生生不息78390314
房子是用來住的，不是用來炒的。
雖然在國家政策的影響下，房價沒有再現‘芝麻開花節節高’的漲幅，但也不會下跌一半。
首先是成本因素，隨著經濟發展和人民收入的提高，近幾年物價水平上漲幅度較高，房地產企業建房成本中原材料、人工工資等也隨之増高，房價也必然升高；
其次是人員流動，由於城市在醫療、教育等社會公共保障上比鄉村好，所以造成大量人員流入，這就讓房子成為多數購房者的剛需，為房價節節攀升奠定了市場基礎。
最後是思想觀念，多數人認為，在城市（尤其是發達城市）擁有一套住房，是身份和成功的標籤。
以上原因，不管是發達城市，還是欠發達城市，房價下跌一半是沒有理論支撐的！
豐竹591855762082
房價跌一半，可以肯定的說是“危言聳聽”！至少近幾年來看，房產價格不會出現斷崖式下跌一半的情況。為什麼？
一、房產價格只有在什麼時候會出現斷崖式下跌？
房產價格只有在市場資金流動性枯竭，出現經濟危機，更多放貸者連銀行貸款都還不起的時候才會出現斷崖式下跌。那麼，這種情況現在存在了嗎？並沒有。不僅僅沒有出現這種情況，現階段雖然房產銷售雖然遇冷，成交量出現下滑，但是仍舊有著較高的成交量。並且，銀行房貸利率依舊呈現著上浮。
房產貸款利率的上下浮代表什麼？上浮，代表著房貸利率低，房產市場成交比較火熱；下浮，代表著房貸利率偏高，房產市場成交比較冷清。那麼，現階段呈現著房貸利率上浮，也就代表著房產市場依舊比較火熱。
那麼，在依舊火熱的房地產市場中，房產價格會出現斷崖式下跌，價格下跌一半嗎？並不可能。
二、從房產價格走勢規律的角度看，近幾年很難出現房產的價格下跌。
我國房地產價格呈現的是怎樣的走勢規律？是快速上漲，高位橫盤之態。也就是說短短一兩年的時間房產價格能夠上漲50%、100%的幅度，而之後呢？呈現的是更長時間的高位橫盤。2009年、2010年，房產價格出現了大幅的上漲，一線城市、二線城市、再是三四線城市，一兩年的時間價格出現了50%、100%的上漲。而在之後，限購、限貸的政策出現，遏制房產價格的大幅上漲，2011年至2015年，房產價格呈現著高位橫盤之態。
那麼，2016年、2017年，房產價格再一次的出現了大幅的上漲，不同地區出現了不同幅度的漲幅，50%、100%等。而在經歷了巨大漲幅之後呢？限購、限貸等政策再次出現，遏制住房產價格的飛漲。2018年房產價格的上漲幅度已是趨緩。那麼從房地產價格走勢規律的角度講，未來幾年可能出現大幅下跌嗎？更大概率是高位橫盤、震盪的局面。
厚金說
房價是不可能突然降低一半，房價未來的趨勢是增加，但是不可能跌一半，房價跌去30%左右還是可能的，但是不會下跌50%，房價也不可能下跌一半。
房子的建築成本沒有下降，反而成本可能在上升
房子的建築成本包括人工成本，土地成本，材料成本等等，一二線城市和農村地區的建築成本相差不大，最重要的是土地成本，房地產開發商本身沒有土地，只能在拍賣會上面購買，還需要競價購買。土地成本增加，人工成本相比幾年之前也在增加，材料成本可能會略微上升，所以房子的建築成本是在增加的，為什麼很多地方的房價都在“下跌”呢？
房價下跌的原因
房價下跌的主要原因還是兩個方面，一個方面是多重調控政策的作用。限購，限貸，提高首付比例，增加房貸利率等多重調控政策密集實施，抑制了買房的需求，炒房客也很難買房炒房。另外一個方面則是房子的數量已經足夠，市場基本上達到飽和，供需開始平衡，以前的時候，市場上面的房子的數量可能會少，各大房地產開發商都是努力拿地開發商品房，但是如今房子的數量在市場上面已經達到了基本飽和，開始準備下降了。
另外2018年房價主要是穩定房價，少數地方的房價可能會上漲，也可能會下跌，但是總體的房價表現是穩定，在以前的時候，房價都是總體跟著上漲，炒房客們槓桿炒房已經逐漸支撐不下去了，房價不上漲，炒房無異於是虧損，因為貸款利息在那裡，房價沒有上升，房子的總價更是沒有上升，所以才會出現這樣的情況。於是諸多的炒房客也會拋售房子，市場上面的房子數量也會增多，那麼供應量增加，而需求量因為調控原因被抑制，所以房價還會是下降的。
