沸沸揚揚的向公館買賣糾紛終於落下帷幕，表面看林茂根偷雞不著蝕把米多付了一個點中介費。但事實上林茂根一點不虧，以松江九亭一套七百多萬的公寓房置換耿叔老公館兩間偏房和一間大廚房。林茂根賺大了。
有人說林茂根和向文森交易的時候早付過耿叔那兩間屋子的房款了，只不過錢落進了向文森口袋。這裡分析一下林茂根跳過中介和向文森直接交易的深層原因，省下中介佣金只是原因之一。林茂根是精明商人，一眼看透向文森因為害怕耿叔析產而急於賣房的心理。加上向文森也有意和他私下交易，所以兩人一拍即合。
向文森跳過中介與林茂根不同，作為賣家，向文森不用承擔中介費。向文森擔心中介會堅持讓耿叔析產，這樣向公館產權將會被耿叔瓜分。向家後人和祖輩不同，在他們眼裡耿叔一家只是代主人看房的下人，作為補償頂多付加倍工資和房屋保養費，至於祖輩留下的贈予書，根本只當廢紙。向文森清楚，七十多年過去，贈予書上簽名的那些人早作古了，耿家人根本無法自證真偽。但中介方徐文昌房似錦的存在卻給整件事增添了不確定性。所以，向文森明知跳開中介會冒風險，但為了趕在耿叔找到證據前賣掉房子，只好和林茂根達成私下交易。
林茂根選擇私下交易除了省中介費，還可以趁機打壓房價。不難想象，這種情況下成交的買賣價格必定遠低於市場價。
整個交易過程，向文森最不明智的地方，是無意中做了一件損人不利己的事情。為了不讓耿叔析產瓜分房款，私下低價賣給林茂根，把耿叔該得的錢白送給林茂根。自己又落得個背信棄義恩將仇報的罵名。說實話，如果按正常交易，除去耿叔應得的小屋房款，向家可以賺得更多。再說，和林茂根這種不講規矩的人私下成交如此大標底的房產風險非常大。不過，向文森也是無良之輩，兩人一丘之貉誰騙誰還不一定。
徐文昌幫耿叔找證據的確很仗義，但也不排除有報復林茂根的私心。畢竟和房似錦出錢出力辛苦忙碌這麼久，眼看大肥鴨子已經煮熟，結果不翼而飛。任誰都咽不下這口氣。不得不承認，徐文昌真的人脈很廣，不僅順利找到倪家後人拿到贈予書副本，還找到老同學秦教授這樣的法律專家為耿家打官司。秦教授更絕，三言兩語就把老奸巨猾的林茂根嚇得束手就範。無計可施的林茂根只好腆著臉求中介幫忙，並乖乖支付兩個點中介費，早知今日何必當初，真可謂咎由自取。
這件事原本大快人心，但中介方接下來的做法簡直無語。居然幫林茂根說服耿叔接受房屋置換，這種做法本身沒問題，錯在林茂根拿出的置換房與耿叔房子的價值相差十萬八千里。上海人都知道，松江九亭180平鄉下房子和上海市中心老洋房兩間屋加一大間廚房完全不能同日而語。可憐耿叔一家被騙慘了還歡天喜地感謝中介。
不過可以理解，畢竟這單交易真正付中介費的金主爸爸是林茂根，所謂拿人錢財替人消災。但中介這麼做也太助紂為虐了，何況羊毛還出在耿叔身上，林茂根付的中介費其實是耿叔他們的血汗錢。說白了，明面上林茂根拿出了一套房，實際上侵吞了耿叔家應得的幾千萬。整件事，所有人都賺得盆滿缽滿，尤其是中介因禍得福賺到了雙倍佣金。只有耿叔一家，祖孫三代七十多年信守契約任勞任怨替向家看守祖宅，到頭來只拿到松江九亭700多萬一套鄉下房子。
幸虧這只是劇中故事，現實生活中也沒有那麼傻的人，但心裡還是隱隱難受。
閱讀更多 荷子 的文章
