小小棵子
你好，LPR利率作為新的貸款定價利率，在開始實行的時候，給很多人造成了很大困擾，也有人在疑惑，到底是轉換有利還是選擇固定有利。
首先，我們要明確的是，LPR的含義：
貸款基礎利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發佈機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發佈人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公佈。運行初期向社會公佈1年期及5年期貸款基礎利率（房貸基本執行5年期利率標準）。
簡單來說，就是以前的基準利率上浮最終形成的房貸利率轉變為LPR+基點最終形成的房貸利率。
而LPR其實就是變相的以前的基準利率，但以前的基準利率基本保持不動，而LPR是每月已更新，可上下浮動。
那到底該怎麼選呢？
舉個例子，如果你目前的個人房貸利率是在5年期貸款基準利率上打9折，那麼按照目前5年期貸款基準利率計算，你的實際執行利率水平為4.41%(=4.9%×0.9)。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。
一是如果選擇轉為固定利率，那麼個人房貸在整個合同剩餘期限內，都將執行4.41%這個利率。 二是如果選擇轉為參考LPR定價，個人房貸利率水平將按照“5年期以上LPR+(-0.39%)”確定。
其中，-0.39是固定加點點差，根據當前實際執行利率(4.41%)與2019年12月公佈的5年期以上LPR(4.8%)之間的差確定。
轉換後到第一個重定價日前，房貸利率還是4.41%，但計算方式變成了“LPR4.8%+(-0.39%)”;
從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的5年期LPR+(-0.39%)”;以後每個重定價日都以此類推。
對比上述方式，很明顯，如果判斷未來5年期以上LPR+(-0.39%)>4.41%，即5年期以上LPR>4.41%+0.39%=4.8%，也就是說未來的LPR比4.8%高，就可選擇第一種；
反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇第二種。
所以，建議你根據自己現有的房貸利率水平，還決定是否是根據LPR浮動，還是選擇固定利率！
希望我的回答可以給你幫助！
安徽第一樓市
如果你貸款剩餘年限小於五年，更推薦LPR。
如果貸款年限比較長，個人更推薦固定利率。
如果銀行極力推薦你某個選擇，那麼你就反過來去選。
原因：
1.推廣LPR初期，通常都要給你一點甜頭吃吃，如同當年油價調整一般。所以年限短的，LPR走起，吃了這份甜頭再說，銀行大數據分析大概率來不及收割你。
2.年限長的，你就要仔細小心點，眼光和格局要放大的看，固定利率眼前吃虧，長期還不一定。因為LPR不是為你量身打造，也不掌握在你手裡的。特別是那些可以享受房貸利率打折的人。
3.你和銀行簽訂的合同，銀行有點類似於你的“對手”，儘量不要做敵人希望你做的事，看他們的反應來做對策，如果銀行人員持續要你做一個選項時，建議選擇另一個選項。
以上純屬個人建議，so，不喜勿喯，謝謝。
韭菜頭目
站在2020年的門檻上，央行一眼洞穿了未來20年的經濟軌跡，參考了西方發達國家的成熟經驗，引導各大商業銀行貸款人，和借款人，重新簽訂錨定於LPR利率的貸款合同。
這不僅是給予借款人的大紅包，也是站在全社會的角度，未雨綢繆，將收益和風險，在借款人和貸款機構之間分攤，促進整個社會的穩定運行。
但是，央行出臺的房貸改革新政，讓貸款人和借款人重新簽訂利率合同，充滿著大量的金融術語和晦澀的概念。
商業銀行的目的是為了逐利。它們作為貸款人，賺取利息差，讓借款人承擔的利率越高，銀行的利潤就越高。
一定要記住，無論銀行怎麼巧舌如簧，口吐蓮花：
不要選擇固定利率模式，一定選擇「LPR利率+基點加成」模式！
央行公告中說得很清楚，這種變更，一輩子只有一次機會，選錯了的話，是無法更改的。
主要是低利率時期來臨已經成為全球共識。
不要小看兩種利率模式的差別，我們可以大致估算下，在某些年份，利率差距可能達到1-5個百分點。如果房貸餘額有300萬元的話，每年還款差異可能達到3-15萬元。
午YE遊民
兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於您的判斷，特別是對未來利率走勢對的判斷，如果您認為未開LPR會下降，那麼轉換為LPR定價會更好，如果認為未來LPR可能會上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
舉個例如過你目前貸款是在5年期，基準利率上打9折，那麼按照目前5年基準利率計算，您的實際執行利率水平在4.41%（=4.9%✖️0.9）
（1）如果你選擇為固定利率，那麼你的個人房貸在整個合同上剩餘期限內的都將執行4.41%這個利率。
（2）如果你選擇成為參考LPR定價，你的個人貸款利率水平將按照五年期以上LPR（-0.39%）確定。其中-0.39是固定加點點差，根據當前實際執行利率（4.41%）與2019年12月公佈5年期以上LPR（4.8%）之間確定。轉換後到第一個重定價日起，你的貸款利率就會變成當時最新的，以後每個重定價日都以此類推
半塊甜點
看了很多大佬們的說法，大多數都認為轉換為LRP更為划算，很多說法都是和國外相比中國目前貸款利率相對來說都是比較高的，長期來看LRP是走下坡路，個人認為長期是可以轉換成LRP的，短期也可以！個人意見，僅供參考
白月光2171
轉化為lpr有利，從事貸款行業。
老柴打怪獸
轉換有利
