顺其自然吧阿华

我们这里经常折腾，没有人要了分地，一闹半个月，丢地的，小组的社员少分点，丢多了就分不了了，就是个乱！

姚明拎着你280

全村农村土地流转给承包大户，承包大户不继续承包，而土地都全部夷为平地。那怎么分辨农户原来土地的正确位置？

针对这一问题，我们的建议是尽量继续土地流转。因为在之前，土地已经进行了，二轮承包之间的第1次流转。如果土地不继续进行流转的话，那要分清土地的界址以确定农户的权属是比较麻烦的一件事。

在上一期土地流转期间，受让方为了便于管理和产能效益最大化，把农田修整为成块、成片、成区域的地块。其间的路道；水沟；河塘等有可能改变了位置或消失。那么还田于户怎样才能分清界址和农田原有的位置呢？
一：可参照界址图进行分界确址。当然这个工作量还是比较大的。我们首先得找一处参照物（最好是历史遗留的参照物），作为界址确定的首选标志物。然后以参照物对住界址图，逐田逐户的辩识进行界址划分和位置的确定。

村民小江

农村的土地大多都是承包到户，每家的地块都胡明确的四至边界，平时耕种的时候都是在自己承包地的边界范围内，如果超出边界范围耕种到别人的地的话，很容易产生矛盾，所以通常情况下人们也不会故意的越过自己承包地的边界去耕种别人的承包地。

每家每户自己种自己的承包地很正常，但是将土地流转出去之后，承包大户为了提高生产效率、降低生产成本，会从便于耕种的角度出发将流转过来的土地边界打乱整平，这样利于规模化经营，也能理解。

那么土地流转到期后，承包大户不继续流转土地了，而土地原始面貌又已发生改变的情况下，怎么能确定自己土地的原始位置呢？建议可以从以下几个方面来解决：

一、可以调阅原始的地形图，根据地形图大致的找出自己承包地的位置，然后测量出承包地的面积后确定出自己的承包地。这种方法最原始，也有效果，土地总面积在那里管的，自己承包地的面积也是固定的，只要是自己承包地的面积没有减少，还是原来的面积，位置稍有变动对以后自己耕种也没有什么影响。

二、抓阄确定自己承包地的位置，如果大家承包地的面积相同，可以将总土地面积划分成同等的小块，然后大家抓阄确定自己承包地的位置，这种方式简单、公平，也有效果。

三、继续流转。原承包大户不流转了，土地的边界又打乱了，土地整理成块更有利于再次流转，大家可以商量一致，将成块的土地再次流转出去，这样岂不省事？不用将土地收回再投入划分边界，省事省心省力多好。

以上三种方式，我觉得第三种最好，因为土地流转可以将劳动力从土地之中解放出来，土地流转出去可以获得一份收益，解放出来的劳动力可以从事别的再获得一份收入，双份收入对于家庭的增收有明显的效果，多好。

农村一山货

其实针对于这个问题，我们农村这边也常有发生，那么今天我们来说说，我们农村这边面对这种情况是怎么去解决的？

比如说土地统一的出租给别人去种植或者养殖，但是他们在种植养殖过程当中，需要把土地全部平整，然后再划分他们的规划。

但是到期之后，他们这些土地不再承包了，或者因为某种原因不能够再继续传播下去，那么这个时候我们土地如何去确分呢？

今天我们就在我们当地实际做的情况来给大家提供出来，让大家参考一下。

承包前的测量

在我们这边出租土地的时候，如果是大面积承包的，又或者需要把这些土地全部平整，然后进行统一规划的这种情况，那么就要在承包之前进行一定的测量。

测量呢会使用两种方法，一种是用航拍，拍出来相当符合标准的图片，然后进行地面测量每一个田的距离和面积。

这种情况呢，是相对来说比较标准的，在我们这边确切的来说是一个符合我们出租的一个标准。

这种情况呢，会使得我们在以后重新分配或者别人退租的时候，我们可以很好的分辨出来哪些土地是属于谁的。

第2种是抽签决定

有的时候为了省时或者比较简单，那么就抽签决定到底哪些地属于谁就归谁了。

这种抽签的方法呢，就是把所有的土地平整之后，然后一排用作排列的顺序，一排一排的划分。

谁抽到第一的就可以进行土地的选择。当然有的会直接搜这个序列号，比如说总共有10个划分等份划分，然后把这些序列号打乱，谁抽到哪个序列号谁就排在第几，这样呢也是一个比较公平的抽签方式

