驚蟄已到，一切蟄伏的美好正在醒來……
這個春天不尋常，對於南沙，更是如此。
前兩天，全國34萬億新基建宏圖剛剛公佈，廣東省也公佈了2020年重點投資項目（信息來源：廣東省發改委）。
圖源：印象南沙
仔細看了一下，我發現其中，南沙有31項，預備計劃重點項目約2332億，涵蓋了交通、金融、旅遊等各個方面（信息來源：南沙部落）。
這也就意味著，城市建設又將進一步啟動，周邊的配套會更加完善。
而在這多重利好之下，疫情消退後的樓市，也慢慢地有了回暖的感覺......
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廣州樓市回暖
南沙率先感知
樓市裡也總是有能先嗅到春天氣息的先行者。
根據廣州中原研究發展部數據，近幾周的成交數據都在逐步攀升。9區之中，南沙的表現頗為搶眼。
根據中原數據，2月南沙一手成交量破百宗，是廣州9區成交第二的區域，與第一的增城只差3宗。
在板塊成交TOP10排名中，南沙的金洲-蕉門河、黃閣、南沙灣板塊等均有上榜。
雖說南沙的熱度不小，這已是共識，但在特殊時期，南沙還能有這樣的表現，確實令人有些刮目相看。
真實情況到底如何？我們最近幾天去南沙親自走訪了一遭。
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踩盤實錄：南沙確實在回暖
這幾天天氣不是很好，但是看盤的人也有不少。看過的樓盤裡，少的有2、3臺客，多的有差不多5、6臺。
現場實拍圖
比不上春節前的客流量，但對比前幾周，來訪量可是多了不少。看來南沙傲人的成交量背後，確實是有著人氣在支撐。
現場實拍圖
同時，也看得出來，有部分人已經迫不及待地想要趁著這段時間的“利好大放送”，來挑選自己心儀的項目了。
而當PLUS來到金科·集美御峰時，眼前的景象，就更是令人驚歎！
還沒進到售樓部，在外面PLUS就看到了不少前來看房的人，甚至還有不少人在等候區內，等待入內看房。
現場實拍圖
因為現在還處於特殊時期，這裡的人們都帶著口罩，進門登記、清潔消毒等防護工作也比較到位，看房環境還是比較讓人放心的。
探訪後，記者表明了身份，向金科工作人員瞭解了這次活動。直接進場選房的客戶，都是通過【美好金科+】線上參與一個叫“1元神券”的活動，成交即可享受活動折扣、得到禮包。
而售樓部內，沙盤旁、接待處、樣板房都有不少購房者。
在這個熱盤售樓處，呆了差不多1個小時。在這1個小時裡，我做了幾道算術題：
差不多有10套房源成交，內場目測有20多組客在看、在談，同時還有差不多有13組客在外排隊等候。
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這幾個數算下來，合著上面的這些圖片，樓盤的熱度不用多說，相信你們都清楚了。
而PLUS的粉絲群裡，也有不少人在關注南沙。
因為在粉絲的討論中，金科·集美御峰的好評稍多一些，所以我也很好奇：究竟是怎樣的一個樓盤，能讓粉絲們念念不忘？
既然來都來了，不如一起看看這個網紅樓盤究竟長什麼樣子？
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揭秘很多粉絲關注的“網紅盤”
眾所周知，特殊時期各個項目分分上線直播，金科也不例外。
但是線上成交畢竟困難重重。上月，金科以線上收籌的方式鎖定客戶，復工首周，金科升級活動“1元神券”給客戶讓利，前期收籌客戶逐步到訪、現場成交。
現場實拍圖
據瞭解，復工一週，集美御峰已成交1億左右。基於項目本身質素好評如潮，加上這次活動力度，成為南沙名副其實的明星盤。
下面，趕緊跟著PLUS一起，來看看這個樓盤吧！
要看盤，先做好防護措施。
現場實拍圖
穿過沙盤區，PLUS來到了樣板房看房區。
現場實拍圖
粉絲群裡不少人說它戶型好。看過以後，感覺這個所言非虛。
建面約89㎡的2+1房，不足90㎡的戶型卻設有入戶花園。在疫情期間，這可是個重要的消毒分隔區。
現場實拍圖
來到客廳，它的3米層高，給人一種很明顯的空間感。
要知道，很多洋房層高也只是2.8-2.9米，別小看這10-20釐米，它能夠讓你有更加開闊的視野、更加通風的環境，而代價就是開發商犧牲了幾個樓層。
同時，客廳開間寬做到了3.6米，空間尺度可與市面上建面100㎡的洋房媲美。
尺度更大，但是建築面積90㎡以內，契稅更低，簡直是剛需一族的福利。
而建面約115㎡的3+1房，則是設置了南北雙陽臺，南北通透，室內時刻有清新空氣對流。3+1房的設計將空間充分利用起來了，即使3代同堂，都能做到互不打擾。
另外，你能想象在建面約115㎡的戶型裡，衛生間裡居然能有個大飄窗嗎？PLUS反正是被驚豔到了！
看完樓盤，咱們再來看看周邊的配套。
與南沙很多配套不成熟的區域相比，項目的所在地周邊配套還算完善。
交通方面，項目緊靠南沙橋頭堡黃閣大道，大概40分鐘可達珠江新城；附近有4號線黃閣站，同時距慶盛高鐵站僅一個地鐵站，半小時內可達廣州南及港深莞區域。
圖源：網絡
生活方面，步行距離內有麒麟文化主題廣場、新鴻基農貿市場，車程約15分鐘可達南沙萬達廣場，約25分鐘可達番禺永旺廣場。
教育方面，小區內配建公立幼兒園，麒麟中小學位於項目約幾百米處，2公里範圍內有黃閣中小學、華南師範大學第二附屬中學等（具體招生入學政策以教育局公佈的為準）。
圖源：網絡
當然，關注南沙的粉絲最開心的，還是各種規劃正在加緊建設中。像這位夜貓子，凌晨一點還在我們群裡轉發省裡關於南沙的重點建設項目，實在是太刻苦了！
這也是我們文章開頭提到的那個文件。我覺得其中最值得關注的有幾個：例如擬於2024年建成的南中高速，從南沙快速到達深圳前海不費力（信息來源：南沙部落）。
圖源：網絡
再比如恆大文化旅遊城，彌補了南沙文化、旅遊設施的空缺（信息來源：南沙部落），這樣一來，南沙說不定也會成為旅遊目的地啊。
南沙的短板正在慢慢被補齊，未來足以擔當灣區C位，而不是廣州的配角！
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福利來了：1元錢也能享受
好吧，到最後，不給粉絲們提供福利的公號，不是一個好公號。
根據我們踩盤時收到的最新消息，金科·集美御峰在3月8日這一天加推全新2棟！最低首付只需5萬！
不僅如此，他們還有五重大禮奉上：
一重禮：首付分期，真免息一年；
二重禮：年內享受免費更名一次（按期付款，限2020年12月31日前）；
三重禮：全民經紀人推薦成交獎勵4萬元/套（稅前）；
四重禮：成交送小米家電4件套（限2020年3月15日前簽約）；
五重禮：成交送金科在線好醫生（前20套）（限2020年3月31日前簽約）。
說實在的，以金科的拿地價，賣如今的價格，真是成本價了。也難怪金科·集美御峰能匯聚這麼多的人氣。
現場實拍圖
看過我們今天的踩盤報告之後，有興趣的可以加微信聯繫一下我們，說不定可以一起薅一下開發商的羊毛哦！
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