2月下旬，寶能系與廣州市黃埔區簽下鉅額投資協議，接盤萬達國際醫院地塊的協議包含其中
廣州萬達國際醫院於2019年下半年正式動工，項目總工期原定為兩年半。2月29日，財新記者前往工地現場後發現，地基鋼筋均已綁紮完畢，混凝土尚未澆築。現場無人施工，僅留有一人看守工地。圖/財新記者 王婧
【財新網】（記者 王婧）在廣州市黃埔區，萬達國際醫院項目悄然停工。財新記者從多個渠道獲悉：2020年春節前，萬達集團決定停止該項目，並向當地政府提出退地。該地塊現重新掛牌，“寶能系”旗下的前海人壽即將接盤。
萬達集團董事長王健林曾於2018年10月來到廣州，與黃埔區政府簽訂合作備忘錄，約定雙方投資建設萬達匹茲堡大學醫學中心（UPMC）國際醫院。當年12月28日，雙方簽訂投資協議，約定項目佔地約200畝，建築面積40萬平方米，總投資額約為60億元。
彼時，萬達集團正在佈局大健康產業。王健林在2018年底的萬達集團會議上明確提到，在2019年年內，要在全國投資建設五家國際頂級醫院，廣州萬達國際醫院即為其中之一。
為引入萬達國際醫院，黃埔區為其“量身定製”了一宗商業兼醫療用地。其土地出讓條件規定，競得人需與《美國新聞和世界報道》（U.S. News）2018-2019年排名前20的醫院所屬醫療集團簽署合作協議。
2019年5月20日，萬達地產集團有限公司以13.4億元拿下這宗地塊。根據土地出讓公告，萬達地產需要對建成物業整體確權且全部自持。
廣州萬達國際醫院於2019年下半年正式動工，項目總工期原定為兩年半。中國建築第八工程局是其施工單位。2月29日，財新記者前往工地現場後發現，地基鋼筋均已綁紮完畢，混凝土尚未澆築。現場無人施工，僅留有一人看守工地。
這名工作人員告訴財新記者，工程隊在春節前全部撤離。“這個工程已經投資了2000多萬元，萬達說不要就不要了。”該人士稱，工地上的剩餘裝備也將在近期運走。
2月25日，廣州市將這宗地塊重新出讓，意味著萬達退地已是“實錘”。工程開工後選擇退地的情況較為罕見。3月1日，財新記者就此詢問萬達集團品牌部，兩名工作人員對此均不予置評。
土地再次拍賣將於3月27日進行。新公告刪除了前述為萬達量身定製的條款。公告另外提出，競得人在簽訂土地出讓合同前，須與廣州開發區管理委員會或其下屬政府部門簽訂項目投資合作協議。廣州開發區是位於黃埔區的國家級經濟開發區。
上述條款顯示地塊已有明確的“接盤俠”。 “是寶能買下了這塊地。” 前述在工地現場的人士稱。
“寶能系”由潮汕商人姚振華掌舵，前海人壽保險公司隸屬於“寶能系”。2015年，“寶能系”試圖藉助槓桿收購龍頭房企萬科，一舉成為資本市場如雷貫耳的資本大鱷。
“寶能系”資金實力雄厚，近幾年黃埔區頻頻向其拋出橄欖枝。“寶能系”旗下多個項目在黃埔區落地。“2月下旬的時候，姚振華又來了一次。”一名接近黃埔區政府的人士告訴財新記者，寶能系再度與黃埔區簽下鉅額投資協議，接盤萬達國際醫院地塊的協議亦包含其中。協議簽訂後，當地政府將這宗地塊重新掛出。
姚振華對這塊土地提出了新要求。工地現場豎立的規劃修改公示牌顯示，項目中的醫療衛生用地容積率從2.6提高至4，計容建築面積從16.9萬平方米增至26萬平方米。
這一規劃修改的公示期限為30天，即從2月28日至3月28日。為配合容積率修改，地塊的起拍總價提高為15.47億元，較萬達拿地成交價多出大約2億元。
“這宗地塊真正的接盤方是前海人壽。”一名“寶能系”內部人士告訴財新記者，早在幾天前，前海人壽已經在內部啟動了這一項目的設計招標工作。前海人壽官方對此不予置評。
自2019年起，前海人壽開始打造“保險+醫療+養老”的“大壽險”產業。2019年10月12日，廣州前海人壽醫院在增城區開始試運營，這是國內首家由保險公司直接全資設立的醫院。■
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