jane259

疫情到來，沒有房子只能租，租房子還看房東給不給租，所以有了家就是最溫暖的，最安全的地方，因為當疫情來的時候，還有一個家，家是溫暖的地方，有房子才有安全感。

要買的人在任何情況下都會買，不買的人再好都不會要。

疫情是暫時的，該買還得買。

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疫情期間，其實想要買房的人還是挺多的。由於疫情防控隔離，使大部分人都不方便去看房，但是購房的計劃影響較小，大部分人會推遲購房。

這是貝殼研究院前段時間發佈的一份調查報告數據。

從這數據來看，受疫情期間取消買房計劃的人只有8.5%，按計劃買房的人有9.7%，等疫情過後，再購房的人有82%。這就說明在疫情期間購房消費需求並沒有消失，只是延緩而已。

今年國內疫情突發迅速，嚴重破壞了我們的經濟和生活秩序，在果斷的政府防控防護措施下，各行業企業和百姓生活受到了不同程度的影響，有少部分人就暫時取消了今年購房計劃，延盡購房的也有觀望的想法，畢竟經濟和收入受損，房價是否下跌也是一個考量因素。

從當前的消費觀念來看，買房都是以剛需為主，或者改善型居住。

首先，受疫情影響，對於樓市的調控政策沒有改變，“房住不炒”、“因城施策”仍然是主基調。儘管許多城市出臺了有關針對房地產市場的相關措施，這些措施都是從穩房價、穩地價、穩預期的長效管理機制出發，有個別城市出臺首付降低比例的刺激政策也被快速收回了。

其次，在疫情期間，銀保監會、央行多次強調：嚴禁信貸資金違規流入房地產市場。充分說明在宏觀層面上，對於”不將房地產作為短期刺激經濟發展的手段“不動搖。投資房產失去了市場價格的投機收益，在一個供需平衡的格局下，儘管樓市價格仍然處在上漲趨勢週期裡，但全國樓市普漲的格局已經不存在。更多的是差異化的城市房價，這意味著投資購房面臨了許多不確定風險。

另外，從疫情期間調研來看，

換房和買房都選擇那些高品質物業和配套更加完善的地段或小區。消費理念出現了一定變化，消費升級趨勢明顯。

總之，疫情影響只是短時間的，住房需求只是延緩，並沒有受到多大影響。同時現在大部分人購房，多以剛需或改善居住條件為主

💕謝謝閱讀！

野馬和尚

首先，在回答這個問題前，先聊聊中國的商品房空置情況。

據廣發銀行與西南財經大學早前發佈的《中國城市家庭財富健康報告》顯示，我國每個家庭住房資產佔比高達77.7%，是美國家庭住房資產佔比（34.6%）的2倍之多；而更早前西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心的報告則顯示，城鎮家庭住房擁有率為 90.2%，其中，城鎮家庭多套房住房擁有率為22.1%，而城鎮地區住房空置為21.4%，僅次於西班牙和意大利；另據《2017中國城鎮住房空置分析》報告顯示，中國家庭住房擁有率為92.8%，住房自有率為85%。

這些數據說明，不論是家庭住房擁有率，還是住房自有率，我們國家的數據都非常高，尤其是家庭住房擁有率超過了90%，至少說明中國的房子已經夠住，很多城市的房子嚴重過剩。況且這些數據還是早前的，如今這些數據很有可能比過去要高多了。當然，你可以把這些數據理解成平均數據，如果按照區域分佈情況，一二線商品房的空置率相比沒有那麼嚴重。

因此，排除自住性購房，投資性購房顯然不能選擇三四線以下城市，要投資也要投資有人口和經濟支撐的大城市，否則在商品房整體飽和的情況下繼續投資小城市的房子，很可能會被套牢。

其次，疫情導致房企現金流緊張，的確是買房的最好時機。

疫情讓整個中國房地產市場停擺，導致高週轉的房企（包括龍頭企業）不得已採取網上選房、打折降價的辦法試圖盤和資金，儘管折扣沒有宣傳的那麼猛，但相比平常購房者還是能少花一部分錢的。另外，宏觀層面也出臺了一系列的刺激經濟政策，多地銀行也在調整房貸利率，部分省市紛紛給房地產鬆綁，那麼在此期間買房，購房者能夠享受更多的優惠。