但是这种方法在我们这边基本上不常用，但是在其他地方我们看到他们是这样做的。因为在我们这边的目前这种方式方法来说确实是那个比较难整的问题。原因就是每个地方以前在丰田落户的时候，所分配的田地都不尽相同，有的大有的小，所以面对这种情况来说，如果要划分的那么确实是比较困难，平均划分确实是不符合实际情况

入股分红。

其实对于现在农村里面来说，创业的人还是蛮多的，这些土地呢出租他们也会要，基本上在我们这边现在这个土地都是供不应求

有的土地呢，由于人们自己想要种植这个稻谷，种植粮食的情况下就不愿意出租

所以这种情况如果说别人退出的，那么既然是大家共同的土地，那么这个时候可以合并，然后再继续出租，或者说入股分红，轮流承包种植。

这个呢，在我们这边有一处地方就是这样子，以前由于没有规划没有航拍，也没有测量，所以就全部出租了，现在土地全部打乱，基本上人们已经无从分辨了

那么这种情况就是轮流的去承包，比如说总共那边好像有10户人家，那么我们距离承包期可能还有三四十年，那么每一户承包去种植也好，做养殖也好，每一户人家承包那一片土地呢是两年或者三年时间。

每个地方的做法不一样，我们觉得应该选择最适合我们自己地方本土化的选择方案

这样他才能够更加切合我们实际的情况，让我们的农村土地获得更多的利益和收入

农人莫小道

这种情况还真有，有的承包大户开始信心十足，可按老的经验耕种，根本无法赚钱，就赔损失提前解约。因为刚开始租赁，农户也没有意识到会有这种局面，很是为难。

当年承包责任制时按等级划分，分一二三级，所以田分得十分零散，但界线很清晰，当时都是竹杆皮尺齐上，所以并不是特别准。现在一下子推平了，就特别难复员。那怎么办好呢？

我看到过的一种重新分田的方法，我认为特别好。就是根据当初分这些田的总人数划分，因为同一块大田是同一等级，当时分田各家有几口人绝不会错。以前的田不规则，互相穿插。现在就取正以后按人口总数划成条，然后进行抓阄排列顺序，再根据各户人数分得份数。这样分特别科学便于耕种少浪费面积，又很合理。同一块田，耕种，浇水，施肥，喷药，收割都更统一，大大节约了成本，农机手更开心方便。

当然，如果有谁愿意接下手更好，就不用重分麻烦。

沪岁月悠悠

全村人的土地流转给承包大户，当承包大户不继续承包但土地已经推为平地，那怎么分辨原来农户土地的正确位置？要回答这个问题，得分两种情况来对待。

第一种情况，是土地确权测量地块后才流转的土地。

这种情况的解决办法，正是2018年底全国刚刚基本结束的农村土地承包经权确权颁证工作的目的之一。

农村土地确权，不仅要确定参加承包土地的农户，具体到人，而且还要明确地块的地点、面积与四至。

所谓“四至”，就是地块的边沿都要标注清楚，包括邻家地块是谁的，地块四边的GPS座标定位，都要求标清楚。

另外，完整的土地确权资料还包括地块的卫星图片。

这样一来，不管土地如何平整、如何变化，若干年后如果没有人来流转承包了，各个农户想恢复划出自家原来的地块，还是完全有可能的。

就按土地确权证上的卫星图及GPS定位来划就错不了。

第二种情况，是土地未确权前就已经流转承包出去了。

这实际上就是“确股确权不确地”。这种办法确权，就是在一大片的地块中，包括有若干农户的承包地在内，但确权前已经流转推平来搞规模经营了，找不出具体哪家哪户的地界了。

确股，就是确定哪一个农户有多少面积土地在内；确权，就是明确承包农户的承包经营权，农村人也叫有份；不确地，就是无法准确标出地块了。

这样的大地块，承包农户的确权证只能标注证明你在其中有多少面积的地。

如果原来租地的业主不愿意继续承包这大片地了，那么只能釆取三种办法处理：

一是继续对外招标，引来新的业主接手继续流转你们的土地经营权，包你们的地来种。

二是成立一个合作社，大家共同以土地经营权入股，凑钱发展规模特色农业。

三是如果以上都行不通，那就大家协调并报村集体同意，接照每人占地面积多少，重新划分这块地了。

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桂农通

？怎么分辨原来农户土地的正确位置呢：

1.召集原来有土地的农户，对照政府颁发确权的土地使用证，到承包地边重新丈量，各户确认后即可分辨出来了。

2.如果各户之间对土地面积、位置有分歧，这时农户之间自己不能确定了，就要请求政府土地部门派人协助解决，可以委托第三方测绘人员，按照政府登记的各户土地面积数量、四至位置坐标数据进行测量，划分各户之间的土地边界，各户确认分辨。

