爱吃辣的湖南人
有人帮忙给首付，你就赶紧买吧。
首先，跟你普及一下，供30年期限是指你向银行贷款签订的合同期限，而不是一定要供满30年，当然你如果有这个毅力也是可以的，毕竟银行的利息不高，可以把多余的现金拿去投资其他的项目。合同签订期限为5年。。10年。。20年。。30年等，这些都是是合同约定时间，银行是按照这些年限配合当下的利率计算出月供给你的。你如果有钱了，可以提前申请还款的，只要缴纳很少的违约金就可以，而且每年可以申请一次，一般还款额只要高于贷款银行的最低要求即可。等你还款后，银行是按照你剩余贷款额来算利息，利息不是一成不变额的。所以你不用担心必须供满30年。
很多人可能觉得现在房价太高，想等几年房价跌了再买。可以告诉你，那个机会几乎等于零。为什么呢？你觉得现在的物价还可以回到五年前吗？还可以回到十年前吗？你心中已经有答案了。那你认为现在开发商拿地成本这么高，他会折本卖给你吗？商人从来不会做折本生意，不要以为开发商要回笼资金就折本出售，那是你不知道他利润有多高，因为这几年卖的房子基本都是十年八年甚至更久之前的地。那时候的地价和现在的地价根本没有可比性，所以成本都是几倍甚至十几倍于以前。那房价不上来，他们就没有钱赚，就没有钱还银行的利息，他们是慈善机构吗？
所以想着房价跌的快醒醒吧！
有人说，我不买新房，买二手房，价格总不会这么贵吧？告诉你，不要说窗，门都没有。为什么？因为房东不是傻的，他知道周边房价那么高，他的房子能低价卖吗？而且二手房平均2-3年换一次业主，每个业主都想多少赚一点才卖，至少也要跟上通胀的脚步吧？那你觉得几年后的房价会像白菜价吗？
所以，有人给首付，必须买房啊！[机智][机智][灵光一闪][灵光一闪]
中山嵘哥仔
30年的房奴值得吗？30小伙儿亲身经历。你们呢？自豪吗？
30年的房奴值得吗？
我今年30岁。26岁的时候有了自己的一套房。套上这个30年的枷锁。如果有人问我累吗？苦吗？我会告诉他真累真苦。但是有人问我开心吗？我也会告诉他。挺高兴的。
1任何的道路都是自己选的。我感觉作为一个男人要有所担当，有自己的责任，也有自己的应尽的义务。
说实话，我自己刚买房子时候觉得是挺苦挺累的，日子也过得挺紧张的。那个时候一个月挣6000块。而我买房子是5800元一平米。贷款40万。每月要还两千多点。除去一家人的吃喝拉撒不剩钱。
我是一个正儿八经的刚需。因为我自己没有房子需要这件东西。所以我买了贷款30年，成为了一个30年的房奴。我买的房子到现在翻了一番。有些亲人朋友告诉我，你既然不卖，又不能挣钱。日子过得紧巴巴的。到时她说虽然说我的房子不能卖先如今翻了一番，按照现在的房价来说，我一辈子也买不起了，我买了有一个自己的家不是很好吗？站在理财的角度上来说我很成功。
2站在刚需的角度来说，我觉得很好。孩子上学的时候，我可以拿着房本到那里一放，我的孩子可以去上学。如果你没有这个东西，去寄人篱下的租房子，就不那么容易了。房子不论是离学校还是离我工作的地方都很近。孩子上学我工作都十分方便，不用再像刚结婚的时候自己开车跑40km回老家去住。不光耽误时间在路上上也很不安全。
3虽然说我背了30年的房贷做了房奴，但是我不后悔。买房的时候是6000元一平米。现在我的工资是一个月9000十年之后会如何呢？也许那个时候我的工资会涨到15000两万。回过头来再还这些房贷对我就会没有什么压力。
以上是我的一些个人经历，不论从经济理财方面来考虑，还是从自己的生活方面来考虑，我感觉贷款30年还房贷，作为一个房奴并不是什么不好的。自己虽然贷款30年有一定的经济压力，但是也给了我许多动力。
