有時候
受疫情影響，房價會整體下跌，各地降價幅度各異。疫情擴大前，一、二線城市房價虛高程度大，下跌幅度也大，三、四線城市價格上漲幅度不大，下跌空間有限，沒有開發商會虧本賣的。一、二線城市房子受子女教育、就業資源、公共服務等有利因素刺激，未來升值潛力還是很大的，三、四線城市受環境因素制約，升值空間不大。疫情過後，國家對受疫情影響的行業會出臺諸多利好扶持政策，一、二線城市房子會恢復到之前的頭把交椅，它的潛力、資源、環境等硬性條件在那兒明擺著，是金子在哪兒都發光，只是早晚問題，好東西不愁賣。世界最重要的事，不在於我們在何處，而在於我們朝著什麼方向走。做正確的事，再把事做正確。機會是自己創造的，而不是等別人賜予的。
騰鋒說故事
首先很高興回答你的問題 目前已經逐漸在控制中，房地產行業也開始逐漸復工，短期來看，疫情確實會影響房屋成交量，但是人們的需求並沒有減少，因此，對於房價來說影響並不大，剛需者還是可以抓緊機會上車。那麼，疫情過後，大家的買房理念也會有一些變化，什麼樣的房子會更受青睞呢？
一、周邊環境
本次疫情發生以來，一些實用的小程序應運而生，方便查詢自家小區附近有無確診病例。這時候我們就發現，買房選擇周邊環境真的很重要。
因為，在人口密集的區域，相鄰小區存在病例的幾率，往往會高於人口相對較少的區域。所以，買房時一定要把準備入手的小區周邊環境考察清楚。
首先，考察周邊有多少相鄰小區，小區之間距離遠近，如果發現東南西北周圍一圈都是小區，那麼就要慎重考慮了。因為，人口密集度太大，衛生、教育資源都對相對緊張。
其次，考察周圍生態環境。如果能臨近湖河公園，那麼空氣質量和流動性都相對更好，此外，在平時也可以有更好的戶外運動健身場地。
最後，考察周圍購物便利度。最好樓下就有蔬菜水果日雜店，可以非常便捷地滿足基本的日常生活所需。
二、小區物業
當疫情讓我們困在家中足不出戶的時候，我們發現一個好的物業公司除了是我們的生活管家，在關鍵時刻更像一把有力的保護傘，讓購房者可以求有所應、安心生活。選擇好的小區物業，真的很省心！
考察小區物業要從以下幾個方面來看：
1、觀察小區整體環境
從小區環境的整潔程度可以判斷一個小區的物管工作是否認真到位，要仔細觀察走訪一下，小區裡綠化帶的規劃是否整齊有秩，路面是否有明顯的垃圾，水池是否有汙水。
此外，還要觀察建築外立面的整潔度，看是否有私搭違建等情況。
2、觀察物業的安保情況
看小區保安和業主是否熟悉，小區保安巡邏頻率高不高，從而判斷安保人員是否有責任心。
看小區圍牆是否安裝防盜監控設施，低樓層是否加強安全保衛措施。
從小區保安對陌生人群的處理方式，瞭解小區物業的安全警衛情況。例如，觀察門衛對於小區外來人員的態度，如果是隨意放進，那麼就要注意了，如果查詢非常仔細，且有登記那就是合格的。
3、觀察物業的服務水平
要了解清楚，小區物業是否每天都有人值班，值班時間起始時間，是否方便自己處理相關事項。還要了解小區的後勤工程部反應速度，如果有急修業務，是否有人及時上門維修處理。此外，要了解如果有業主投訴，物管一般幾天內可以解決問題。
4、瞭解物業收費詳情
瞭解清楚物業費的定價、各項收費指標，小區物業應當按照所能提供的服務標準確定所需的人力數量、公共設施維修保障頻次來確定物業費價格。
三、房屋結構
從大數據來看，雖然受到疫情影響，但是購房者對於房子的關注，更多仍然集中在房子本身，比如採光、戶型等方面。那麼選房時，有哪些具體可以參考的方面呢？
1、內部結構合理
首先，房屋的層高要合適。如果太低，住在裡面的人就會覺得非常壓抑，帶來不舒適的居住體驗；但如果是小戶型的房子，層高太高，也會給人一種結構不協調、空曠的感覺。一般情況下，普通住房的層高最佳高度為2.8m。
其次，要看房屋的通風性和採光性好不好。相對貫通通風的房子最好，相鄰通風的排第二，只有一側通風的房子最差；此外，廚房和衛生間這兩個重要區域一定要有窗戶，這樣可以方便單獨通風，儘量避開暗廚、暗衛。
