KoraManuja
还是早点办证好，不要因小失大！而且你早点拿到房产证，成都这边满三年又可以交易！
成都法拍房霞姐
你好，很高兴能参与！
我是成都一名做不良资产的顾问。
我经常会接触法拍资产，你这是房产，属于物权，又是之前通过债券交易法拍模式来的房子。我建议您，这边既然已经拍下，那么就按照法院规定，付完款项，对接执行律师开始走流程。您这边首先要去执行法院办理相关房产成交书，随后一步一步把流程走完。因为，现在虽然你已经成交，但没有法院开具的执行书，物权还是不归你（产权）把户过了，这样才稳妥，才能进一步的考虑入住的问题，你前面提到，满5年，是想剩个税吧？我想，个税再重要没有你全部房款重要吧，凡是法拍房肯定又会有一定的瑕疵，我不知道您这边有没有委托律师事务所来辅助你走流程！但，切记，一切的不不动产交易，税务都请放在确定物权之后！而且注意：一般法拍房之前都会有公示，会公示出税费是否双方各自承担，如果各自承担，那么你身为买受人，您只用承担契税！最多就是先支付全部税费，法院在您拿证前后会补给您！
祝生活愉快！
希望能帮到您！
洒哥说得好
您好，我没做法拍这一块，所以借鉴了其它人的回答，因为这个回答比较专业，
你这是房产，属于物权，又是之前通过债券交易法拍模式来的房子。我建议您，这边既然已经拍下，那么就按照法院规定，付完款项，对接执行律师开始走流程。您这边首先要去执行法院办理相关房产成交书，随后一步一步把流程走完。因为，现在虽然你已经成交，但没有法院开具的执行书，物权还是不归你（产权）把户过了，这样才稳妥，才能进一步的考虑入住的问题，你前面提到，满5年，是想剩个税吧？我想，个税再重要没有你全部房款重要吧，凡是法拍房肯定又会有一定的瑕疵，我不知道您这边有没有委托律师事务所来辅助你走流程！但，切记，一切的不不动产交易，税务都请放在确定物权之后！而且注意：一般法拍房之前都会有公示，会公示出税费是否双方各自承担，如果各自承担，那么你身为买受人，您只用承担契税！最多就是先支付全部税费，法院在您拿证前后会补给您！
成都投资分析师
法拍房，成交后取得法院拍卖文书后，产权就属于拍卖人的了。到房产交易中心办理过户手续后，取得房产证才是真正意义上的完全房产权利人。若要省1%个人所得税（满5年唯一住宅），可以，但时间越短越好，省得今后办手续麻烦。其实拍卖时一定要了解清楚，该房有没有啥瑕疵（如有没有清空住客等）。只有没瑕疵的可以放心等一段时间。
豪仕房产毛伟忠
既然已经是法拍房了，必然买来之后是马上要过户的！因为房子既然需要拍卖了，相对于原房主自身有债务或者经济纠纷，才不得不卖房子，所以自己既然选择买了法拍房了后，就该马上选择过户事宜，不得耽误！另外就是不满五年的话，相对于房子税费的话只是相差个人所得税的一个点！相比于房价还是少之又少的！希望能帮到您！！
邯郸宗强
你好，很高兴来回答这个问题，我是青岛法拍网的，专职做青岛市地区法拍房的，首先来讲一下，在购买法拍房之前我们不能盲目的跟风，一定要做好尽职调查，如果感觉自己没有精力去做，一定要找一个合格且经验丰富的司法辅助机构来给你承担风险。毕竟涉及几百万的事情，切记不要去贪图便宜，做个最简单的比喻，你买车的时候都会给车上一道保险，同理买法拍房也一定要有人给你承担风险才能够买的放心，住的安心。
下面来正式回答一下问题，首先不管你拍成的房子是否有人占房，我都建议及早去办理产证，因为你拍成单纯的只下一个裁定书，房产都不属于你。如果在这个期间出现其他的问题你都将无法保证自己的权益。个税再多，也不会超过房产的价值，避免夜长梦多。
青岛法拍网李伟
是不是满五年只是看出证的时间够不够五年，跟是不是法拍房没关系的，但是最好不要买法拍房，都是坑呀
老欧说房
不要为了税费去冒那个风险，早交易早安心
Mr丶大魏
肯定不合适，赶紧过户到名下最安全！