房價不會下跌一半
房價是國內居民財富的主要形式，居民60%醫生的財富都是存在房地產行業，房價不能短時間下跌50%，如果下跌了50%，那麼整個社會都無法承受，小財預計房價的下跌幅度會在30%左右，這才是各方面可以承受的房價。
小財說一說
房地產市場已經出現拐點，房價是一定會下降的，這已經成為了一個極大概率的事件，“炒房必賺”的時代終結，炒房客不掙錢，房價已經上升到高峰，在歷史最高峰的周圍徘徊，再加上房價也有價格週期，所以房價會下降。
財道
我可以確定100％是不會的，有些人了可能覺得我們國家的房價和日本上世紀80年代中後期很相似。當年日本員工收入增加許多家庭都選擇投資房地產，但是到1991年房地產暴跌成為泡沫經濟。我們國家是不會出現和日本同樣的情況的！如果房產下降會有以下的徵兆。
建房土地用量大增
建房是需要土地的，如果一個城市可供開發商的土地數量大增，會有越來越多的開發商來建房。如果這些新的樓盤周圍的居民遠小於樓盤數量的話，房價可能會跌！
樓市庫存太多
如果一個城市建設的新房數量遠小於居民的需求量的時候，這個時候房價就會下跌。這是由於開發商的估算失誤，這一般會出現在小城市。
開發商的投資選擇
許多城市開發商建房都會根據需求和當地房價來估計數量，如果一個城市開發商建房的數量大量減少的話，這個城市的房價可能就有要跌的傾向啦
我們國家已經擁有14億的人口，對於房屋具有極大的內需，雖然說房地產是泡沫經濟，但是不會輕易崩盤，如今可以趨於穩定已經很不錯啦。
財經一小時
我來回答：你的想法不太現實，理由如下：
1.儘管2019年，新生人口1100萬，淨增加人口預計150萬，商品房銷售約1200萬套，淨增加人口每人8套，未來每個家庭16套，但那是未來，不是眼下;每個人都希望住新房子，誰都不願意住舊房子，所以1100萬人口未來家庭550萬個，按同期房地產計算，每個家庭兩套，這個建設速度最合理的！只是未來將有大量房產（遺產）進入租賃市場;
2.隨著中國崛起，中國股市必將走上牛市的漫漫征途，股市對房市的虹吸作用不可小視，但是房地產是資產快速翻倍的工具，炒房者不會束手就擒，再來一波是有可能的!
3.儘管上有天花板，但是房地產的建設成本卻不會降，只能風箱裡的老鼠兩頭受氣！假如土地100萬一畝，五線小城的成本在3500左右，土地每增加100萬，建設成本幾乎增加1000元，200萬的土地不多了，暫按300萬計算，成本5500多，目前10000左右的房價，降一半是不太可能！
看上去我寫的比較亂，但是大致意思是，房地產風險很大，降價空間是有的，但是不會很大，30%應該是各方底線!
地產網事
在過去的一年中，全國一線城市新房、二手房價格出現下跌，部分二線城市像廈門、南京、鄭州等地的房價下跌幅度更大，廈門房價甚至跌去了25%。這種情況下，諸如說未來的房子會是白菜價、房價要下跌一半......的言論層出不窮。不過，綜合各種因素分析，金十君認為我國房價下跌一半的可能性很低。
1. 房價不會下跌超過30%！
我們都知道，在很多城市購房對首付有著明確的要求，首套房的首付比例一般在三成以上，如果全國房價的跌幅超過30%，會意味著什麼呢？意味著原來價值100萬的房子（首付30萬、銀行貸款70萬），此時的實際價值已經低於70萬了，銀行此時必然會收回房子，購房者到時候不但失去了房子，連首付的30萬也打了水漂。
房價的大幅下跌除了讓購房者“血本無歸”，還會對整個金融體系造成衝擊。央行公佈的數據顯示，2018年末個人住房貸款餘額高達25.75萬億元，佔GDP的比重接近30%，可以說牽一髮而動全身；從防範系統性風險的角度看，政策上是不會允許房價大幅下跌。
2. 我國近年經濟已增長40%！
本輪房價上漲始於2015年，許多城市的房價在這期間上漲了一倍左右，那種“房價會下跌一半的”論點也基於此——仍為房價會跌回2015年的原點。但實際上，除了一些炒房的因素外，經濟增長才是房價上漲的根本驅動力，只要這些年我們國家的經濟有增長，房價也自然應該有所增長。