你们是怎样买的房子？是否也是贷款30年？有什么感想可以在下方写出来。
张云歌
其实这个不能说值不值得的，当你居住环境有了需求的时候肯定会选择改善目前住所，还不如我当年刚刚出来社会工作，身上就几年打工辛辛苦苦的钱不够全款，但我心里一直想改善自己毕竟以前读书不如人，家境更加不用说刚好县城里房子就几万块首付，我当时二话不说带上自己多年打工赚的钱给自己买一套房子，当时每个月供几百块，工资10年前加班加点一个月差不多2300左右，所以就买了到15年手上钱有点开始提前还款，15年又买了一套公寓18年刚好碰上村里分红提前把房贷换还了，现在两套房子出租3000快一个月手上没啥压力。
自由作家水草
有爸妈给你付首付，又是长沙这样的好城市，赶紧买啊，非常值得。
首先，我们一直在说为什么要买房子，买房子不仅仅是买一个住的地方，买了房子就代表你彻底是这个城市的人，你会有归属感，会有安全感，小孩能无障碍的就读这个城市的学校，医疗保障全家都有，这是你租房子感受不到的安全感。
其次，投资角度来说，也是稳赚不赔的，特别是长沙，我们可以看到长沙2019年的GDP在全国城市排名第12位，也是一万多亿GDP的超级大城市，但是，它的房价呢？它的房价现在才一万出头，在全国已经排不上名次，浙江很多县城的房价都比它高了，这就说明，长沙的房价还是洼地，最终它肯定会涨到它应该有的位置。
最后，长沙作为华中最重要城市之一，历史悠久，美景美丽，同时，长沙还有非常多的高校，那么每年就有很多优质的大学生来就读，而且长沙也有非常好的产业，最出名的芒果娱乐，也有非常多的中国五百强公司，有大学生，有产业，有基础设施那么将会吸引源源不断的年轻人来就业和生活，而有年轻人来的城市就肯定有未来。
长沙目前价格真的很好，很多地产人已经在布局，你这边有爸妈的首付帮忙上车，真的别犹豫了！等涨上去了买不起了就会后悔莫及，30年的房奴是否值得呢？长沙这个城市你现在买，三年之后你就会大呼:真值!可以此贴为证。
钱塘风起
很高兴回答这个问题！当三十年房奴是否值得？如果不当房奴，这三十年你不买房住哪？租三十年房吗？买了房以后这三十年你每个月交的叫月供，租房这三十年你每个月交的叫月租。值不值就看你怎么去算这笔账。
买新房成家是人生必经的道路。从人的需求上来说，有套房子是必须的，在传统观念中，有房才有家。所以父母付首付给你买套房子，以后也好成个家，人家女方跟着你生活也踏实。难道要跟你一辈子租房住不成？30年房奴这一关早晚要经历。
房子不仅承载着一个家，其附加值也不可小觑。落户、孩子上学划片等，都跟房子脱不开干系。没房就没办法在城市落户，有些好学校规定，孩子上学要在该城市有户口，甚至还要有房。在疫情期间，有租户甚至出现了无家可归的窘境。
现在即是买房的好时机又是防贬值的有效手段。这两年房价已经下调不少，尤其在疫情期间，开发商更是出现了前所未有的大出血，但这只是暂时的。央行为了扶持实体经济大量释放资金，人民币贬值不可避免，很多地方救市政策频出。由此可见，房价触底反弹随时可能发生，这时候也是买房的好时机。
没有人真的会30年才还完贷款。如果感觉30年房奴生活还贷有压力，那纯属正常。这年头，谁没压力？有压力才有动力。再说，能贷款三十年的人都还年轻，收入处于不断上升的阶段，用不了几年，这点月供就不算什么了。等你有钱了，部分或提前还清贷款，甚至换房子，这房奴你也当不了几年。更何况，即使你以后出现还不起月供或不想有压力了，把房子卖掉，你也没有损失。
