破碎制沙設備廠家
我在貴陽做房地產工作，從我從事房地產工作後一直關注大家購買房子的幅度，發現我們中國人有個心理就是買漲不買跌，其實這是群聚效應。像我們現在貴陽的房價在最近兩年無論在跌還是在漲，大家選擇好地段都是可以購買的 貴陽在發展，相比較貴陽的房價在全國是低的。不過要提醒大家的是，一定要在能力範圍內購買，現在很多買房人看見房價趨勢走向良好就忽略了成本和負債控制，最後房子買下來到房子產權證都還沒有拿到就週轉不了資金，急著降價銷售了。
房產圓夢大使
我們十八線小城市房價從沒漲停過，只是一段時間的漲幅速度慢，一段時間快，總體來說都是一直漲的，慶幸自己從不相信房價會跌，早早買了一套。中國人普遍都想擁有一個屬於自己的家，所以房價是不會降的，畢竟物價一直在漲，房價就不可能降。
喵喵的海角
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
房價一直在漲，其實是有錯覺的。如果作為一個間隔觀察者，就會發現房價一直再漲，因為房價一年比一年高，市場成交依然也在增加，所以我們會覺得房價一直再漲，不知何時能到頭。但是作為一個長期持續觀察者，就會發現，房價是曲線增長的，只是那個曲線點是越來越高。所以說每年的房價都會有一個回落期，並不是一直再漲，只是回落的時候買的人更少而已，因為中國人都是買漲不買跌的，千古不變的事實啊。
房價因為是跟經濟掛鉤的，所以只要經濟在持續發展，那麼房價就會往上走。房產交易的稅收也是國家的一筆經濟來源，所以如果房產在經濟發展的時候出現大降價，那麼無疑對於經濟的發展是有很大的影響的。所以房價才會一直居高不下。
收入頗多的人相對目前市場上的房子而言，還是更多一些，所以儘管房價較高，他們還是可以承受的起，但是對於剛需的客戶，背後不知多少心酸，哪怕很多剛需客戶最後也買了房，但是負債卻是累累，就是我們所謂的“房奴”了。當然很多人傾盡全力也無法在一線城市擁有一套房，只能退而求其次，在老家，鎮上或者縣城購置一套，因為家還是大家都需要的。
如果考慮買房的話，每年房價都會有回落的，所以只要關注著房價，就會有回落的時候。
以上僅個人建議，希望能幫到大家。
ZZ家的小胖仔
房子漲不漲 決定政府 他剛有風吹草動 政府就救市 百姓只有眼巴巴看著 政府是全心全意為人民服務 我看有點為有錢人服務 救市是一些富了 窮的是全國人民 最低標準 中央提議穩房價 哪裡房價上漲 就要問責哪裡 而不是忙著救市 現在房子天天說夠住 那為什麼還要建呢 以後沒人住 豈不是浪費了大量資源 一旦出現這樣問題誰負責 為國為民做事要對得起良心 不要盲目建設 一線人員工資 要和房價有一定比例 住宅房絕對不能個人出租 這樣更拉開貧富差距 有些單位 領導是開資高 繼續買房 出租 獲得更大利益 在收益上是提高了 但他們肯定違法 原因是一些人員 肯定沒有交 個人所得稅 想出租房子 你可以買門面房出租 這樣不會侵害人民的公共利益
頂千斤1
土地的不可複製性、稀缺性以及人口是推動房價的關鍵，也是正常市場經濟規律
房產也是一個商品，但它又是一個特別的商品。對於個人來說，它除了是個商品還是一個家。對於市場來說，它是一個稀缺的、不可複製的商品。而這個稀缺性，越是在大城市，其價值體現的越明顯。大多數說的“高”應該是指一線城市或二線城市。一二線城市除了土地本身的稀缺性以及不可複製性外，城市還擁有了另一個拉高房價的決定性因素--人口。所以作為一個稀缺品、一個不可複製品還是一個有市場需求的商品，其漲價是正常的市場規律。有人買，就有流動性，流動性越大，價格漲幅就越高。而相反，規模越小的城市的土地稀缺性越不明顯、且人口越少。結果就是其房價漲的慢或不漲、甚至跌。買的人少或沒人買，就降低了流動性或沒有流動性、那就漲不上去或者跌。土地不可複製是真理，但其稀缺性還要和人口掛鉤。比如10平方公里的地方住了10個人和10平方公里的地方住了10萬人，哪個地方的房價更貴是不言而喻的。現在中國的大環境就是小規模城市的人口往大規模城市流入，也就是三四線城市的人口都向往或者去一二線城市打拼，因此一二線城市的人口高居不下，有人就需要房子住，因此房價一直漲是正常的。