過去四年，中國的名義GDP增速都在10%左右（實際GDP增速約為7%），4年下來的累計增幅也達到了40%。要知道，這都是實打實的經濟增長，也應該反應在房地產行業中，所以房價即使下跌也不會跌回2015年的原點。
3. 房價長期來看不會下跌！
我們都知道，房價上漲的另一個重要因素是人口流入，過去正是從農村和小城鎮流入大城市的人口提供了旺盛的購買力，推動了房價上漲。不過，2017年末中國的城鎮常住人口還只有8.1億人（城鎮化率為58.52%），雖然比1978年末提高40.6個百分點，但相比70%的目標還有不小的增長空間。所以從長期看，房價的勢頭依然是上漲的。
從美國的發達國家的房價長期走勢來看，也基本符合這一規律。現如今美國的城鎮化率也增長至90%左右，而1960-2017年美國房價年均增長4.58%，日本和歐洲的發達國家的城鎮化過程中也都催生了房地產的大牛市。所以，房價或許短期有小幅調整，但長期來看不會大幅下跌！
金十數據
我感覺身邊有房的人太多了，三套兩套的誰家都有，好像有房就有錢了，租出去根本不夠買房的利息呢，房子太多不湊哪熱鬧，我兩套房賣了一個如似重負，，，，，以後誰說咋蒸值都不會再買了房價大跌太有可能了都是神畫遊戲跌了沒人管呢，這麼多年炒出天價跌到沒影的還少嗎？見好就收
老頭41162
這個問題提問到現在已經過去了大半年了，也沒有見哪個城市房價跌去了一半。所以我們分析任何問題都應該理性，而不應該只是嘴炮隨便說說。
對於房價未來的走勢，形勢肯定不樂觀，但是要跌去一半也是困難重重。下面我簡單回顧下這幾年房價的走勢，然後預判下房價未來的走勢。
一二線城市的房價從2014年開始加速上漲，2015年速度進一步加快，然後2016年速度減慢，2017到2019年，房價基本漲不動了。
有些小區最近兩三年房價不但不漲反而有些下跌了。 比如我在深圳，我所在的小區，2016年房價已經到達每平5.4萬元左右，可是現在賣出去的房子很多成交價就是每平5.1萬元左右。
三線以上城市，房價基本上是2017到2018，這兩年大幅上漲，漲幅遠超一二線城市。比如我老家貴港2018年房價漲幅30%左右，而深圳房價漲幅3.8%左右，是深圳的差不多9倍。
可是2019年，無論是一二線城市還是三線以上城市，大家的表現基本一致，就是漲不動了。當然有個別城市是2018到2019年快速上漲，比如大連市。對於大多城市今年都在高位橫盤震盪，久盤必跌，對於即將到來的2020年，我認為房價主要以下跌為主，至於跌多少，這個不同城市差別會比較大。
月牙亮投
當房價漲了1倍、2倍時:有人還捂得住；
如果房價像滬、京、深漲了7倍、8倍甚至15倍、20倍以上時:你還捂得住嗎？
在房住不炒、上漲困難的今天:
這些人想的更多的是趕緊拋售、落袋為安！
拋的人多了，掛盤就成了“有價無市”。
當有人想快一點出售時:跳水就發生了！
其他人為了趕緊出售:也紛紛依葫蘆畫瓢，大面積跳水就發生了！
有人為了逃命:一想半價甚至3折還有數倍贏利，也趕緊低價掛盤:房價就大跌了！
好事不出門，壞事傳千里:
互聯網社會消息傳得快，一旦滬京深個盤大跌的消息一傳開:其他城市房價也跟著下跌！
這就是大家紛紛在傳言房價2年內將跌一半的原因！
在國際形勢變幻莫測的2020年:很有可能因伊美開戰成為現實。
大家要做好防範和應對之策，別把所有的投資放在一個籃子裡，尤其是房地產上！
祝大家好運！
alone118
想要房價降 其實很簡單 只要中國所有人一年內不買一套房 房價必降 。 中國所有老百姓幾年不買房 房價會怎樣 可想而知 開發商房子賣不出去 他們也不會再去建房了 而是會想辦法把房子賣出去 。 現在房價水分太高了 已經和老百姓的收入不成正比了 現在很多工廠上班的人每月工資才幾千塊錢 拿什麼還每月幾千塊錢的貸款 而且一還就是二三十年 （銀行的利息堪比高利貸 高的可怕） 。買了房以後後 萬一期間身體出現什麼意外 拿什麼去醫院看病 現在醫院還是不交錢就不給看病的，還貴的要死。 所以 只要中國人齊心協力不買房 房價必會大幅度下降。
