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你根本想不到，深圳女人買起房來有多野！
據貝殼《2019上半年城市居住報告》調查顯示，2019上半年深圳女性購房者的比例為46.9%，女性購房者逐年增加。
△14城女性購房者佔比環比情況 2019年上半年深圳近五成女性買房（數據來源：貝殼2019上半年城市居住報告）
隨著女性的經濟獨立，越來越多務實的女性加入買房的行列。女性，逐步成為購房的主力軍。
為此，@深圳買房計劃 選取20歲、30歲、40歲、50歲女性買房案例，這些年齡層都會以什麼需求選房呢？
01
“買房聽誰的”？81.5%女性有購房決策權
女性購房者具有經濟實力。
據58同城、安居客《2020年女性置業報告》的調研數據顯示，
一線城市中，女性獨立買房佔比為42.7%，超過“和另一半共同購買”38.9%的佔比。那“買房聽誰的”？
有81.5%的女性認為自己在購房過程中起到決定性作用。
另外，81.7%的女性受訪者計劃在5年內置業，打算2020年買房的佔比22.5%。
△僅有18.3％女性受訪者5年內沒有買房計劃。
02
20歲：超四成打算購首套房自住
@深圳買房計劃 驚訝地發現第一波00後也滿20週歲，她們也具有買房資格了，有些在父母的資助下加入購房的戰隊。
李灝灝是個90後，畢業後加入世界500強，未婚。
2015年（當時23歲），就找姐姐湊錢在羅湖買了小戶型二手房，拎包入住，不僅省了房租，出門就是地鐵，到福田中心區上班也方便。
以她的收入還月供無壓力。2年後，她又入手了一套小公寓出租。
現在，她已經是2套房子的主人。買房路上一路靠自己去周旋，一開始借來的買房的錢也早已還清。
從95後到00後，還基本處於
單身狀態。調查顯示，婚前買房的支持率越顯年輕化，從70後到90後，均有近八成受調人群支持單身女性婚前買房。
△數據來源：貝殼2019上半年城市居住報告
《2020年女性置業報告》數據研究發現，不同年齡段女性的置業計劃也不同。如30-44歲女性計劃5年內置業的佔比高於86%，其中，60%的30歲以上女性購房是為了二套改善住房。而20-29歲的女性群體，超四成打算購房首套自住房。
對於不少20歲+的90後來說，考慮到剛需上車，資金限制只買得起兩房，主要考慮地鐵盤、配套等。
03
30歲：三成女性買房為學位！
30歲+女人買房，更多出於學位和剛改的考慮。
在深圳，這個年齡的女性多數已邁入三口之家和四口之家，是購房大軍的最中堅力量。
85年出生的陳晶晶35歲，結婚4年，小孩3歲了，就職於一家地產公司，她們首套房是
布吉的二居室。老公是個IT男，工作忙碌，買房的事情基本都是她在操心。花了大半年她終於買了心儀的房子：三房兩廳兩衛+大社區+新樓盤+地鐵+商業+學校。
以後老人、小孩各有一間房，2個衛生間就更好。社區夠大，平時不用出遠門就在樓下玩，幼兒園小學都在旁邊，方便走路接送，菜市場離家走路8分鐘，大商場樓盤自帶，而走去地鐵大概也是10分鐘內，自己上下班方便。
和陳晶晶一樣，多數女性置業也是考慮多學區和家中老人的居住環境。
根據《2020年女性置業報告》數據，有三成女性表示置業是為了學區房，有穩定居所、買房落戶等。
其中，未婚女性（單身、有伴侶）對有穩定居所、結婚購房、買房落戶的需求較高，而有孩家庭的女性則更多出於學區房、改善家中老人環境的因素考慮。
04
40歲：學位、環境，兩手都要抓
40歲+的女人家庭事業都比較安定，孩子基本都已上初中或高中，適用她們的是以換房為目的買房，尋求改善型的樓盤。
如果與老人同住，他們會選擇3-4房、環境舒適的小區。
78年出生的於姐，是一家上市公司的高級財務主管，大兒子上初中，放開二胎後生了老二。
名下有一套在南山的三房兩廳兩衛的樓梯房，還有一套公寓在出租。現在老人年紀大，爬樓梯不方便，二寶長大也需要自己的房間。
為此，於姐又購入南山一套4居室樓梯房用於出租，地段優越，一個月租金也將近8000元。
她選擇換房不換學區，因為她要兼顧學位和改善兩個因素。“等小的也上了高中 ，她就會純粹考慮改善需求，而且不考慮搬離南山，女人呀，在一個地方待久了，心理上抗拒適應新的環境。”
05
50歲：重視養身，生態宜居盤是心頭好
陳姨，55歲已退休，孩子在國外留學。她熱愛生活、喜歡投資房子和投資自己。
她一直對福田有獨特的情懷，現在買房，想買在公園旁，目標鎖定120平以上，留一間房給兒子不管以後有沒有一起住。
不需要考慮學位，她單純考慮宜居，所以對周邊環境和戶型要求是最高的。
她描述心目中的房子：南北通透+雙陽臺+朝向南向（或東南）+U型廚房設計+周邊有大公園+交通方便+剛好有自己喜歡的裝修風格，符合老年人生活。
隨著女性的在購房中越來越佔據主導地位，很多項目的樣板房從衣帽間、廚房、主衛的設計和佈置都更多關注到女性的喜好。
不過，受疫情影響，41.4%的女性表示，將推遲原先的購房計劃。
有兩成女性則表示打算儘早買房。超過兩成的租房女性表示打算儘早買房。
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