田治彬
你好，我是祥子。遇到这个问题第1点：你要看一下当时收定金上面协议是怎么写的，看看相关内容是什么。第2点：看看你买的是一手房还是二手房。第3点：如果是一手房的话，一般开发商都会退这个钱的，他们不想把事情做大。第4点：如果是二手房这边您可以通过中介或者自己找业主打感情牌是没有太大问题的。记住我是祥子，很高兴为您提供帮助。[呲牙]
祥子的日记
交了定金后觉得房子不满意，很多人再买房过程中遇到过此类问题。
首先要明确一点，是自己发现房子有问题不想继续购买，还是亲戚朋友认为房子不理想劝你不要购买。
如果是自己确切的认为房子不好，那没说的，肯定不要购买，否则买了也只会后悔。但如果是别人觉得不好，那就要权衡一下自己是否在意他人看法，再详细了解楼盘信息再决定，否则依然会后悔。
一般来说，购买房子首选大开发商，无论是交付还是工程质量都相对可靠一些。而且后期物业服务也会比较有保障，毕竟物业公司也是自己的。很多小开发商都是外聘的物业，后期物业服务难以保障。
有一点特别重要，也是很多买房人不了解的，那就是定金是可退的。现在很多开发商说定金不可退完全是骗人的，一旦投诉到房管局或打官司，都一定会退。当然也可以去售楼处磨，有很大概率磨得下来(碧桂园等特大开发商很难退定金)。
买房需谨慎，一定要决定好了再付定金！！
魚在锅里
我是辉太郎在路上
买房子作为普通人来说一生也就是买一两套，对于买房的人最好还是多学习一下房产的基本知识，知道房子的类型有哪些，房子的基本属性，什么样的房子升值快，什么户型好，什么朝向好。购买房子一定要多看，多想，不要热血一上来，立马交定金。有些中介一看客户看房时眼镜一亮，各种营销手段一用客户乖乖交定金。买一套房至少要在不同时段，早中晚去看房子，具体了解房子朝向，噪音，气味。周边5公里查看周边环境，有些什么工厂，在建楼盘。（有些房子周边有化工厂，白天不开工，晚上开工，排放不合格气体）一定要和房子的住户和门卫了解在这里居住好不好。一套房子几十万，几百万，买个菜还要挑挑捡捡呢。轻易下定金客户，经常会后悔要么房价买高了，要么户型不好了，朝向差了，周边配套不好生活不方便了，等等问题。定金合同一旦签订，不想要了，定金是要不回来的。如果已经确认房子不好，不是自己想要买的，建议和房东协商看能否退定金，或退一部份，减少损失。
辉太郎在路上
大家好，我是窦凯，很高兴回答您的问题。房子好不好，因人而异，每个人的喜好不同，对房子的要求也不同，给大家分享一下买房子时应该重点关注哪些方面。
1、周边环境
小区的环境很重要，周边的环境更重要，天天回家必经的地方一定要好，否则回家的心情都不好还谈什么好运势！首先就应该看房子周边的环境。房子前后左右的道路、河流和人工建筑等情况，对于整个房子的风水都是息息相关的。那么弯环抱着楼房就为吉，如果河流或者道路的弯弓顶向着楼房， 那么就不好，道路或河流笔直地冲来就不吉利！开发商在建筑房子的时候一般也都会注意这些事情，如果这些都不懂，这些房子也不好卖！
2、朝向
一般的房子都是坐南朝北，这是按照太阳的趋势走的。房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向，讲究坐北朝南，具体到房屋的内部，其各个功能分区的朝向也不相同。举个例子如果两卧室和客厅朝南，主卧的卫生间和一次卧朝西，厨房和卫生间朝北。实地看房的时候，如果不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。
3、五证
很多人买了房子但是没有房产证，开发商千保证万保证的让你付了款，等你入住的时候就不是它了，所以五证很重要！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。有了这些开发商才能为业主顺利办理房证。
二、看懂沙盘很重要
我们在买商品房子的时候都是看的沙盘定的房子，所以看懂沙盘很重要！
1、看懂沙盘的交通情况
在交通配套方面，注意道路的修建和规划情况，这直接影响到入住后的出行方便程度；会影响到我们的时间成本。商业配套、医疗配套方面要注意距离，需要步行还是行车，这关系到未来生活的便利程度；教育配套方面问清该小区有没有学区，该楼盘有没有入学资格；区域规划方面，注意政府在该位置周边的未来规划，有助于判断其升值空间和升值潜力。
2、看清楚比例
一定要看前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问的楼间距，看园区时也可实地观察，做到心中有数。
3、看小区设施
现在的物业费那么贵，所以小区的设施一定要到位，这样我们散步也有心情和地方。小区绿地率一般不应低于30%，注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。还要看看停车位及小区内的道路规划是否合理，停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。通过道路上画的车道共有几个，也可以直接衡量出实际道路有多宽。
