地產又起“浮誇風”

2020年2月7日凌晨,疫情“吹哨人”李文亮醫生經全力搶救無效去世,大眾一片哀悼、惋惜、憤懣之聲。

複雜的社會情緒和輿論風暴交織之下,2月7日當天,一家來自湖南長沙的電子商務公司竟做了一件神奇之事:通過網上申報途徑,提交了名為“李文亮”、“文亮”等共4件商標註冊申請。

地產又起“浮誇風”


不止於此,截至目前,國家知識產權局商標局已對“火神山”、“雷神山”等近1000件與此次新冠肺炎疫情相關的商標註冊申請實施管控。

在搶熱點、蹭流量、搞套路這方面,我們太得心應手了,屢試不爽。

與之對應的有個好聽的、專業術語—“借勢營銷”。

天雷的一位好朋友,某50強房企的營銷總,最近給營銷團隊佈置了一個作業:如何在疫情期間做好品牌“借勢營銷”。

一位管培生小朋友交出的作業是:給李文亮家、張文宏家、鍾南山家各送一套豪宅。

營銷總:你這方案怎麼能推廣聲勢更足一點?

管培生小朋友:再多送幾套。

與小朋友不著邊際不同。疫情期間,“借勢營銷”這四個字被“線上賣房”APP玩得“風生水起”。

炸屏的貝殼一馬當先。

2月22日,貝殼找房攜手融創,西安融創御河宸院項目,開盤當日推出1472套房源,僅8分16秒後在線認購突破1068套

數據的衝擊力太強悍了,沒人在乎是不是融創的項目,沒人關心這個盤的“骨折”優惠力度,沒人考究該項目早前線下是不是已經認籌過了。

跟著喧鬧一起喊:Oh My Go!線上購房的春天和時代來了。

有評論站在頂樓說,該創舉是房地產史上第一次所有的購房決策全面上線完全閉環。

貝殼還有一個數據。2月1日至14日,貝殼平臺上找房人和經紀人共發起了309萬次VR帶看,相較去年同期增長近213倍;通話時長達44675個小時,較去年同期增長323.5倍

如此數據神話,與貝殼長時間互撕的安居客怎能善罷甘休。

安居客說,2月中旬,安居客推出了“安心在線購房季”,效果是“超預期”的——對比活動上線前,安居客的全國臨感VR售樓處用戶訪問量環比漲幅500%,全國VR在線帶看用戶量和連接次數最高環比增長

1138%

2月16-18日短短兩天內,安居客就促成了100多個樓盤的線上認購。

2月16日,樂居也加入這場狂歡,推出“好房線上購”。樂居給到此的定調是:首個房地產行業級無案場在線營銷平臺“好房線上購”,以全流程線上化的模式幫助開發商線上賣房。

數據更牛。2月21日13時,樂居宣佈5天時間全國合作簽約樓盤就達1861個,合作品牌開發商達到87家,近三天日均在線認購8000套,日均認購GMV 120億元

不比不知道,一比嚇一跳。

發現沒?“線上賣房”炸屏的三把刷子:驚掉下巴不償命的數據,忽忽悠悠不太懂的VR,信不信由你的全程線上。

擁抱新技術,擁抱新環境、擁抱互聯網是好事。

但一味刻意渲染,瘋狂包裝這些爆炸數據,會給人大錯覺,至少是不可不扣的大誤導。

按照這樣的數據呈現和效果呈現,線下營銷貌似可以砍掉了。

一位開發商朋友私下跟天雷吐槽。這個時期至少99%所謂的線上帶來的成交都是前期線下客戶的轉化或者老帶新帶來的推薦購買 。

朋友說,疫情期間居家辦公為主,總要做點事情給公司和領導看看。

天雷問:那你都做點啥呢?

朋友答:在線直播。



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