综上所述，不论是从你的生活所需还是买房时机上来看，现在你付首付买套房都是个不错的选。有点压力没关系，成家了可以两口子一块还月供。随着实体经济的复苏，物价的上涨以及人民币的贬值，这点月供越往后压力越小，没有人真的会三十年才还清贷款。
我是@京南房产置业经理，关注我！更多的房产问题解答，十多年北京及环京一线房产行业经验，目前专注于京南楼市，给您合理的安家建议。
京南楼市观察
现在由于房价一直居高不下，首付不仅要付出半辈子的心血，而且还要有30年的房贷。那为了买房当30年的房奴值得吗？其实这个问题可以换个角度来看这个问题。
买了房子真的要当30年“房奴”吗？
“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。
现实的情况是，房贷是一成不变的，而你的收入是不断变化的。过去的20年里，通货膨胀造成的人民币不断贬值，物价上涨，原先能买到的一套三房，现在可能只能买到一间房。所以当时很大压力拿下的房产，可能几年之后就不会有太大的压力。
买的房子真的要还30年？
首先我很少见过真的还30年的房子。房子对于每一个家庭都是不可或缺的，不管是户口还是孩子上学。这证明房子的功能也是在不断变化的。
一般人的一生会经历三套房子。一套结婚刚需，一套家里添丁，孩子上学需要置换，一套退休居住。人的需求在不断变化，假如说你真的不愿意再还房贷，想回老家生活，那也是可以选择卖掉房子的。而房子也是目前抵御通货膨胀很有利的选择。
所以对于你的情况，我觉得你用担心自己会变成30年的“房奴”。你买了房子并不是就不能改变了，过了三年五年，你的选择其实还有很多。希望对你有所帮助。
王之焕
有父母帮你付首付，自己只需要每月还月供，在长沙买房还是合适的，对以后来说，小菜认为，多半都不会后悔。相反，更多可能还是感恩。
第一、实际需求
通过背景信息描述，应该是家和父母都不在长沙，而自己在长沙工作，但目前的收入还不是很理想，有些犹豫要不要现在买房。
其实，刚毕业不久的小伙伴，谁的收入都不会高，要资历没资历，要经验没经验，大多都在学习、积累阶段，收入偏低就是正常的。
但要用发展的眼光看问题。随着自己的经验越来越足，人脉资源越来越广，处理问题的能力越来越强，收入应该都会越来越高。
现在租房或者借宿，每月照样要在住房这块支出，而且居住的品质还不高，以后随着婚姻问题的临近，房子就是一个难以逾越的“坎”。
虽然可以暂时不用管这个问题，可以选择逃避，但等真的需要时，还得去面对。那时，房价可能更高，买房的门槛可能更高，代价可能更大。
现在买房，门槛够得着，有实际需求，把房租平移过来，再添一点就是月供，住得还是自己的房子，何乐而不为呢？
第二、通货膨胀分析
过去10年（2010-2019）的平均通胀率是4.92%，这个通胀率跟贷款基准利率略微持平，而5年期LPR4.75%更低一些，说明房贷更多还是政策扶持性质。
吉屋网数据，长沙新房均价10010元/㎡，姑且按照1万元/㎡计算。
这个价格在经济开发区和望城是可以买到的，而且还能有剩余的预算；开福、雨花和天心的价格大概在1.2万/㎡，岳麓和芙蓉会更贵些，大概在1.4万/㎡。
因此，按照1万/㎡做预算的话，是可以在长沙买房的。
买100㎡的房子也就是100万，首付30万，贷款70万，30年后，买房和不买房的差异是怎样的呢？我们一起来算一下。
01、买房30年后的资产情况
首付30万，贷70万，贷30年，贷款利率按5.39%算，可能在长沙实际贷下来，按揭利率会更低些，选压力最小的等额本息还款。