小编在买房子的时候不仅要看房子，还要看周围的设施，现在房价那么高，花那么多的钱一定要买一个符合自己心仪的房子，这样才能保证住的舒心。现在房子很多，但是如何买到一个好房子是关键。以上就是小编给大家的分析，一定要牢记哦，希望对你有帮助！
窦凯
房子没买，就感觉这房子不好，建议果断放弃，买房是一辈子的大事，在大事面前，一万元是多么渺小，能退回更好，不能退回就当买个教训，下次用心点挑选，争取把这一万损失夺回来。
如果自住，第一感觉不好，会影响心情。如果投资，更需要投资好房，永远都是房子各方面条件越好，越有投资价值。
当然房子如人，不可能十全十美，我们应该看大方向。
第一，朝向好不好，日照时间长不长，住在阳光不好的房子会影响身体健康。
第二，各个生活区域是否通透，房子南北通透很重要。
第三，物业好不好，物业不好的话，车乱停，垃圾乱倒，绿化也没人维护，安保也得不到保障，会严重影响美好生活感受。
第四，生活是否方便，读书，买菜购物天天得干，所以周边配套很重要。
第五，如果是房子质量问量，那可是咱的命托付给它的大问题，慎重慎重。
如果你所说的不好，是小问题，咱就不要吹毛求疵，果断收了吧！好房不等人，为了点小毛病，咱可舍不得委屈了那一万。
我家的房子基本都可以，遗憾的是没有前门，回家要从后门入，有个后花园，没有前花园，一分一价一分货，咱就这点钱，就包容着住吧！
总之有钱买好货，好货不便宜。大是大非面前一万元不事。供参考。
静静诉生活
如果你确认不要房子了，看你是定的新房还是二手房，如果是新房，没有签署购房合同之前都可以找售楼部去退。如果签了购房合同肯定退不了啦。如果是二手房，找到业主有中介的情况下叫中介约业主，签署解约协议。放弃定金解除合同，遇到好说话的业主也许能退给你定金。切不可放任不管。
老徐说房产
亲！遇到这样的问题态度要强硬，要不开发商肯定随便应付你，忽悠着让你继续购买。下了定金如果发现房子有问题可以直接要求开发商给你退钱，消费者有知情权，不管是不是故意隐瞒，都可以直接要求退款，开发商不同意可以打12315消费者权益保护电话。如果不是太严重的话可以直接让开发商换单位或者换楼层。现在房子这么贵，千万不能说凑合凑合就可以了。
似朱小二
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
其实在我们买房的过程中，买的时候由于冲动或者着急等各种原因，但是在买了之后经常还会有很多问题没有发现，只有等到冷静下来多看看之后或者居住了一段时间后才会发现。买完房后悔的也大有人在。那么我们在不同的时段发现问题，还会有补救的办法吗？
在不同的阶段如果我们能及时发现问题，也许还有不同的程度的挽救办法。像如果只付了一万定金的，这种算是比较少的，那在这个时候发现房子不好不想要了，那么及时提出来，找一个比较合适的理由，和卖家谈谈，希望他们能理解，向他们表述自己是如何的困难，如果碰到房东对金钱不敏感的那种，是有可能和平节约的，但是千万不要说房子的问题，不然没有哪个业主会退钱的。如果实在谈判不成，房子又真的很不喜欢，那只能忍痛损失这一万块了，不能因小失大，因为一旦继续下去，就要投入更多的资金，而且还要长时间面对这套房子，所以看自己不喜欢的程度决定吧。
如果定金付的多，其实也是可以一试的，但是如果没有成功的话，只能继续交易下去了，因为超过十万的定金白白损失可就不划算了，大不了过两年再置换。如果交易完成后才发现问题，那就只能认了。我有个朋友就是买完房后发现采光不好，住了几年一直不见太阳，家里的衣服都有味道了。但是没有办法，买的时候没有认真看，住进去了才发现，但是已经晚了，所以如果只是一万定金，就要确定房子不好的程度了，实在很严重的宁愿损失这一万块了再去选择一个满意的，毕竟要住很长一段时间的。
以上仅个人观点，希望帮到大家。
ZZ家的小胖仔
首先，买房是为了居住的舒适，如果发现这个不好的地方影响了您的舒适度，那么买下来后天天想着不好的地方，肯定不推荐继续买了。
其次，房子如果已经付了定金一万，不论您以任何理由不履约合同，难么定金是不会退给您的。除非是对方有欺瞒行为（如凶宅），或者产权不清晰影响交易，或者五证不全。
最后，建议楼主，买房的时候，一定找个专业的房产经纪人，或者在品牌开发商处购买。
房地产王柯
很高兴我能回答你的问题！正常交了定金是不能退的，如果不买开发商按照合同有权视我们违约，没收定金！您说房子不好，是哪方面呢？如果有些重大缺点，（比如附近有垃圾场，坟地，污水河等等问题）销售过程中又故意隐瞒，我们交定金之后才发现，那我们是可以选择不买，要求开发商退定金的！
