中国有多少人是靠收房租租金生活的，包括住房和商铺，不用去上班？

2020-03-12 20:52:06 佚名

用户5512326918

中国有多少人是靠收房租租金生活的，包括住房和商铺，不用去上班？

对于这个问题，作者并没有具体的数据来论证。但是，可以肯定的一点就是，现在很多年轻人（富二代）的主要收入来源都是靠收租金，而这些住房以及商铺都是家里老人帮他们积攒下来的，生活可以说是过得相当舒适。

作者有一个表亲家的哥哥，就是这种情况。名下有很多住房以及商铺，具体的数量有多少咱也不敢说、不敢问，但出租的商铺肯定不下二十套、住房不下十套，每个月的租金收入比作者1年的工资还要多（十万以上），日子过得那叫一个潇洒。而且，他除了收租金以外，还开了四家奶茶店、一间咖啡厅，每月的收入比收租还要多，可以说是令人只有羡慕嫉妒恨呐！

作者在银行工作，也接触过不少家庭富裕的富二代们，他们有固定的租金收入，自己也会从事一些不累、回报高的小生意，生活质量维持的很好；如果自己再有些理财头脑的话，在股市、虚拟币当中也会放入部分资金用于投资，回报也是相当理想的。至于上班？那肯定是不存在的，因为完全没有必要！

奇葩财经说

我刚考事业单位编制，年入10万人民币，在香港湾仔有个房子，实用面积55.3平方米间5个套间每个套间出租7000港币，月收租3.5万，年收租44万港币（现房子价格每平米25万港币）。2013年和2014年在大湾区某市共买了两间房子，加上香港的房子，3间已全部翻倍。

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我认为确实有，这主要是集中在一二线城市的少数群体，比较难以统计。大致分为一下几种:

1一二线城市极少部分土著居民

比如:我的一个同学，这些家庭早些年因为大城市拆迁，汉口改造，分得一条街大部分门面，后来这条街变成市中心商业街，约20年前他家门面收租一年都二十万了，父母在家打打麻将。全家人靠收租金过日子。

另外一个，早年她爷爷奶奶在城乡结合部汉阳升官渡这里，圈了一大片田地，盖了一批小平房，本来是自己准备生活来住。后来她父母这代城市遇到省城扩建，就在原地盖起的三个小区里拥有了十套住宅房。他家都不装修，装修算了一下不划算，直接出租。至于家里分有四五套的那就更多了。

2在2000以后，受到《穷爸爸富爸爸》系列书启发，或受到过高人财商指点，并有启动资金迅速行动大量买房的这批人。

他们大胆地抓住了房地产2008和2015后这两波涨势，迅速从买卖炒房并赚到第一桶金后，继续在市场低迷期建仓，他们大都集中在中国一二线城市，极少部分在三线城市。目前手上至少拥有5－6套以上房产并长期持有，基本已经还完贷款或还有极少部分贷款。否则一家靠房租过生活是很难做到的。

3这类在一线二线城市人口密集区，靠管理分租房为生的包租人。

他手上自己有多套，或租了多套，自己投入最少资金整理后分租出去，每月靠管理房间招租、打扫卫生等这类人群。月收入万把块钱的比上班强的，大有人在。

综上所述，不用上班，能靠租金生活的以这几类为主，前面都是有付出的。

房财观

这个问题我们得倒着算账才能算清楚:

1、首先得知道，一家子需要多少钱才能大致过活？

在一线城市，自家有房无贷，20万一年可以保证基本的生活，在二线城市需要15万；三线城市10万左右就可以挺滋润，这里说的是基本生活，向上就没顶了。

2、要一年拿到20万到15万的房租，需要购买多少面积的住宅或商铺？

先算住宅：

中国一线城市平均住宅租金收益率只有2%左右，虽然租房市场火爆但高耸的房价拉低了收益率。这样理论推算下来，200000/0.02=1000万，就是说在一线城市你有价值1000万以上的房子出租可以达到20万的收益。按上海市住宅均价55000元/平方算，需要有182平方的住宅，一般出租房以小户型居多，所以拆分成两套90平方左右的房屋。

结果出来了，如果这样提问：上海有多少家里有三套以上住房的人？（一套自住）是不是更好回答了？

类似推算，二线城市的住宅租金回报率要比一线高，可以达到平均3%左右，这样算下来150000/0.03=500万；按二线城市均价，500万/15000=334平方，需要有4套房。

三线以下城市的住宅回报率最高可达4%以上，我们按均值3.5算，结果是100000生活成本/0.035出租收益率/10000房屋均价=334平方，几乎与二线持平。

看看中国人多爱买房子

再算商铺：

商铺的出租收益率根据地段，经营品类，运营方水平等等变量的影响，变化空间很大。按常规统计，全国范围内平均商铺投资收益率在4%~8%之间，能达到收益率6%以上的已经算是不错了，凤毛麟角的的铺王则可达到12%以上的收益，当然投资后烂尾的也比比皆是，而全国范围内已经比较普遍的出现了住宅价格和商铺价格倒挂的情况。

由于浮动区间大，只能大致测算，

上海地区商铺均价在4.5万左右，商铺投资收益率，按平均6%计算，结果为：

200000/0.06/45000=74平方，按一般商铺开间算也就一个常规的商铺，但达到6%的收益率还是要有些运气了。

以上的公式是通用的，可以套到各自城市里去算着玩。

所以如果你家有3套以上房子或地段位置佳的70多平方的商铺，或者二者组合，那说明你家的生活有了基础保障，哪怕不上班也饿不死，何况资产还在那里。

这样的人家能有多少呢？还有另一种算法：按胡润研究院的家庭资产调查报告，2018年资产价值超过600万的家庭超过488万户，按中国统计户均人口为3.02，所以题主需要的答案出来了

4880000*3.02=1473.76万。也就是说，理论上全国有超过1473.76万人，可以通过收租过活。

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想啊，现在一套别墅一套住宅自住，两套投资还没有交房。

现在生意难做，租金跌了！一套铺子300多万出租一年才七八万，一个月才6000，宝马车一月干掉2000，两个孩子还有房贷，压力山大啊[泪奔][泪奔][泪奔]

林千万的投资日常

应该不少人这样。本人在温州也是天天收租金过日子虽然才一年才七十万混混日子我周围的朋友也都收收租金的

天桥顶上说书的

这个很难有统计的，因为现在的高净值人群，不仅仅只有一个收入！！

根据数据显示，目前中国的新富人群体资产配置主要有以下几种情况和分类：

第一，处于一线城市的人群主要以33%的房地产，30%的现金，26%的定存，以及9%的股票和其他配置为主。

第二，处于二线城市的人群主要以37%的房地产，30%的现金，23%的定存，以及7%的股票和其他配置为主。

第三，处于三线城市的人群主要以35%的房地产，33%的现金，25%的定存，以及6%的股票和其他配置为主。

可见而对于富人来说，他们的收入其实是多样性的，房产，商铺，股票，主营业务，以及副业等，都是富人们的持续收入来源。

而对于普通人来说，他们的收入来源则相对单一，仅仅只有主业和副业，甚至只有主业！

所以，在中国，仅仅靠收房租租金生活的，包括住房和商铺，不用去上班的人群非常少，即使是富人都不会这样干。

另一方面，值得我们注意的是：

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。所以说，大部分家庭的资产配置都是来自于房地产，这个不太健康。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

所以，穷人想要成为富人，就要多开拓自己的副业，然后积累自己的“投资性收入”，让自己躺着也能赚钱，这样才能够让财富越滚越大。