每月还款3927元，在以后不提前还款，并且贷满30年的情况下，30年共还贷款本息141.4万，但得了一套100平米的房子，中间不需要额外支付房租。
30年后，房子值多少钱？
（1）按过去10年平均通胀率4.92%测算
4.92%虽然是过去的数据，但对未来的参考价值是很大的。小菜就按这个平均定基未来30年平均通胀率，并依此测算30年后的房子价格。
大概就是402.65万元！
也就是说，如果未来30年，每年的平均通胀率在4.92%这个水平，那现在100万买的房子，30年后基于通货膨胀导致的物价上涨，房子的价格就会被推高到402.65万元的水平。
不用惊讶！30年前的“万元户”挺牛！当时谁能想到30年后能有这么多人都月薪过万？
（2）按2019年通胀率2.9%测算
如果按照2019年的通胀率2.9%测算，今年100万买的房子，30年后的价格也会上涨到229.11万元！
30年后上涨的价格是现在的2.3倍，算是比较温和的啦！想想以前，一分钱都可以买颗水果糖，现在一分钱能干啥？
从通胀意义上说，买房不仅能解决你目前和未来的居住需求，也能帮你攒钱，还能帮你实现财富的保值和增值。
02、不买房30年后的资产情况
如果不买房，你的资产由两部分组成：
（1）首付部分
30万不拿去买房，选择理财。
目前，市面上稳定而安全的理财途径大致有两种，一是银行存款，二是买国债。之前小菜测算的是银行存款，这次测算国债收益。
按2019年10月30年期国债年化收益3.687%测算，年息收益1.11万元，30年后本息合计63.18万元。
（2）每年攒钱
贷70万，30年，5.39%利率，等额本息还款，月供是3927元，但没买房子的话，每月就需支付房租，按目前普遍的2000元/月算，并且30年内都按这个水平付，不递增，差值3927-2000元=1927元。
也就是说，不买房还能自律的话，每月能积攒下来1927元，30年就能攒693720元。
两个部分的钱加起来，631800+693720=1325520元，四舍五入后就是132.6万元！！
这样直观的对比下来，我想就算你的数学课是体育老师教的，也能看得出402.65万比132.6万大得多吧！
第三、买房时机
现在疫情蔓延，穷人都在忙着“抢口罩”，而富人都在忙着“抢房子”！
当然，抢房子的区域更多不是发生在三四线单体城市，而是发生在一二线城市，尤其是北上广深这样的一线城市。
3月9日，招商蛇口在深圳的一个商务公寓项目，套均房价2000万，最贵的5000多万，首付600万起，共计104套房，12小时全部售罄！回家考虑一晚，第二天就没有了。
长沙没法跟深圳比，买房也没必要那么捉急！毕竟，房子是多数普通人一生中最大的一笔财产，买首套房多纠结下也是正常的。
但是，确实有买房需求，也不要犹豫太久，一线房价看涨后，会带动二线房价的上涨，稳定的房价行情、政策“窗口期”可能会被打破。
01、长沙房价水平
中指院监测数据显示，2017年1月以来，长沙房产保持平稳发展，从7296元/㎡涨到2019年12月8675元/㎡，3年总共涨了1379元/㎡，上涨幅度 18.9%，年均涨幅6.3%！高于同时段全国100城房价平均涨幅5.24%！
对比同时段（2017-2019）平均通胀率1.79%，长沙房价的涨幅跑赢了通胀率，也高于全国平均水平，在长沙买房就是划算的，也是值得买的。
横向对比的话，2020年2月，长沙房价8706元/㎡，远低于全国100城房产均价15173元/㎡，低的幅度大概在74.28%！
