這個特別的春天裡，房地產經受了比平時更大的考驗。這個時候該不該買房，該什麼時候買房，成為了更多人心中疑慮的問題。那麼，現在到底是不是買房的最佳時期呢？
一、疫情爆發初期和快速發展期，造成需求被暫時抑制
新冠疫情全面爆發以來，全國眾多城市相繼宣佈了應急響應，由於是市場行情的影響，導致房地產成交量大幅下跌，部分三四線城市零成交。住房需求短期被抑制，主要有兩方面原因。第一，關閉售樓處和居民居家防疫，導致實地看房無法進行，居民難以做出購房決策。第二，購房預期受到較大影響，觀望情緒濃。對經濟增長和收入水平提高的預期降低；防災預期增強，短期內購房等大項支出和借貸的意願降低；對未來房地產市場走勢的預期不明朗，都能導致嚴重的市場觀望情緒。
然而疫情過後，一定會有一個經濟復甦的過渡期。當前疫情已經導致返工潮延後，供應量在一定時間內會處於一個低水平，根據之前2003年非典的影響，有望在下半年剛需釋放，供求關係變化將迎來一波小陽春。
二、政策聚焦穩定樓市，有序推進復工復產。
據瞭解，為應對疫情帶來的衝擊，全國有20多個省市出臺了針對房地產業的“定向放鬆”政策。內容涉及土地出讓、預售條件、開竣工、公積金及地產融資等多個方面。
三、房企優惠+政策支持。
同時，全國銀行間同業拆借中心2月20日公佈數據顯示，1年期LPR為4.05%，下降10bp。5年期以上LPR為4.75%，下降5bp，利率下降意味著購房貸款更便宜。
自2月3日算起，不到三週時間，央行僅通過公開市場操作投放的流動性就已高達3萬億元，由此可見政策對於房地產行業的重視與支持力度非常巨大。
四、有眼光才能把握機遇。
我們都經歷過2003年的非典，非典之後房價一路上漲至07年，且增長率逐年拔高。這一次，再加上政策和信貸層面的利好加持，以及人們對房子的剛性需求，從此次疫情後多項利好政策的落地也不難看出，需求解綁以及房價上揚的開端已經開始。而從歷史房價走勢來看，疫情後房價上漲、供需兩旺也是必然規律。
閱讀更多 湘潭行家網 的文章
