深圳2000萬+售罄的豪宅
竟然是公寓？
深圳樓市一直不缺熱點，哪怕是在疫情當下。
農曆新年後，深圳第一個2000萬+的豪宅項目——招商太子灣•灣璽開盤。據宣傳顯示，項目推70套，240㎡-398㎡公寓，單價8-11萬，總價2000萬起，帶精裝交樓。
太子灣效果圖
大家可以看到單價不便宜，總價很高，對於大多數人來說，2000萬是天價吧，還只是公寓，但是結果是怎樣呢？
12分鐘賣3.6億！而到晚上8點已全部售罄。
這背後的真相究竟是什麼？
商務公寓＝“準住宅”？
由於深圳地少人多，房子供需矛盾得不到解決，目前已出現了“房產荒”的現象。
且深圳高收入人群眾多，尤其是單身人群比例非常高，住宅對深圳戶口的單身人士也不太友好，只能買一套。公寓因其不限購的特點，成為了不具備購房資質的人，買房的最佳選擇。
深圳的商務公寓不限定最小分割單位，不限定銷售對象，不限定轉讓對象。公寓作居住用途的時候，還是民水民電。值得一提的是，如果你買的是深圳南山區、福田區商務公寓，還可以享受學位房待遇。
看明白了吧，這就是深圳的商務公寓。和我們傳統意義上理解的商務公寓完全不同。甚至可以說算得上是一種“準住宅”。
況且這次搶購的樓盤所處地理位置在區域內當屬絕佳，土地價值非常稀缺。相對周邊的住宅單價而言，只有差不多一半的價差，這麼好的位置、這樣的價格空間，怎能讓人不心動呢？
深圳的公寓變成了全國人民的公寓，
能不香嗎？
雖然，深圳公寓好處頗多，但仍不足以成為“疫情期間總價2000萬+還熱銷”的根本原因。
樓市的火熱與城市的基本面是息息相關的。深圳現在的常住人口是1300多萬，管理人口達到2500萬左右。並且最近五年，深圳每年湧入人口平均在55萬左右。因此，深圳房地產面向的客戶群是全國乃至全球的。
再者，深圳樓市永遠是長期投資的導向。從去年開始，深圳樓市利好頻頻，8.18先行示範區，11.11取消豪宅稅……今年8月，深圳即將迎來成立特區40週年大慶，大慶之年，會不會收到超大紅利呢？
外地人限購又想分深圳發展紅利，怎麼辦，買公寓！
深圳的公寓變成了全國人民的公寓，能不香嗎？能不火嗎？
下一個深圳在哪？
“人氣之王”杭州首超深圳！
2020年，杭州接棒深圳，成為新晉的城市最強大腦！
新增常住人口是城市競爭力的關鍵指標，這是該指標史上首次二線城市（新一線城市）超過一線城市，杭州拿下全國第一，實屬不易。
也就是說，年輕人已經用腳投票，告訴我們未來的“下一個深圳”在哪。
不僅如此，杭州人口含金量和增量同步提高，罕見的做到了對高端人才的“疏而不漏”。
《2019年人才品牌吸納度城市排名》
從數據上看，2019年杭州的人才規模、質量、潛力、活力等指數已經是名副其實的“第四城”，不少方面跟深圳旗鼓相當，其他新一線城市只能“望其項背”。
人的未來是城市的未來，杭州樓市能否接替深圳成為新一輪的投資導向？
下一個“售價2000萬+仍全部售罄的公寓”會出現在杭州嗎？
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