曾明亮
我想说一下万科，当年作为老大，如今已经走入下坡路。
首先，原来引以为傲的股权分散，已经不存在，经过华万之争，股权结构一下回到20年前。
第二，内部文化，已逐渐腐朽。在大厦倒塌前大家都认为你好我好大家好，只有大厦倒塌了才会发现问题，春江水暖鸭先知，一线公司的一线人员，已经能感觉到文化的腐朽。
第三，内部考核形同虚设。绩效考核，很主观也不透明。年终奖分配同样很主观，看关系，关系背景强的就多分，没背景的就少分不分。在万科人分三六九等，绩效体制已经失去激励作用。
第四，运营效率低。得益于多数高管都是银行业出身，万科在融资成本这块比较低，这才维持了万科的运转，相对于恒大碧桂园，万科的运营效率低的多且毛利水平也低很多。若某一天资金成本优势不再，那结果可想而知。
项目总V先生
恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城，每家都有其优缺点，要从综合角度评价它们还是比较困难。
大概是这样的：
第1梯队万科、保利、融创、恒大。
第2梯队龙湖、绿地、金地、
第3梯队中海、新城、碧桂园。
这个排名是根据开发商实力及质量保证和业主口碑得来的!
这样来说吧万科是“正宗王 牌”!
保利是“根正苗红”，
融创是“蒸蒸日上”，
恒大是“八面玲珑”
龙湖是“脚踏实地”，
碧桂园是“全速出击”。。。
深圳房产圈郭生
恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城、你看好那个开发商？
以上都是知名的房企，如果让我选我肯定会选择买万科的房子，可能会有人问我为什么？
第一，万科物业，连续十年获得百强物业服务榜第一名。疫情期间万科物业的一系列操作还上了新闻点播，如果你住过万科的小区，再让你去买房子的话，你会毫不犹豫的选择万科。
第二，品牌效应，如果在你的城市有万科的话，你可以去考察一下，万科的二手房都要比同地段其它房企的房子最起码要贵1000元/平。
第三，万科的装修标准高，万科跟恒大、碧桂园，同样都是装修房而且标准都是1500元/平的话，万科装修的会更好一些。
第四，万科会定期举办工地开发日，让客户提前跟家见个面。
第五，万科家书每个月都会在公众号上公布工程进度，让你时时刻刻了解自己的房子施工到那部了。
第六，万科有万科宣言，会在你交钱之前把购房、楼层、公共设施存在的不利因素告诉你，让你选择。
以上就是我购买万科的原因，但是每个人都有自己的看法，有的会喜欢恒大的园林，有的喜欢碧桂园的户型，有的喜欢保利的质量等等。
伯爵房地产解说
这10家房企，基本上就是中国头部房企TOP10，而且在近10年内，发展都非常稳定，若说看好哪家开发商？应该从不同纬度来解析，比如规模、产品力、销售力等。
1.从规模上来说，依据2019年销售排行榜，依次是碧桂园～万科～恒大～融创～保利～绿地～中海～新城～龙湖～金地，尤其是前四强，稳定而强大，更重要的是，TOP4都是从民企发展而来，活力和竞争力更强，非国企央企可比。
因此，从规模上来说，碧桂园、万科、恒大、融创明显要高人一筹，他们之间相差无几，座次也经常变化。
2.从产品层面来看，这十家房企可以分为三档，第一档：万科；第二档：融创、龙湖、恒大；第三档：中海、新城、碧桂园、华润、金地、保利。万科作为中国房地产一直以来的标杆、明星房企，不仅规模强大，产品一直引领行业，这选非像碧桂园、恒大这些专做三四线城市的房企可比，独一档实至名归。融创近几年对产品打造也是进步明显，在增添了部分绿城产品基因后，产品品质飞速提升，溢价显著。
因此，从产品力上看，万科、融创目前可排在前二的位置。随着房产行业的纵身发展，未来的竞争会逐步转向产品品质的竞争，所以，从这个层面看，万科、融创是最被看好的房企。
3.从销售力来看，同样可以分为三个档次，第一档：融创、恒大；第二档：碧桂园、保利、龙湖；第三档：万科、金地、新城、中海、华润。众所周知，融创的狼性销售，是最让业界恐惧的，可以说，目前中国那些发展迅速的房企，都是融创带出来的，比如中梁、祥生等，这也是为何融创能在如此短的发展时间内，业绩做到前四的根本原因。
而恒大的销售能力也同样强大，借助其“人海战术”，常常能将一个小地方搅得热血沸腾，天翻地覆，几乎让同地的其他项目郁闷到死。而这次疫情下的“全民网上营销”，更是其销售力的最强表现。
因此，从销售角度看，融创、恒大最强，也是行业销售法则的先驱和制定者，引领销售模式和创新精神。
综上所述，从三个纬度分析来看，万科、融创、恒大得分最高，竞争力最强，应当是未来最被看好的房企三驾马车，他们各有优势，而且短板并不明显。
若非要选一个最佳房企，那我会选择融创，这家房企的狼性精神，以及它公司内部的稳定性，足以击败万科和恒大！
智多房贝
你好，很高兴为你解答。
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，基本以上开发商的项目我都卖过，我来说一下我比较看好的前三房企:
第一:融创、孙宏斌创立，我记得2015年的时候，那会儿我刚入行，接触的第一个新房项目、就是杭州融创的望江府;在杭州豪宅区有着滨江和绿城之中杀出重围，望江府成为杭州南星桥的一匹黑马，各项销售指标均居前列。