房價貴不貴在於個人收入
再貴也有人買，說明買的人有這個購買力，也就是有相應的收入能力。和上面說的一樣，三四線城市的人不斷往一二線城市流入。這其中大部分都是去一二線城市尋找機會，或者說相比留守人口更有能力的人。也就是可以看成，越是大規模城市，能力強的人越多。那形成的結果自然是大部分有購買力的人，大部分都在大規模城市。類似馬太效應了，強者愈強，那一二線城市的房價也自然越高，道理很簡單，就是有購買力。其實換個角度看問題，不是說再貴都有人買，而是比如馬雲馬化騰馬明哲他們不會覺得有多貴。或者年收入百萬的人，也不會覺得買不起。只是收入5000元的看1000萬的房子覺得貴而已。實際情況是，一線城市的新樓盤開盤，不是你想不想買的問題，而是你買不買得到的問題。說明購買力充足，需求充足；或者說房價還不夠貴。你想買都買不到的東西，能說貴嗎？要搶的東西你只能說他便宜，不然為什麼要搶？但是如果足夠貴，貴到99%的人買不起了，它自然就跌了，這也是正常的市場經濟規律。
房價漲不漲還是要看城市，一二線城市短期內肯定還是漲；三四線城市則有很大不確定性
比如最近網上火熱的某個區域，住宅房均價2000元都不到。高嗎？肯定不高。但是有多少人因為它不高的房價而去買呢？寥寥無幾。很簡單，人口基數在那裡，或者說對於這個區域的人來說那裡的土地或房屋並不稀缺。人口基數少，流量勢必也少，那最終的轉化的成交就更少。土地房屋不稀缺，其價格自然也高不起來。現在，特別是三四線城市的人口基本都在往一二線城市流。那造成的結果就是三四線城市的房價不行。可能有人說三四線城市房價也是一路漲過來的。但那是因為前十年整個中國的房價都在漲，三四線城市只是跟風罷了，或者說嚴重點，就是存在泡沫。潮退之後才知道誰在裸泳，目前的行情下，這些城市的房價就會顯現疲憊。
房價漲到都買不起了，只有個別人能買得起。或者人口限制，自然就不漲了
任何產品，不止是房子。只要沒有需求了，自然就跌價，這也是自然規律。大城市仍舊在發展，市區面積也越來越大，即城市體量越來越大。那也就是能夠吸納更多的人口，其目的也是為了吸引更多的人或人才，以此來發展城市。有人口增長這個因素在，房價還是會漲。說到底還是需求問題，或者人口的增幅低於房子的增幅，只有這種情況下房價才會跌。而實際情況是，中國仍舊在大力發展中，特別是一線城市，發展速度尤其之快。甚至是每個一線城市之前都在競爭，都在搶人、搶人才。所以特別是一線城市，中短期房價只會繼續漲。至於十年二十年後，房價可能會跌，但我個人感覺也不會是人口限制這種情況。而是可能空間的立體發展等科幻片中的情形，讓空間變多，從而導致房價回落。
優室
天天說房價，說多了也沒有用，再說一遍，房地產目前是國民經濟的重要支柱，它是支持高端科技和國防的堅強基礎，是中國幾億農民工的就業陣地，是上下游幾百個製造行業的最終消費市場，想要讓房地產退出歷史舞臺要待國家高端製造業、高科技領域，國防科技都強大了，它就可以退居二線三線了。
石至名歸7
很高興回答您的問題：
您問的是兩個問題，一個是房價一直漲，什麼時候到頭，一個是這麼貴，為什麼還有人買？