也就是说，长沙的房价远低于全国同等级别城市的房价水平，未来还有很大发展空间，不用担心房价会大跌，这个水平低全国那么多，往哪里跌呀。
02、长沙房价收入比
据中商产业院援引上海易居研究院的消息，2019年上半年全国50城房价收入比排行榜，长沙以6.4年位居最后。
房价收入比是一个区域内房子总价和家庭年收入的比值，是衡量房价高低的国际标准，正常值是3-6年，长沙6.4年，基本符合国际标准，在全国50城中排名最低，房价最低。
通过这个数值也能看出，长沙的房价目前看还是偏低的水平。排名第一的是深圳，也就是深圳居民家庭需要攒36.1年的钱才能全款在深圳买一套房。
可见，长沙目前的房价水平在全国50个重点城市中算是很低的水平，在这个房价水平购房的话，一般都是不会吃亏的。
03、政策“窗口期”
不管是国家政策，还是地产商销售政策，现在买房都是蛮不错的。
①调控政策
2019年12月，中央经济工作会议，重申了“房住不炒”和“稳房价、稳地价、稳预期”，坚持不以房地产作为短期内刺激经济的手段。
在“因城施策”上，长沙限购、限贷、限价等政策齐全，虽然疫情持续，但依然没有放松的迹象，长沙楼市是稳定的。
因此，政策端不会出现重大转向，长沙房价的基本面就是稳的，也就不用等房价大跌后再买。
②金融政策
从1月6日全面降准0.5百分点，充实商业银行信贷资金实力，传导LPR下行，刺激楼市交易起，央行今年动作频频，万亿级逆回购和千亿级MLF操作，示范降息，并传导2月LPR下行10BP和5BP，表明央行在几年政策上会保持宽松。
浙商银行下调非“限购”城市的首套房首付比例至2成，部分城市公积金首付将至2成，并适用于二套房贷。
可见，金融端政策宽松都是2019年无法想象的，也将是2020年的常态，出现这个转变的因素是疫情。但疫情是短期事件，疫情恢复后，经济缓过劲来，金融端收紧政策将是大概率事件。
③地产商销售政策
疫情开始后，地产业受到强烈冲击，高周转的地产业毫无准备，销售一下就下滑了，严重危机到短期内的到期债务和现金流。
于是，以恒大为代表的房企开始打折促销，75折、78折、85折、98折、买房送车位、买房送物业费等优惠政策层出不穷，而相比以往年份，这次的促销政策来得更早、诚意满满。
因此，楼市大政策上是稳定的，金融政策上是宽松的，而地产商的优惠政策也是诚意的，还不抓紧在这个“窗口期”买房，就是不明智的。
作为刚需，房子是基本生活需求，早一点和晚一点都得买；在钱景上，买房和不买房30年后的差距是很大的，买房的优势很明显。
长沙不管是房价水平，还是城市前景，以及现在面临的政策环境，都是很适合刚需买房的，不宜犹豫太久，经济能力允许的话，还是应该早做决定，量力而行地买适合自己的房子。
房坛法菜
那要看是什么时候买的，如果买在3年前，大部分城市都已经翻倍了吧？如果是10年买的，或许三四倍都有了吧？那你说值得不值得？但如果是现在才准备买，那就要分地方了，有的城市几万，有的城市几千，如果本身是刚需，而且靠自己还贷之后还能结余养活自己的，那就值得买

人类从石器时代发展到现在到现在，生活质量得到了质的飞跃，我们买房也是为了改善居住环境，提高自己的生活质量，于是就下决心要买套自己的房子。有了想法就行动起来，先找亲戚们借了点钱，付了房子首付，再找银行贷款买了房。我的工资就用来还房贷了，从此生活有一点拮据。
城市生活压力太大了。遭遇坎坷，还贷还是难。如果是体制内还好。如果工作不稳定，人是浮躁的。特别是投资失利后，再想起来那滋味儿，我见过。这个生意看走眼做失利的人，曾经两天没钱买菜做饭，孩子也没吃饭，邻居知道后端去饭菜，送了几百块生活费。当时，我在场，那个人感动得泪花打转转。