2、功能分區合理
玄關：
以前一些購房者買房不注重玄關的功能，甚至覺得這個部分的空間很浪費，但是疫情之下，玄關就成了一個重要的消殺空間，外出的衣物更換、帶回的物品消毒等工作都需要在玄關進行。所以，玄關真的不僅僅只是一個換鞋、掛衣區。選擇一個有玄關過渡空間的房屋很重要。
兩室兩衛：
疫情發生時，如果有家人不幸感染，這時候多一個房間，就可以作為隔離室用。所以在買房的時候，儘量買兩室以上的戶型。
同樣的道理，雙衛的戶型不管是疫情期還是平時，都會更方便。另外，有2003年SRAS香港淘大花園通過衛生間傳播感染的案例，所以對於衛生間的下水管道工程的質量一定要非常重視，要有明衛窗戶，乾溼分離。
書房：
很多人在疫情期間體驗了全家宅在家的生活方式，不管是成年人在家辦公，孩子上網學習，還是老人閱讀休閒，都需要有各自的活動空間，因此，書房的設計就顯得非常重要，獨立的書房可以做到安靜不打擾。
如果確實房間數有限，沒有書房，那就選擇客廳和陽臺空間更大的房屋，可以用一些傢俱和裝飾物把這部分公共空間進行隔擋，劃分出不同的功能區來。
結合此次疫情的經驗，買房時，對於周邊環境、小區物業和房屋結構三個方面，都有需要認真考量，但是，有些小夥伴又犯愁了，新房如果是期房，那麼可能考察不了這麼全面的信息，應該怎麼辦呢？
因此，我們也推薦大家近期要買房的話，可以選擇二手房，畢竟很多東西還是眼見為實，二手房是很成熟的商品了。
Max小七
先說說我的位置，居於二三線城市。年前房價均價1.8萬。
從2018年底開始，房價就開始降價，降的最多的-4000元/平。很不幸， 就是我的房子。
經過2019年房地產一年的調價，房價算是保持了，不見大漲大落。考慮時機的問題，預計房價2020年會上漲。年底我又開始看房了。因為種種原因，我沒有出手，打算來年春天再出手。
不幸，疫情出現了，影響了全盤計劃。
因為疫情，售樓處關閉，房地產也受到了重創，為了回籠資金，放出各種政策，而因為疫情被小區物業拒之門外的租客，被房東拒絕續租的租客，開始意識到有一套房子的重要性。而大多數人也是抱著撿漏的心態，比如我……
從2月份開始，就陸陸續續的有售樓處給我打電話，線上看房。然而，我並沒有聽到大幅度降價的消息。除了恆大打出的75折扣外，其他樓盤最低是95折，基本維持了去年年底的價格。
說說我選房看重的幾個要素吧。
首先是地鐵房。考慮以後上班的因素，我並不喜歡開車，尤其是現在城市擁擠，上下班高峰期堵車非常鬧心。我更喜歡去擠地鐵，至少快速省時間。其次是學區房。這個非常容易理解，為了孩子將來的教育，也是操了不少心，多花很多錢。還有是生活區。周邊生活設施齊全，不影響以後的生活質量，不至於買點生活用品還要驅車跑很遠。
個人認為，買房子不是一件普通的事，量力而行的同時也考慮一下未來生活成本，考慮未來換房脫手的可能性，總不能一套房子買了就砸在手裡賣不掉了。
很多人認為，錢在手裡上王道。因為此次疫情，很多人暫停了收入來源，而手頭又沒有存款，導致還不上房貸車貸，各種酸苦難以述說。可是，要相信經歷過這一次事件後，中國只會越來越強大，未來可期。
希望這次疫情儘快過去，也希望房價是一個正常的房價，人人買得起房，有房住。
每個人都有自己不同的觀點，理性選擇最適合自己的房子，才是最好的安排。
筱然遇糖
我是村居即事，朋友，希望這個拙建對你有幫助。
這次全國範圍內的新冠肺炎影響確實很大，對於比如說娛樂，餐飲行業等等。如果說這次疫情對未來房產對多麼大的影響，我看未必，所以該買還是得買。但是買什麼地方，在哪裡買呢？
一、武漢最近一兩年可以買，因為這次疫情是從武漢傳出來的，武漢也是最嚴重的，所以武漢的房價應該最近一年不漲，反而有各種優惠。等一兩年疫情的事被人們忘記夠，還是會有所上漲，因為武漢畢竟是中部最大的城市，也是準一線城市。
二、北上廣城市，如果不是高薪人群，不建議買。北上廣城市房價太高了，基本封頂了。