我先回答你第一個問題：房價什麼時候漲到頭？
首先要弄清楚兩個概念，價格上漲中有兩個因素影響，一個是通貨膨脹，一個是市場供需。兩個都可以影響價格波動。
1、通貨膨脹
簡單講，只要國民經濟正常往前穩步發展，每年都會有一個正常的通膨指數，大概會在3%左右波動，也就是說任何物價，不光房子，每年都會有一個上漲的空間，只是行業不同，波動浮度可能不盡相同，平均水平大概是這個樣子。當然除了通膨，與之相對的還有通膨，這個只會在經濟極度不景氣的時候才會有，咱們這裡不談。
那麼，按照您說的，房價一直漲，這其中就有通膨的因素影響，這是一個正常的上漲空間。
2、市場供需
影響房子價格的另外一個重大因素就是市場供需，這個影響比重是非常大的。並且波動的幅度忽高忽低。具體舉個例子：
2008年—2012年，房地產市場的供需市場，明顯供不應求，因為這個時間是大量的剛需住房需求，是典型的賣方市場，價格上漲已經脫離了自有成本體系，供需影響佔主導，當然這個過程除了剛需，投資購房行為也開始上升。所以導致房價急速上漲。
2015年—2017年，這個階段基本以改善需求和投資需求為主導因素，同時也面臨了成本上升推動的因素，土地價格、建材價格、人工價格普遍上漲，也是房價上漲過快的一個主要原因。
結合以上通膨和供需的因素，那麼以後，尤其近幾年房價的行情會不會還有過快的上漲？我的回答是：
1、正常價格上漲，肯定有，因通膨正常存在。2、脫離成本的超額上漲會不會有？大概率的不會，剛需市場已經結束，改善市場平緩發展，國家政策調控明顯不放鬆，轉型發展決心巨大，這樣投資購房也會明顯下降，因此房價不會大漲。
現在回答你第二個問題，為什麼還有人買？
1、剛需市場減小，但不是沒有了，剛需住房依然會一直存在，並且存量比較穩定。
2、改善市場一直在平穩發展，改善生活和居住條件，一直是國人夢想。
3、投資購房依然存在，雖然房子不再是高收益的資產標的，但在保值增值，抗通膨上依然是不錯的產品選擇。
所以，房地產市場會一直存在，購房行為也一直會有。
以上，希望能幫到您。
工程諮訊
首先，房價不是一直在漲，即使是一線城市都有階段性下跌，只不過大城市從大的時間跨度看，確實在漲。
房價漲幅，除了通貨膨脹因素外，主要的推動力來自城市化導致的人口淨流入，人口流入多的地方，房價漲幅就大，人口流入少甚至淨流出的，房價漲幅小，甚至下跌，東北就是典型例子。
房價再貴都有人買，一方面，房子是剛需，另一方面，除了少數富豪外，很多人是舊房換新房，賣掉舊房所得價款，補一下差價買新房就不那麼難接受了。
房子其實就像一個城市的股票，你想當股東，就要有一定的實力，從而享受這個城市發展的紅利。實力不夠，那隻好說抱歉。雖然感情上不好接受，但這就是世界運行的邏輯。
豪森林
我自己是做生意的這樣告訴你吧！是商圈的問題，我們這個商圈價格做的低的遭嫌棄，價格做的越高的人帶頭，後面的一個個跟著去消費去捧，商圈裡的親戚朋友相互捧自己的生意，消費者沒辦法總是要消費的，所以我們抱團越過越好，普通人窮真和我們沒關係，畢竟普通人太多了，我們只需要十個裡面有一兩個來就夠了，以前價格低人流多，累死
南風知我意34817408
買房子的百分之八十都是炒房者，看看人口，也不要幾年，房子車子，都是最便宜的，2000元的成本都買不出來，那是正常的，不過誰都不希望，包括我也是沒有買房的，但是不希望，可是物以稀為貴，這是不變的道理，今年冠心病的到來，加速了房價走向邊緣的速度，農民不可能去刺激，但是也有頭腦發熱的，神經恍惚的，跟風去搶，沒有考慮生存，只考慮舒服，有面子，攀比心裡，辛辛苦苦背上30年房貸，壓榨了幾代的勞動成果，想想為了什麼，