但是話說回來，如果你是投資性購房就不一樣了，擺在動輒上百萬、數百萬的房子面前，讓利的部分也是杯水車薪，如果為了那點蠅頭小利冒然投資就會得不償失。因為目前的房價整體穩定，如果房價不能以每年至少8%的幅度上漲，投資是沒錢可賺的；如果還是貸款投資，上漲的利潤可能趕不上支付銀行的利息，投資就會虧本。

總體而言，房地產發展至今，市場已經逐漸飽和，需求僅限於少量的剛需，多數購房者都是以投資目的，還有就是農民進城和部分想在大城市安家的年輕人，但是如果大家都想著繼續投資賺錢，房子總量又超過需求，未來多餘的房子賣給誰？房地產躺賺的時代早已過去，疫情期間買房還是要以自住為主去考慮。

抽時間來看看

近幾年來，商品房作為商品的屬性越來越明顯，所以很多投資行為。但改善型居住者更多，伴隨著中產的崛起和物業服務的提升，商品房從90年代中期開始以來，正在經歷又一輪的改善潮，以後的商品房正在從關注房子本身居住求學向著環境優雅，物業服務溫馨和綠化園林景觀化轉變，換句話說，以後小區房子越建越漂亮，改善投資行為越活躍，所以，一段較長時期，房價是不會跌的，只會漲，最多是長的慢些。心動不如行動，就這麼簡單。

房說小品

投資選擇一線城市的房子，居住的話哪裡舒服住哪裡。

疫情期間幾乎所有行業的都出現了企業復工延遲，企業暫停營業的跡象，很多企業為了生存下去開始降價促銷提高企業現金流收入，其中也包括房地產行業。

房地產企業開始了降價促銷的活動，前段時間恆大開始降低房價，打折出售就是為了回收資金讓企業現金流恢復正常。

恆大作為一線房企為了生存不得不降價促銷，規模更小的房企就更加難以生存了，因此很多三四線城市的房價應該還是下跌的，對於很多剛需來說，今年是個不錯的買房時機。

房價下降是牽動很多人心思的，除了居住之外手裡有現金的人還會考慮是否可以投資房地產，這種想法當然可以，不過要因城而異。

如果考慮的是投資的話，應該主要考慮一線城市的房地產，這樣建議的主要原因有二。一是一線城市的房子供不應求，疫情過後需求又會上來，房價很難下跌。二是疫情過後為了房地產政策可能會變得比較寬鬆，一線城市的房價可能還會上漲。

綜上所述，如果考慮居住買房的話，現階段確實適合買房，哪裡舒服買哪裡吧，因人而異。如果考慮投資的話，建議考慮一線城市，供不應求。

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修行路上的韭菜

疫情對經濟的影響不用多說，現階段大家的資金壓力都很大，如果買房肯定是剛需佔大多數，但也不排除少數手上資金充足的投資者入手，因為近兩三個月可能是房企打折優惠力度最大的時候，但這個時間不會太長，一旦房企的資金壓力得到緩解，房價馬上就會回到正常，如果地方為了刺激消費出臺一些利好政策，房價甚至不降反升[靈光一閃]

詢房問陸

疫情期間多數開發商為了資金回籠，會出具一些他特價房等等之類的價格優惠幅度比較大的房源，這個時候買房最為划算，根據目前國家出臺的一些政策，今年的房地產市場還是比較樂觀的，瘟疫結束後，我感覺房價不降反升。

旺哥生活記

投資或自住是根據買房者的個人情況來定，簡單明瞭的解釋就是以居住為目的買房叫自住，以買房賺錢為目的叫投資。

天賜聊房產

居住，尤其是改善的。

毒狼的生活

這個期間購房者偏居住會比較多

關鍵字: 溫暖 疫情 傳染病