在當今的社會趨勢下，買房成為了很多年輕人的硬性需求。
結婚生子丈母孃要求，租房太貴還沒自由。
可是，對於很多剛剛工作的年輕人來說，買房又會給他們造成很大的壓力。
許多年輕人對買房沒有足夠的瞭解，買房時比較盲目。花了很多錢，卻踩了許多坑，雷區前線總有他們的影子。
對於這樣的買房小白，小優表示實在看不下去了，這次就盤點一下新手買房常犯的一些低級錯誤。趕緊收起來好好看看，如果以後吃了虧，可別怪我沒提醒你喔！
貸款買房，只要準備好首付就可以了。
房價現在這麼高，涉及的金額隨便說說都不是開玩笑的。大多數剛工作的年輕人，剛需族，想一下子湊齊這麼多錢……emm……除非你家有礦。
相比之下，首付款準備起來就顯得沒那麼困難。
因為首付款相對全款價格已經低了hin多hin多，這就讓很多人產生了“買房只需準備好首付”的想法，但事實並非如此。
因為，在購房的過程中，除了首付款之外，還會產生一些其他的費用，比如稅費、物業費、保險費、貸款手續費、裝修費等等，這些費用加起來也不是小數目。
所以在挑選房子的時候，不要把預算算得太滿了，要預留一些來支付其他可能產生的費用，若是所有積蓄都拿來交首付，那剩下的錢等你交時，你可要傻眼咯！
我不需要學習購房知識。
很多購房者認為購房知識不必花精力學習，只需要在看房的時候選好房子就好了。
殊不知，在買房的過程中會碰到很多專業名詞，比如容積率、綠化率、樓間距、公攤面積等等，這些直接決定著未來的居住體驗。
如果你不夠了解這些專業術語，而只等著中介小哥哥或者售樓小姐姐磨破嘴皮子介紹，那可就有點不現實了。
且不說光聽別人口頭介紹有多費時費力，如果你一點都不瞭解這些知識，那麼光聽別人講，反而有種在聽天書的感覺，聽的之後你的表情只可能是：
索性在當時聽懂了還算好，就怕有時因為理解失誤，還會因此產生許多誤解和不便。
再有，一些介紹人員也未必完全專業，如果一旦讓你碰上了，提前瞭解一些購房知識，還能讓你及時減少被坑的風險。
所以，買房前學習一些購房知識是很有必要的，特別是對於第一次買房的人來說。
房子的價格越低越好。
用低價買到好房是每一個購房者的心願，但是低價的房子多數都存在一定的缺陷。
便宜沒好貨，這句話在購房時一定要牢牢記住。
遇到便宜的房子，你需要時刻注意，它可能是由於地段不好，也可能是由於配套不全，不然就是有一些缺陷而別人並不會在你購房前告訴你，甚至還有某些別的原因……emm
所以房子價格並不是越低越好，遇到低價拋售的房子，一定要打起十二分的精神小心留意，嚴密考察，根據自己的實際情況來挑選。
二手房不如新房。
有很多人都一直有一個執念，就是覺得很多老房子不如一些新房子，新房子又新又沒有人住過還可以自己裝修，多安逸？
NONONO~！
首先我們要明確一點，我們是剛需族，房子是買來住的，我們不完全指望它日後升值給我們帶來財富，所以什麼很重要？
地段，地段，地段!
許多新房子都建在比較偏遠的地方，周圍的商業圈還沒有形成，配套設施也還沒完善起來，甚至你的鄰居是誰，你都沒有辦法確定。
有些人就會說了——“啊，那以後就漸漸完善起來了呀？那個地段萬一之後會發達起來呢？”
敲下黑板，我們是剛需族，房子是買來住的，住是我們的根本需求，我們要的是能最快時間內享受到住自己房子的感覺，還貸款的時候還覺得值得些。
一套新房，從購買，到裝修，到通風，最後到居住，前後要忙活個大半年都算短的，為了裝修，你還要從頭瞭解裝修知識，怎麼鋪水電氣
就算房子裝好了，你也住上了，但新房剛剛開發，周邊也大多沒有開發完全，小區建設和物業也很可能不夠成熟。
試想一下每天被樓外蓋樓或者裝修的聲音吵醒的感覺吧，再試想一下下樓買個包子，去個超市，逛個商場還要開車到別的地區的苦惱吧，你說以後就好了，以後要多久之後呢？
但對於很多二手房來說，它們的設施都已經做得比較完善了，不管是物業還是在小區建設方面都比較完整了，在購房時也可以對物業和小區建設進行足夠的考察，避免日後追悔莫及。
在房產證寫子女的名字。
有一些購房者想直接將房子寫在孩子的名下，認為反正房子早晚都要給子女的，以後再改太麻煩。
你以為你在幫你的子女嗎？事實可能正好相反。
實際上，在房產證上直接寫子女的名字存在一定的缺陷。限購令出臺之後，如果你的孩子長大以後想要獨立買房，那時他們可能就需要多付首付，孩子婚後買家庭第二套房時可能還要交房產稅。
所以，房產證上還是寫自己的名字好一些呀。
不需要中介，我要自行購買二手房。
因為諸多原因，時下年輕人對二手房的需求大於新房，可是他們在買房子的時候不會去找中介，而是選擇自己去網上選購。
那麼這些事情，小編就要提前和你捋一捋，如果沒有中介，你購買二手房時可能要面臨的問題：
- 錢給了，人跑了。
房產證的真假，你如何確定？
房子有沒有被抵押、查封過，你知道嗎？
房子能不能過戶，你從哪裡查證？
如果你碰到的是騙子，他是不是房東，業主，你都不知道。
如果你是單身女性，那就更危險了……最近出了那麼多新聞，別告訴我你都沒聽說過。
- 又花錢，又跑腿。
買房——算費用，辦手續是最麻煩的了。
想想剛踏入社會，邁入工作崗位的你，平時還要上班，活下去都用盡了所有力氣，真的有經歷解決購房費用計算和手續問題嗎？
你說你勤勞，你有，OK。
過戶評估費、營業稅、個稅、契稅、二手房交易稅費，你會算嗎？
去銀行辦理貸款要跑幾次，你知道嗎？
（別忘了銀行的營業時間和你的上下班時間完美吻合）
房管局過戶手續需要的大量資料，你知道是什麼嗎？準備不齊全要浪費多少天，每天要跑幾次腿，你跑得起嗎？
相比花錢又可能會被騙，相比跑斷腿又會缺這個缺那個，找個中介真的能免去你許多煩惱。
許多人會覺得房產中介都是黑心的，賺中間的差價，交易不透明等等。
且不說那是行業初期的不成熟現象，現在行業已經成熟了很多，現在的房產經紀人（中介）都是需要持證上崗的，行業規範也日趨完善。
你要做的，只是留心考察中介的資質，找到你放心的中介，給他合適的中介服務費。剩下的一切手續，來回跑腿，資料打印，費用計算等等，你都可以交給他們來辦。
以上就是小編精心整理的新手買房避坑指南咯，如果有什麼想說的想問的，可以隨時留言分享~PEACE❤~
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