现在的融创打造归心社区，府系作品，壹号院系作品，在每个城市都是翘楚，整个设计规划更现代化、智能化;中高端项目融创都有。
第二:恒大集团，恒大集团业务涵盖范围太广了，不过最赚钱的还是地产，恒大的精装修房标准，全国其他小房企争相模仿，缺只学走了皮毛。恒大文旅城现在也在全国遍地开发，且销售都不错。
第三:万科、别的不说，万科质量是真的可以，并且作为全国第一的房企，给行业输送了很多建造销售标准，就一个字:"好"。个人更喜欢王石掌舵期间的万科。
最后总结一下，我觉得不管我们看好谁，他们踏踏实实给我建造合适安全的房子才是最靠谱的事情。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你
Hi有屋
1，恒大：园林造的那是没话说，郊区大盘，不过你仔细想想你见过的恒大是不是一个样？再跟你说个好玩儿的，如果两个城市都叫恒大绿洲，你会发现你到了另外一个城市的恒大绿洲，跟回家了一样，恒大成本省在哪儿？回家看看你家飘窗就知道了！
2，碧桂园：宇宙第一房企，那施工速度，比你吃饭都快，就问一个月能盖6层的房子你敢住不？
3，绿地：最佩服的一个企业，你都做到世界500强了，你曾经也做过宇宙第一房企，你家物业咋还那么烂呢？好好自己搞物业吧，少用第三方，还有，商业不是你的强项，好好盖你的写字楼，乖！
4，新城：哎，好好干商业不好吗？吾悦做的挺好的，比万达用心大家都看得到，房子你就别盖了，户型库该升级了，门撞门，下水道设计在门口的低级错误别再犯了好吗？闹笑话！
5，中海：钢铁直男大中海啊，你也好好做做推广吧，有一说一，质量是真不错，其他方面？哎，一言难尽！
6，龙湖金地：不做评价，不熟，我所看到的都是联合开发的项目，不做评价！
7，融创：营销做的真是猛，房子盖的真一般，买了万达文旅，别的没学会，偷工减料学不少！
8，保利：大央企就是牛逼，但既然咱们也做地产，好好做做宣传，没啥大优点，胜在也没啥缺点！
10，万科：老大哥啊，这真的是用心做地产的，物业是真的好，这辈子总要住一住万科的广告直戳内心啊，不过，咱们能不能便宜点？还有，能不能别尽拿城乡结合部的地？除了贵，这个贵是说超出了品牌溢价的贵！其他没啥可吐槽的，好好管管你的施工方就好了，除了工地开放日，其他日子那个工地真不像个老大哥该干的事儿！
总结完毕：要论看好谁？万科保利和中海！其他的不予置评，特别是三四线的土地霸主！你们也就在三四线骗骗老百姓的钱！
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大白唠房
碧桂园物业，不止是第一，而且是跨越式，大比分，无悬念的第一
益阳房丫丫房产经纪
都是大品牌开发商，根据开发商实力及质量保证和业主口碑排名如下：
1、万科、保利、融创、恒大
2、龙湖、绿地、金地
3、中海、新城、碧桂园
万科，标准化产品，质量有保证，小毛病肯定是有的，但从交房到后期维护都有成熟的机制。保利和龙湖业内人士选择很多，物业也都不错。
搜别墅豪宅
您好！很高兴回答您的问题，比较看好哪个开发商好哦，我比较看好万科哦！
1、万科地产
始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司。
2、保利地产
大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司。
3、绿地地产
成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司。
4、恒大地产
国内在建工程面积最大。进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司。
5、中海地产
始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司。
6、碧桂园
国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司
万科的负载率很低、而且品质在国内也是很出名的！
海南符小锋
大家好！不管是什么品牌的开发商，现在的开发商90%的都是打游击的队组成，为什么这样说？开发商拿地。到开始建楼。？一层一层的开始转包，比如说，挖地基的。开始雇用挖掘机，推土机一直挖。挖完了就开始打桩。就有这个专门是打桩的游击队。然后我再用这。钢筋工。就有这专干钢筋工的游击队。层层转包。都是个体小老板。老板手下的全是农民工。地产商就有一个大公司。有些技术管理人员。卖楼的百分之90都是房屋中介承包和有高知名度的销售企业。
房屋建到1/3就开始销售。如今就几乎没有。以前的那种通通都是国企技术人员和职工完全一体的建筑企业。几乎都是外包。所以说现在的工程质量和技术指标。一一一
能达到一个要求吗？建筑行业。不是什么高新技术产业。他是一个投入中等回报率大的夕阳产业。李嘉诚就是从地产上开始成为世界的富豪！一个国家的富强。不能靠地产。要靠技术和机械制造。高新技术行业。才能领先国际水平。要说哪个地产商好？不能光靠外表。这主要取决于它的楼房质量寿命长短。50年以后论英雄。谢谢大家关注这篇文章。
