凡是關注樓市新聞的都應該或多或少的對近期的市場有所瞭解，因為疫情的影響，2月份全國樓市的量價都不容樂觀，甚至大量縮水，不少城市房企開啟線上營銷，各種75折、8折、9折重量級優惠不停推出。
然而，就在各地樓市想辦法如何救市的同時寶雞的銷售朋友圈卻傳出了多個樓盤調價的消息：
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看到這裡，有人肯定會有疑問：這個時候不是應該打折拋售，促進成交嗎？這個消息到底是不是真的？難道市場這麼快就回暖了？
受疫情影響，今年全國經濟短暫下行壓力明顯，這一點在房地產行業表現更甚。於是，從2月份開始，各地都紛紛出手“救市”。截止到目前，全國有55+城市出臺了不同類型的樓市新政。
因此，有關樓市新聞鋪天蓋地層出不窮，很多消息真假難辨的確讓人捉摸不透。不過，進入3月份後，全國各地都陸續開始復工復產了，多地的售樓部也逐漸開始營業了，從這兩天的市場來看，樓市似乎真的逐漸有了“復活”的趨勢。
那麼，疫情之後市場到底會不會回暖？疫情過後，樓市是有望迎來回暖的。
宏觀來看：
1.貨幣政策趨於寬鬆，房地產資金面更放鬆。
2020年1月6日起央行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放流動性8000億元。
2月3日央行開展 1.2萬億元公開市場逆回購操作，銀行體系整體流動性比去年同期多 9000億元。
次日，央行繼續通過公開市場操作逆回購投放資金5000億元。
2.多地展開房地產“救市”動作，政策面更加溫和甚至寬鬆。
截至14日，一二線至少有五個城市出臺了扶持房地產的政策。僅2月12日，就有上海市、浙江省、無錫市、南昌市、西安市五地的政府部門發文，為包括房企在內的企業紓困解壓，主要是以暫緩或分期繳納土地出讓金為主，以緩解房企資金壓力。
微觀來看：
購房需求任然存在，只是被疫情延後，尤其是剛需。
2018年開始隨著房價繼續上漲，樓市的熱度也在不斷攀升，寶雞雖然沒有像西安等城市一樣正式出臺搖號政策，但有的熱門項目也一度達到了千人登記搖百房的節奏。
隨著政策的不斷推進，2019年以來樓市已經逐漸平穩下來，新房均價也在持續平穩發展中。
然而突如其來的疫情幾乎將全國的樓市按下了暫停鍵，一時間，售樓部、工地停工歇業。開發商只有出賬沒有進賬，巧婦難為無米之炊，打折開始！
不出意外，2020年前半年市場上將會出現一批低價房、特價房，甚至，一波接一波的“降價潮”，相信有不少人最近看到或者聽到過有關樓盤活動的消息，力度還不小。
如此一來，購房者的購買情緒將很快會被調動起來，湧入市場，尤其是有迫切購房需求的這部分剛需購房者。
回顧2003年的非典那年，樓市很快回彈，引發了一波購買高潮，也就是說，疫情一旦被遏制，樓市將很快恢復常態，屆時樓市會“回春”，量價齊升也不是不可能。
但我們要提醒一句，房企遭遇普遍難題，才會選擇集體促銷，但在難題解決之後，還會促銷麼？可能性不大。在疫情緩解之後，隨著市場升溫，所有折扣必然都要收回。
同時我們要明白，當下雖然是特殊時期，市場似乎有反彈的趨勢，但是樓市大局穩定依舊是重中之重，3月7日海南出臺的新政就給了我們一個很好的提示。
2020年3月7日，海南發佈《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，明確“全島限購”的同時，祭出“取消預售”的重磅政策。
核心內容如下：
1、建立房地產市場，平穩健康發展城市主體責任制。
2、創新提出發展安居型商品住房。
3、實行本地居民多套住房限購政策。
4、3月7日起，新出讓土地建設的商品住房，全部現房銷售。現房銷售的房屋，通過竣工驗收，且水電氣和通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。
海南成為中國第一個取消商品住房預售制度的省份，其對現房銷售限購政策加碼力度之強，也是全國首次！
當然，海南也是全國第一個在疫情衝擊下加碼調控的省份。對於這次舉措，只能說，海南真的“硬核”了！
眾所周知，房地產是個資金快速週轉的行業，一般情況下，開發商資金在一個項目中留存的時間都不會超過6個月，在項目預售資金回籠後，接著投入下個項目。
而實行現房銷售，取消預售，那麼從開發商到金融投資、甚至行業上下游的建材、水泥、玻璃等，都會受到更大沖擊。
海南這次的重磅新政，在房地產行業本身面臨困境的情況下繼續施壓，充分顯示了海南政府對“去地產依賴”、“去地產投機炒作”的決心，以後想在海南炒房，或許絕無可能了。
所以說，國家“房住不炒”定位是堅決不動搖的，“不把房地產作為短期刺激經濟的手段”這個宗旨，也是不會變的。
最後，我要說的是不管日後行情如何，市場上房價是漲還是跌，都不重要，重要的是當前你所關心的行情、房價以及各項政策是否對你有利，對於購房者來說只要能少花錢買好房就是機會。
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