3月10日午间，九龙仓集团有限公司发布2019年全年业绩公告。
公告显示，2019年集团基础净盈利按年减少58%；尽管发展物业经营达标，惟因政府严控售价，导致须为土地储备作出适当财务拨备，令其盈利贡献减少85%；投资物业盈利增加44%。
九龙仓集团提出，疫情爆发，全国采取防控措施，导致二○二○年以经济活动空前衰退开局。发展物业的销售及兴建大规模陷入近乎停顿；政府指示临时关闭，再加上给予租户租金纾缓措施，损害投资物业表现；酒店入住率下降至个位数，收入按年骤降98%。
公告中业绩显示，集团基础净盈利减少58% 至港币27.1亿，相当于每股港币0.89元，2018年为每股港币2.14元。主要因为就现行市况下评估若干内地发展物业之可变现净值产生减值亏损而作出港币37.9亿元拨备。除内地投资物业外，所有分部皆录得盈利下降。若计入投资物业重估盈余及其它项目，股东应占集团盈利减少49% 至港币33.86亿元，2018年为港币66.23亿元。每股基本盈利为港币1.11元，2018年为港币2.18元。
集团收入减少20%至港币168.74亿元，主要因为已落成确认入账的内地项目减少导致发展物业收入下跌45%。内地投资物业组合开始作出回报，收入增加14%，投资和其它收入亦有所增加，因此发展物业的跌幅被局部抵销。
其他收入显示，营业盈利减少10%至港币78.69亿元；发展物业减少43%及投资物业增加22%。 投资物业收入持续增长，上升14%至港币40.9亿元，全受惠于内地组合扩展的推动力，当中尤以成都国际金融中心及开始作出回报的长沙国金中心动力最强劲，收入分别增加13%及92%，合共对投资物业收入作出逾50%贡献。
附属公司所拥有的发展物业确认入账的收入下跌45%至港币70.54亿元；营业盈利下跌43%至港币31.97亿元。酒店收入增加14%至港币5.3亿元，乃受惠于新开幕的长沙尼依格罗酒店；营业盈利下跌41%至港币5300元，主要因为长沙尼依格罗酒店录得初期亏损及酒店管理费减少。物流收入减少1%至港币25.97亿元。
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