欢快的野驴
我个人感觉会掉些……疫情期间各行各业比如农民工开店的打散工跑运输搞建筑搞旅游搞机械租赁的干工地的这些人和老板，都在家里防空疫情不能正常运行，再加上吃喝租房要用钱只出不进，这房很难卖动会掉价我个人认为，我也希望房子最好不要掉价我去年刚买的房！
待解救女青年1
哈喽，大家好，欢迎走进宛都说事儿，先确定一点，根据2018年中国城市商业魅力排行榜评选结果，南阳是属于三线城市。今天难得和大家一起聊聊此次疫情结束后南阳的房价问题，我觉得跌的可能性不大，原因吧有这三点：
一、南阳房产市场上有“产权证”的房子少
在南阳住的时间久的朋友们都知道前几年房地产乱象吧，大量的“烂尾房”，“无证房”充斥市场，加之非法集资、投资担保公司的大量倒闭，关于手续不齐房子的纠纷屡见不鲜，购买无证房成为大部分人心中的痛。人们也逐渐认识到不想竹篮打水一场空，还是要买有“产权证”的房子，哪怕贵一些，起码无后顾之忧，但是南阳有证的房子是真不多，这是过去10几年挖下的坑啊，一年半载改变不了的，因此导致了有证房子在市场上特别吃香，几乎是出一套卖一套，价格也是蹭蹭蹭的往上涨，疫情对它们的影响几乎没有，至于无证房，还是不要碰，说多都是眼泪啊！
二、房地产市场上的新盘不多
截止2019年底，中国房地产前二十位的企业，像碧桂园、恒大、金科、中梁、阳光城、蓝城、等近一半进入南阳分“蛋糕”了，上市房地产企业凭借自身的经济实力和行业经验，入驻南阳是规范了市场，也让南阳人民买期房有了保障，但价格也不菲，新盘的单价都在9000元/平米左右，位置好的已达到一万二每平米，而且开盘不久就清盘了，去年一年房企拿地的价格也是一路水涨船高，“地王”频繁更迭，土地出让金、用工成本、建筑材料成本都在上涨，最主要的受疫情的影响，全国的工作重心都在偏移，一切都充满变数，今年能开盘的楼盘会减少，东西少了自然紧俏，价格跌的可能性就会变小。
三、人口基数大，刚需群体广
整个南阳地区人口1000多万，全国城市2018年人口数量统计表中已位列第9，200多万的中心城区人口也位列前50。今年虽有疫情，但明年将迎来生育高峰，何况国家二胎已放开，改善型住房的需求量也会增大，刚需自不必说，巨大的人口基数就是保证。供需不平衡，存在极大的差距，才是推动南阳房价一路上涨的重要因素，其他方面只是催化剂，加速了这个过程。
综上所述，我认为2020年经过这次的疫情，南阳的房价并不会下跌，你们同意吗？
宛都说事儿
南阳房价去年已见顶。何来再涨之说。二手房有行无市，新开楼盘自我炒作，一个个团队背后媒体推动！普通老百姓从众心理，没有了理性消费！没有支柱产业支撑经济，拿二三千的工资，怎么去消费一万多平的房子！南阳大部靠外出务工赚钱，谁是这个产业消费的主群体！丈母娘经济，畸形的婚恋关系推动！
宛城老张
全国房地产由黄金期进入白银期，既不会暴跌也不会暴涨，短期内一二线横盘，三四线上升。2020年受疫情影响年初经济受挫上半年资金进入楼市肯定会受影响投资信心也不足，一二线城市会继续横盘。三四线城市被压抑了半年多的刚需会被释放出来将出现一波上涨。南阳属三四线城市但是人口基数不小，刚需一但被刺激出来上涨是大概率的事儿。
洲哥财商
你好，我是坤哥说房产投资。
关于疫情之后三四线城市的房价下跌问题有很多种说法，有人说会下跌，也有人说会上涨，这些都是主观意识判断，要从宏观经济来说要看这城市的经济支柱是什么，会不会不断的引来外来人口来当地定居，这就要看当地的经济发展，拿什么引来人口净流入，只要这个城市每年的流入人口大于流出人口那么这个城市的房子一定不会下跌，反之那么这个城市没有任何投资价值，除非是刚需自住，为什么说只有大城市才有房地产，本身房子只是一个带有金融属性的商品，那么商品本身是没有涨跌一说，而它的涨跌是它的流量来掌控的，流量高那么就有更高的价值，如果没有流量那么就是一堆水泥砖瓦而已。
感谢阅读，希望对你投资房产有所帮助。
坤哥说房产投资
我的建议:
1，首先房价市场趋于稳定
2，就算此次疫情会影响是不会像非典和08年时期影响那么大。反而会让更多人购买，因为疫情租房客回不了家，导致更多人会更需要房子
3，根据此次疫情，我多年经验来看，各个大开发商已经着手方案（优惠政策）建议可以这段时间做观望。有大优惠可以入手
4，有深入问题可以私信我。免费一一给你解答！！
房先森推荐好房
肺炎之后，房企开发商起码半年没有流动资金滚动，开发商最担心的就是这个，房价下跌肯定比较厉害，五万首付都卖不出去了，售房处都在拼命拉能买得起房子的客户，开发商相互之间也在竞争，经济宏观肯定走下坡路，小企业估计雪上加霜，资金断裂的可能性，加速房产商抓紧抛售自己的房子，赢得流动资金
丹江小鱼儿
南阳建业，恒大二手房，几个大的房地产，还是硬的跟钉一样，售房部的都在鼓吹还要涨价，
六指琴魔007
这不是必须的，主观来看是会有走低的趋势，但是三、四线城市是肯定是后来者居上，成为更主要的热点
会挥发的黑灰化肥
南阳房价下降可能性不大，估计还会慢慢涨。目前普遍均价7700按投资心理价不到一万不算高[灵光一闪]
