樓市突傳大消息！“房價隨便降”，意味著什麼？
現在的房價居高不下，很多人感覺都買不起房了，買房的成本的提高，超出了普通人的承受範圍，在最近東莞市就發佈了一條關於房價銷售的管理通知。
這次有幾個規定，規定住房預售證辦理的時候發改委不會再進行辦理，如果要辦理需要到住房建設局去申請辦理，而且取得預售證以後還要再10天之內要公開所有的房源還有房屋的價格，並且價格不能存在虛標，一定要以實際的銷售價格為準。
同時最後成交的價格也不要高於定價，最低的時候價格要控制在90%。在拿到許可證半年以後，開發商可以申請沒有賣出的房子再次進行一個定價調整。
調整的漲幅不能超過5%，但是並沒有規定降低的金額。從最後1點可以看出來，這樣意味著對於漲幅是有一定的要求，而且幅度不能超過5%。
但是並沒有對降價進行規定，大致的意思就是說房價可以根據自己的意願來降低，因為有很多的地方對於降低房價也是有要求的。
此舉不知道東莞市為什麼會做這樣的規定，超出了大家普遍的認知，因為為了保護房地產，也為了保護當地的一個發展，很多的地方就會採用限制降價額度這個要求，從安居客等平臺可以看到，目前房價下行是普遍趨勢，尤其是二手房價格更是不斷下滑。
但同時，還有一種聲音認為：疫情不會導致房價整體下跌。
現在的房東越來越精了，缺錢也不會著急把房房賣掉，因為這些人都非常清楚，越著急出售的房子，越容易被買家或市場壓價，很容易造成賣房所得的錢，還沒有拿去做抵押貸（一抵+二抵）“套”出來的多。
而且，這些人很多都經歷過非典過後的樓市，有著相當強的免疫力了，知道各個地方會開閘放水刺激經濟，所以都在熬，如果能熬過，不僅房子能保住，房價還有可能會上漲。
所以此次疫情雖然比非典嚴重，居民杆槓率也比03年那會兒高，但並沒有出現降價潮。反過來，疫情沒有導致房價整體下跌，說明價格很穩，剛需可以大方進場淘筍。
關鍵時刻還是資產靠譜，穩定保值啊。
現在沒有炒房子的，房子根本就沒人買，我所在這個城市，每個售樓處我都在觀察，別說買房的，看房的人都沒有，空蕩蕩，只有一兩個賣房的人在屋裡。
你降到五十萬看有沒有人買，五十萬買的你想賣兩百萬，再降價五十萬那也是一百五十萬，誰買得起？
你說，有錢人早買了，沒錢人你降一百萬也買不起。還是沒有降到最低價位，10萬元不就每家每戶都能買得起了嗎，都不需要房貸，就不需要沒命地去爭命，個人名下多的房產越多交的個人所得稅就多。
對此，你怎麼看呢？
閱讀更多 樓市智囊 的文章