可能男孩子还有父母就不会这么想了，受现实社会的影响，觉得有车有房才能娶到媳妇。而现在好多年轻人靠自己很少可以买车买房，都是父母积攒了大半辈子的血汗钱还有可能背债换的房子呀。父母一辈子都在辛苦，老了还在背房债成房奴，没有好好享受过生活，我觉得很不值。
再说一个观念，卖房子不是给银行打工，而是为自己积累资产，而租房却是给房东打工。钱花了有一套房子和钱花了什么都没有，该怎么选？相信很多人都会选前者，选后者基本都是被逼无奈，因为买不起只能租。
货币贬值，物价上涨等因素，三十年后的房贷或许压力更小。这是我目前这套房子的月供情况，三十年后不到2000块钱的房贷还算是压力吗？所以，眼前的困惑只是暂时的，现在吃点苦是为了未来有更好的生活。你能想象三十年的房奴和到目前为止没有一套房的人们，他们到底谁更幸福呢
用户2730809543369741
那要看是什么时候买的，如果买在3年前，大部分城市都已经翻倍了吧？如果是10年买的，或许三四倍都有了吧？那你说值得不值得？但如果是现在才准备买，那就要分地方了，有的城市几万，有的城市几千，如果本身是刚需，而且靠自己还贷之后还能结余养活自己的，那就值得买.
人类从石器时代发展到现在到现在，生活质量得到了质的飞跃，我们买房也是为了改善居住环境，提高自己的生活质量，于是就下决心要买套自己的房子。有了想法就行动起来，先找亲戚们借了点钱，付了房子首付，再找银行贷款买了房。
城市生活压力太大了。遭遇坎坷，还贷还是难。如果是体制内还好。如果工作不稳定，人是浮躁的。特别是投资失利后，再想起来那滋味儿，我尝过。
受现实社会的影响，觉得有车有房才能娶到媳妇。而现在好多年轻人靠自己很少可以买车买房，都是父母积攒了大半辈子的血汗钱还有可能背债换的房子呀。父母一辈子都在辛苦，老了还在背房债成房奴，没有好好享受过生活，我觉得很不值。
再说一个观念，买房子不是给银行打工，而是为自己积累资产，而租房却是给房东打工。钱花了有一套房子和钱花了什么都没有，该怎么选？相信很多人都会选前者，选后者基本都是被逼无奈，因为买不起只能租。
货币贬值，物价上涨等因素，三十年后的房贷或许压力更小。所以，眼前的困惑只是暂时的，现在吃点苦是为了未来有更好的生活。你能想象三十年的房奴和到目前为止没有一套房的人们，他们到底谁更幸福呢？
褚氏帅胖
选择租房还是买房，都是一种生活方式，在算清经济账之外，更多的应该从自身需求出发。归根到底，这还是价值观的问题！
有家了，再也不用每年搬家，或担心房东涨房租了，有一个相对安定的居所了，看家里哪儿不顺眼，想装修改造就直接动手了。
至于生活品质方面，似乎没什么下降，反而更敢花钱了，想买的东西都可以考虑考虑就买了，也不用考虑重了、大了，不好搬家了。家里买了洗碗机，各种电器比如油烟机、燃气热水器、猛火灶、变频空调和电热器，这些改善生活质量的小东东，租房的时候肯定是想都不用想的
买房子难的就是开始，一家人每个月租房子的话，也没自己房子住的安心，咬咬牙借钱加存款买了一套房子。
买房以前所有的焦虑，不安，关于房价涨跌的困扰都会烟消云散，你可以感受到它给了你一种平静的力量。看着媳妇在厨房做饭，在客厅看剧，在床上刷微博，小孩在家门口上学。你会觉得买房再多的钱花的都是值得的。
以上是所有的内容，我希望大家看完之后，可以帮助到大家，然后你认为买房做30年的房奴，租房子做一辈子的房奴，你同意这个观点吗？