除上述两个办法，提出如下解决土地划分、经营建议：

• 第一，各户均同意前提下，可打破原来土地位置划分，由各户重新选择、确认新的土地位置、边界。
• 第二，各户均同意前提下，由各户集合共同经营，省去了边界不清重新划分的问题。
• 这是我个人一点不成熟看法，希望能给您一些启发。

贰零贰零111

要找到原来农户土地的正确位置，这个并不难，但不可能絲毫不差。本来是种地，又不是盖大楼。

农户的土地都是经过确权的，有亩数有四至，电脑上还有地形图，一家挨着一家，就算把土地平整了，那也是中间的各户地界没有了。不可能这个大块地就成了无边无沿了。当初分地的时候，也是从一个边开始分，这个边也是选择比较固定的地形，如临近路、渠、沟等不容易变动的地形开始分，现在还从这个地方开始，按确权的亩数一家挨一家测量准确排过去就行了。

如果原来地里留有道路，现在被平整了，那是因为大户留转土地都成了一家了，不需要道路了。现在又要分，还需要把道路留出来，那就按原来道路的位置把道路留出来。

如果原有土地当中有不适宜种地的地方，经平整后土地面积扩大了，如果面积不大，比如说半亩左右，可以按比例让相邻的各户带开，如果太多，就要考虑把这些土地另行发包。

当然了，土地关系到各个农户的切身利益，遇到了这种情况，村委会应当召集各个农户都来参与这个事情，这就不是难题了。应该比当年分地要好办的多。

华月一牛

从国家出台的农村农民承包地确权和在第二轮三十年承包到期后再延续三十年的政策看，农村以家庭联产承包责任制为基本模式是国家一项长期的政策，至少要实行到2057年。

这次土地确权，通过一年时间的丈量、登记、拍照、拍摄、公示、纠正，不仅确权了亩数、四至边界，还确权了位置以及地的肥沃好坏，可以说非常详细。

这就为以后的土地流转以及入股奠定了良好的基础。不过，还有一个问题似乎被忽视，那就是土地大量流转后，经营者能不能对土地进行大量投资平整和深耕。

很多种粮大户或者农业公司、农场流转大量土地后，为了耕作方便，为了土地平坦，想对流转的各家各户的土地进行平整，但平整后，原来各家各户土地的四至边界全都夷为平地不存在了，如果流转到期后不再继续耕种，原来各家各户的土地如何区分出来？

这的确是个新问题，也是很多种粮大户和农业公司或大农场不敢投资平整土地的原因。如何解决这个难题，能不能消除种粮大户们的顾虑呢？

其实，并非没有解决的办法。因为土地确权时已经把各家各户土地的位置、四至边界、亩数都拍照拍摄留存，而且登记在册，入网可查，所以，有两种解决办法：

第一种，把各家各户的土地按照确权时拍照的位置、四至边界、地块、亩数，再重新测量出来再加上边界即可，但特别麻烦，而且不大可能恢复到原状。所以，这种办法虽然可以，但很笨。

第二种，原来已经流转的家庭，应该是有了其它工作或生意，不愿意再耕种，可能是长期流转，所以，将各家各户的土地按数量和土地好坏折算成股，登记在册，然后按股分红或计算租金，即便上一个农场不租了，下一个仍然能够继续租种耕作。

总之，将农民的土地按质量好坏数量多少折算成股份确权，然后入股分红或者按股计算租金应该是一个很好的办法。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫话三农

这个事真的不好确定，前年我们村里土地确权，还没有您这个情况复杂，都是自己种自己的地，土地下面埋着基石用来确定各家土地的面积，因为每年种地都要翻地，时间长了基石都埋到地下看不到了，平时种地都是根据自己往年种地的垄数和痕迹来判断自家地该种到哪里，但是这难免出现误差，和挨着的土地难免会有错开的，但是只要种够垄数也就可以了，但是在确权时丈量土地时就出现了有多有少的情况，往往都是好几户挨着的土地错位，土地面积都不够，但是间隔几家后，突然出现一家土地面积正好的（不知道我的表述您能不能理解😓），而这家面积正好的就按照这时丈量好的办理确权了，但是中间那几家的面积就减少了，所以就出现了争地的情况，各家都不依不饶，后来在地下找基石，但是基石找到了也没法确认，毕竟有少地的，谁也不愿意，当时这个问题在我们村闹了很久，很多原本关系挺好的人，弄的很不愉快，最后还是找村长和一些有比较有威望的人出面挨家挨户调节，最终才把这事解决了。像您说的这种情况，最好还是各家协商好了解决，虽然麻烦一些，但是还是尽早确认自家土地的好，拖得越久越麻烦。

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