澳大利亞美女主播擬650萬出售悉尼豪宅
澳大利亞最著名的電臺節目主持人之一傑基·奧（Jackie O）位於富人區沃克呂茲（Vaucluse）的豪宅出售，市場指導價為650萬澳元。Jackie O（真名Jackie Henderson）的這套房產位於劍橋大道（9 Cambridge Avenue），所在地區為悉尼房價最貴的地區之一，臨近Watsons Bay。豪宅內有五間大臥室，三間浴室，開放式的起居室和餐廳。室外區域設有一個露天娛樂區，一個獨立的小屋和一個兒童遊戲室。整套房產佔地面積為677平米。房屋的其他亮點包括獨立的休息室和飯廳，下拉式閣樓別墅，多個壁爐和大型內部洗衣房等。市政文件顯示，Henderson曾於2012年以270萬澳幣的價格買下了這處物業，隨後斥巨資進行了改建和增建，包括新游泳池、新前圍欄和美化措施等。
低調開發商三年囤地，悉尼CBD有望新建330米塔樓
耗時接近三年， 悉尼中央商務區（CBD）一個超大型開發地塊正逐步成型。通過一系列總價值達到3億澳元的秘密交易，澳大利亞當地一個開發商在寸土寸金的市中心控制了接近2000平方米的開發用地。據瞭解，當地開發商米利根集團（Milligan Group）已經收購了四座建築物，並且獲得了第五座建築物分契式產權的控制份額。首先是亨特街23號物業（23 Hunter Street）、隨後是附近兩邊的兩處物業。亨特街和皮特街拐角處的這些低矮建築物群是靠近環形碼頭、市政廳和中央車站附近四個大型“塔群”地塊之一。悉尼市已將這些地區的開發層高放寬至330米。根據悉尼市規劃戰略草案，CBD開發密度將進一步增加，以便在2036年創造467,000個工作崗位。按照該計劃草案，悉尼市議會確定了CBD內部有限的開發機會，只要佔地面積不少於2000平方米、不會遮擋城市的公園和主要步行區、即可在原有基礎上新增開發50%的寫字樓空間，同時樓層高度也可以增加。
機構投資者加入角逐，悉尼邦迪海灘公寓大樓擬4000萬出售
悉尼東部邦迪海灘(Bondi Beach)一座近期建成的公寓樓即將投放市場，機構投資者也加入了潛在買家的行列。該公寓大樓位於蘭姆洛克大道1號(1 Lamrock Avenue)，包括17套公寓，擬整體出售。目前，私人所有者已經將大樓全部出租，附帶分契銷售的可能。隨著全球投資者蜂擁而至，澳大利亞更富彈性的地產市場吸引力顯著上升。其中，悉尼邦迪海灘(Bondi beach) 一直需求旺盛。大樓代理商高力國際(Colliers International)的米隆•索羅門(Miron Solomons)和IB Property的斯蒂芬•伊波利托(Steffan Ippolito)指出，許多機構買家和高淨值投資者都對此次出售非常感興趣。索羅門表示，大樓將以每年淨租金收入大約為90萬澳元，房型包括一居室、兩居室和三居室等，帶有16個停車位。據市場觀察人士估計，考慮到它靠近海灘、少有的16個停車位以及高檔配置，這樁交易可能為賣家帶來高達4,000萬澳元的收入。
臺商斥資2635萬搶購布里斯班購物中心
來自中國臺灣投資者以2635萬澳元的價格搶購了位於布里斯班北部的Taigum Village購物中心。本次交易的投資收益率為5.44％，買家的投資邏輯是，儘管零售業整體不景氣，但是小型社區購物中心屹立不倒。Taigum購物中心佔地4333平方米，位於布里斯班中央商務區以北14公里處，帶有一個可容納235輛車的大型停車場。大型商超Coles租用了其中的3584平方米，佔比82.7％，租期為20年。其它租戶包括10家專賣店。交易代理商世邦魏理仕（CBRE）的Joe Tynan說：“在過去的12個月中，我們注意到市場對社區購物中心投資態度發生了重大轉變，由於目前的融資成本低廉和供應明顯不足，投資者信心有所恢復。”外國投資者在這一資產類別的投資尤為活躍。
根據世邦魏理仕的估算，2019年澳大利亞所有社區中心交易約有22.4％被離岸投資者購買，高於2018年的13％。Tynan 說：“澳大利亞財團和離岸投資者主導了購買活動，主要賣方是機構和當地私人投資者。”澳大利亞第一高樓獲批
作為20億澳元重建計劃的一部分，馬來西亞支持的開發商Beulah International（簡稱：Beulah ）在墨爾本南岸建設澳大利亞最高大樓的提案獲得了市議會的批准通過。據瞭解，在原來BMW經銷商所在地塊上，Beulah計劃新建雙子塔樓。其中更高的一座塔樓（東塔）將高達102層，距離地面365.1米。另一座附屬塔樓則高59層，距離地面250米。東塔將超越附近正在建造的另一座摩天大樓，即317米高的澳大利亞108號樓（ Australia 108），以及黃金海岸塔樓Q1，該塔樓因其尖頂而成為澳大利亞最高的地幔，最高端為322.5m。從海平面算起，Beulah計劃開發的這座東塔高度上升至368.1米，而該地塊的空中交管高度為距海平面357.2米。如果目前的計劃遭到航空當局的拒絕，則一系列修改將使提案的距離減少11.1米，使其低於航空限制。即使在那個高度，它也將是該國最高的塔。提案顯示，大樓將建設789套公寓，其中包括15套頂層公寓，以及322間客房。擬議的辦公空間面積超過27,000平方米，零售面積超過32,000平方米。據預計，零售空間將包括寶馬體驗中心、會議中心和兒童保育設施等等。
在中國這些行得通嗎？你怎麼看。
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