三、建議買有比較好的有發展前景的中小城市，房價不是太高，也有升值空間。
村居即事
首先很高興能回答你的問題。關於買房這個老生常談的問題，前段時間恆大集團率先打出了“全國樓盤75折甩賣”的口號，並在短短3天就鎖定了580億。3月7日，青海省發佈了關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》(以下簡稱《通知》)明確，對新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。率先在全國打響現房銷售第一槍，對整個樓市進行升級調控。疫情之後出於風險投資考慮，我相信大部分人還是會選擇投入比較穩定的樓市，首先你需要定位你買房的目的。其次你需要根據你的金錢進行匹配。剛需的話考慮到你的工作、未來家庭生活、孩子的配套可以擇優選擇。如果家裡有小孩，優先考慮學區房，不說升值，肯定不會掉價。投資的話目前的話2-3線城市具有一定可投資性，選擇依然是配套完善和學區房優先。以上就是我的回答。祝你能選擇一套自己滿意的房子。
十月九歲
首先很高興能回答你的問題。關於買房這個老生常談的問題，前段時間恆大集團率先打出了“全國樓盤75折甩賣”的口號，並在短短3天就鎖定了580億。3月7日，青海省發佈了關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》(以下簡稱《通知》)明確，對新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。率先在全國打響現房銷售第一槍，對整個樓市進行升級調控。疫情之後出於風險投資考慮，我相信大部分人還是會選擇投入比較穩定的樓市，首先你需要定位你買房的目的。其次你需要根據你的金錢進行匹配。剛需的話考慮到你的工作、未來家庭生活、孩子的配套可以擇優選擇。如果家裡有小孩，優先考慮學區房，不說升值，肯定不會掉價。投資的話目前的話2-3線城市具有一定可投資性，選擇依然是配套完善和學區房優先。以上就是我的回答。祝你能選擇一套自己滿意的房子。
都市我的主場
現在房價普遍偏高，可能今年會下降所以等等看可能最划算
酒都松樹哥
簡單來說有三點，第一採光，此次疫情人們在家宅著，就體現出陽光所帶來的那種舒服。第二生活便利，網商的速度被拉慢，體現出小區周圍有超市便利店的重要，第三擁有好的物業，給你一種安全舒心的保障。
中國加油！[玫瑰]
平遙小青年
如果是自住，在生活的地方最划算。
如果是投資，在粵港澳大灣區的地產窪地：惠州大亞灣買房最划算！同樣是一萬多一平，大亞灣在生活環境、社會福利以及空氣質量等方面，比起內地或北方城市要好很多；相對於隔壁幾萬元一平米的香港深圳，大亞灣未來的發展前景，有不可限量的上漲空間。
隨心而行的浪子
疫情過後，武漢的房價和經濟發展速度勢必比其他城市要放緩，如果有投資意向的可以優先考慮。
武漢的市民有需要的也是好時機，剛需上車。
無論是否發生疫情，買房子的規則基本不會變化，我心裡一直覺得好的城市，特別是頂尖城市，越來越好。
就一個城市來說，地段最重要，特別是政府職能部門所在地，學校，醫院，所在地，都是重點考慮區域。每個城市的政治行政中心都會是價值高地。
買哪個城市的房子，買哪個地段的房子，我覺得每個人都要根據自己實際情況，找出最優即可。
就像一個鍋，找到適合自己的鍋蓋，小了，蓋不住，大了蓋著不方便，都不是上上之選。
但是如果是炒房，那裡面的門道就大了。
哪裡開發的有新區，明顯是為了政治行政文化準備的，那就投，因為總會漲價，總有人在這裡安家落戶。
哪裡有大開發商的樓盤，多個大開發商拼了命的買地，基本上未來也可期，但是必須看準政府政策，能有個內部消息遞一遞更好。當然很難操作。
還有學校，城市的頂尖醫院，只要落戶，就可以買上買，不要猶豫，不要猶豫，不要考慮，果斷定下，未來你一定不會後悔。
