切需要汇款，所以现在线上房地产广告铺天盖地，直播卖房成为潮流。
疫情过后房价横盘，房价平稳
回顾19年，国家调控力度空前，坚持“房子是用来住的”各地虽然一城一策，但是都是在遵循这一政策的前提，约有松动立刻被约谈，但是国家是绝对不会允许楼市出现动荡，所以还会处于横盘期。
针对特大的一线城市，国家也在摸索中，所以房价不稳定，其他二三线城市，目前房价趋于稳定。
买房看的是需求而不是时间
买房的目的是什么？刚需房？还是改善房？还是投资房？
如果是刚需房，只有楼盘的价格合适、位置合适就建议购买，因为你买房是用来住的，不必考虑太多。
如果是二次置业的改善房，建议缓缓，看看情况，我相信政府会有政策扶持，政府会区别对待，住房和投资房的区别，比如后期的贷款利率支持、首付比例支持等等。
如果是投资房，建议谨慎考虑，买房的目的是为了投资收益，如果房子一年内涨幅不到5%以上（算上各种税费）你肯定亏损。
睡醒的兔子
我个人认为，无论是刚需购房者还是投资房产者，现在都是一个购房的好时机。
首先关于房价。疫情时期房价有下跌的情况比较正常，因为这个时候市场太冷清，房地产企业扛不住只能以价换量，有些急于用钱的业主也可能降价出售二手房。就算房地产企业的新房没有明显降价也会有各类优惠政策，这个在疫情结束之后不见得会延续。因为有疫情，跟二手房业主讲价也有筹码，因为这个时候是买方市场，一旦疫情结束，看房的人多了就又会转到卖房市场。疫情结束不排除累积的购房需求会集中爆发，那个时候想以低价买到心仪的房子可能就不那么容易了，说不定还要跟人抢房，房东坐地起价的情况都会发生。
中原地产andy
涨是降# 根据网上调查，消费者购房意愿受疫情影响不大。多数消费者预期后期价格将小幅下跌或平稳，从而推迟购房计划。多数业主月供收入比处于合理范围，还贷压力不大，降价出售的意愿不高，因此预判疫情后不会出现大规模降价抛售的情况。
谢菇娘
如果你是首套房的话，建议可以考虑看看有没得心怡的房源
第一：疫情期间开发商承担着资金、销售、回款的压力，并且疫情期间售楼部关闭及其他因素造就销售情况不好，1-2月销售同比下降了20%多，这样就让开发商通过线上销售模式适当降价销售来吸引更多的购房者。
第二：疫情期间已经出现部分开发商破产的情况，鉴于这种情况银行对开发商的贷款开始收紧，开发商就会承担更多的资金压力，以至于给予更多优惠来售房缓解压力，
第三：疫情期间在城市里没得属于自己的房子非常不方便，租房和酒店都比较难
第四：疫情过后，项目开发进入正轨，很多的人理解到房子的重要性就会陆续下手购房，开发商的优惠和赠送福利就会减少，
如果你现在购房资格满足、有心怡的房源、手上资金满足首付的话可以考虑购房，希望我的回答对你有帮助。
趁早资讯
相对来说，现在买还是比较合适的，因为疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会在较短的时间内得到全面控制，楼市则需要等待一段时间，等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。所以，这个时候买房还是比较合适的！
常山招子龙
你是刚需的话，越早买越好，没有什么等待房价下跌的必要。毕竟房价下降的概率很小。谈到疫情，反而体现了房子的重要性，谈何下跌呢！房子，越早上车越好，看上的就下手吧！选择好的地段，交通便利，有小孩老人的还要考虑到学校，医院等等等等。考虑的方面很多。祝早上买到心仪的房子[祈祷]
搞jiao小古
房子永远是抵抗通胀最好的“通货”。
1.Why能不能买：没有钱一切免谈。
2.Can能买：能买还是早买。
3.Where买哪：买房子的位置，最好是买市中心的，郊区的不要买。
4.How买了后怎么办：如果买、再出租的话，收入也不少。
培训在线
我正准备把天津老房子卖了，当首付款，给儿子在北京买一套房子，所以既不希望房子涨价也不希望落价，对于我来说都是痛，你细品。
