錢江晚報·小時新聞記者 徐叔競
從昨天開始，一張圖在杭州各小區業主群裡瘋轉。
這張圖，是位於杭州城北華豐板塊的元都新苑小區業委會於3月10日發的一份《業委會發放疫情補貼通告》。通告中表示：“2020年春節以來，因全國範圍新型冠狀病毒疫情影響，給廣大業主生活帶來諸多不便。經業委會決定，拿出部分經營性收入發放，每戶800元，作為生活補貼。”
在杭州，之前不乏逢過節時有小區業委會給業主發紅包的，但像元都新苑小區這樣，因為疫情給業主發現金生活補貼的，卻是頭一回。
因此這張圖流出之後，迅速引發杭州各小區業主群的熱議，叫好的有之，羨慕的有之，懷疑真實性的有之，同時也有不少質疑之聲。
“除非小區經營性收入很多，否則這樣給業主發錢，以後小區後續維修會很麻煩。”一位業主很憂心，他說，元都新苑小區建成於2012年左右，說新也不新了，而且小區規模不大，僅數幢房子，經營性收入跟那些大型小區不能比。
對於發放疫情補貼，杭州大多數小區的業委會成員也持反對意見。“業委會做事情要有長遠的眼光，對小區整個基礎設施和整體狀況要有科學規劃，好不容易收到了一些經營性收入，為了討業主一時歡心隨隨便便發錢，其實對小區後續發展並不利。”
錢報記者聯繫到元都新苑小區所在的石橋街道華中社區。華中社區一位相關負責人表示，昨天元都新苑業委會這份通告發出來以後，社區第一時間聯繫上小區業委會，叫停了這一做法。“根據國家和省市相關物業管理條例，小區經營性收入歸全體業主所有，經營性收入的使用和支配，應該經業主大會表決同意，而不是由業委會來決定的。因此元都新苑業委會這一做法程序不合規，我們已經通知該小區業委會責令改正。”
通常來說，小區的經營性收入主要來源於小區配套商業用房，此外還包括停車位的出租和臨時停車收費收入、電梯廣告收入、會所及游泳池等對外經營收入、小區設攤擺攤費等。
其中，對於小區配套商業用房產生的經營性收入，根據《杭州市物業維修基金和物業管理用房管理辦法》第三十一條規定：“物業管理商業用房的經營性收入歸全體業主所有，專項用於物業共用部位、共用設施設備的維修和養護，不得挪作他用”。
而其他途徑產生的經營性收入，其資金的支配，則需要通過業主大會表決，徵得2/3以上業主同意後才可以使用。
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