近些年房地產投資熱潮中越來越多的人選擇投資商鋪，市場萬千，為什麼商鋪投資越來越被青睞呢？小編整理了幾大理由供大家參考。
一、大勢所趨
國內經濟有資產泡沫過剩的趨勢，流動資金需要找一個出口，所有和“地”相關的產品都在炒。國際經濟形勢中，發達經濟體量化寬鬆的貨幣政策使得大量資金流入新興經濟體。
（示意圖）
對中國的影響：
1.外需環境惡化，對中國產業結構有影響；
2.國際熱錢衝擊力較大，對中國資產的投資投機行為嚴重；
3.新興經濟體的投資收益水平高於發達經濟體，這一深入原因造成了發達經濟體的金流入新興經濟體。
二、政策影響
2010年初，政府連續出臺系列調控房地產市場的政策措施，樓市市場觀望情緒開始加重，住宅房銷售跌至冰點。
之後，大量的炒房客開始放棄住宅房市場，把目光轉到了受國家房地產調控政策影響小，同時有穩定租金回報的商鋪。
最近幾年，雖然調整政策已經緩解，住宅市場的寒冬也已經過去，但是，仍然有很多開發商都將目光齊齊對準商業地產。
為了不錯過商業地產這塊“大蛋糕”，包括萬科、華潤、首創、合生等知名住宅的開發商，都紛紛加緊了全國範圍內“圈地”佈局商業綜合體的步伐。
如今，商業地產的稀缺性和收益率等種種利好開始清晰顯現，這似乎都在昭示著一個信號：商業地產越來越受到關注，商業地產迎來絕佳投資機會，商鋪投資的熱情也會逐漸高漲。
三、價值導向
（示意圖）
由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。
首先，商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，投資商鋪是絕對可讓資產保值升值的穩妥方式。
很明顯，投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，而且日常生活、工作不受影響，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
另外，商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲。
四、回報優勢
商鋪是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品，對生產資料的佔有，一般是大資本家、大企業、中小企業、小生產者這樣的排序。
目前,投資者佔有這部分市場已經成為趨勢，並且隨著房地產市場的成熟，開發商對商鋪也會傾向於“持有”，即只租不售。
商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。
這樣以來每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅遊的資金保障，解決了很多投資者的後顧之憂。
隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金，5—10年的租金就可以收回投資成本。
五、未來可期
（示意圖）
近半數的投資客認為，相對於住宅而言，商業地產價值是被中度低估的。目前住宅和商業存在價格倒掛的問題，這也是基於整個市場環境決定的。
前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對於住宅來說價格上漲的幅度要小得多。
新的房改政策出來後，對於商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進，因為市場發展逐步趨向於規範化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。
那麼在邵陽
有沒有比較好的商業可投資呢？
郵政寶京匯
不負你的想象
論地段，這裡是邵陽市真正的市中心。
大祥區紅旗路青龍橋頭，是城市的經濟政治文化中心。三條主幹道交匯，一線臨街，日平均人車流量十萬起！投資除了地段地段還是地段，項目佔據這個自古寶地，集萬千繁華於一身，硬核優勢無需多說。
（項目配套圖）
論品質，這裡是國家重點部門把控。
項目是由邵陽郵政和巨人地產強強聯合打造。郵政銀行注資5000萬，2020年政府的重點項目。品牌強勢實力不容小看。
另外郵政寶京彙整個商業綜合體的建築品質都是嚴中選優。整棟中空LOW-E玻璃幕牆、高精度夜景燈光系統、三菱高速電梯、臨街可獨立多聯機中央空調系統、全智能系統搭配無憂車位。享受貼心的工作和生活。
（項目實景圖）
論回報，這裡是高收益統一運營。
郵政寶京彙集吃喝玩樂購於一體，各樓層有超50%大品牌商家入駐。項目整體也是由佳惠華盛堂統一運營管理，“甩手掌櫃”無需操心。
邵陽商業投資回報率一般是12—15年收益60%—70%，而郵政寶京匯四樓投資新品加推，10年收益92%。整個商業綜合體自持三成外售七成，收益高且很穩定，目前也已經去化了70%。
目前項目為準現樓，不久即將面世。一線臨街的準線鋪，投資立享回報。
（項目規劃圖）
郵政寶京匯
市中心的財富管家
8—80平米黃金鋪，首付八萬起
TELL:5085555
地址：邵陽市紅旗路青龍橋頭
（項目效果圖）
閱讀更多 邵陽百房網 的文章
