嘉顏66
你好，很高興為你解答
我是有著 6 年從業經驗的房產經紀人，我來給你分析一下這是什麼原因導致？
第一:因為大多數的人覺得啊，房子今天降 1000 ，這 2000 好的，那明天可能還會降，後天還會降到更低。
就想就想著，那房子反正在降價，那我如果說現在買了明天又降了怎麼辦？都是這樣的一個購房心理來導致他們房子降價的時候就不會出手。
第二:房價漲的時候那麼同樣的是一個心理，怕明天又會漲的更多，然後後天也會漲之類的，基本上現在大多數國人的話買房都是買漲不買跌，房子越跌價他越不出手，反而價格往上漲的時候，他們就會一窩蜂的出手購買。
最後總結一下，我建議買房還是選擇房價在平穩的時候買，因為你自己也買個安心嘛。然後平穩的時候也是能買到一個合適的樓層，房號這樣子的不會存在說，別人買剩的你來挑，那這種情況幾乎不可能，還有啊就是我經常說的，買房子不怕買貴就怕買錯。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你
Hi有屋
因為：買漲不買跌！
房子降價說明這房子不好，未來會貶值，所以買房的人當然會變少。而房價漲價就說明這個房子好，未來還有可能會繼續升值，現在買下房子未來就能躺著賺錢，自然會有人願意買房。
其實這是很正常的現象，畢竟不管是誰在買東西的時候都希望能買到性價比高的東西，肯定不希望自己花冤枉錢。這種現在在房地產行業表現的更加明顯，因為房價一直都比較高 的原因，買房的時候需要花費一大筆錢，如果買房後房產貶值了那麼到時候損失就是幾十萬，沒有多人能承受得起這樣的下跌。因此大家都會期待著房產升值。
所以說白了，就是因為大家都想佔便宜。所以很多時候，開發商在房子賣不動的時候都會選擇漲價促銷，事實也證明這種套路很好用。
但在這裡筆者要提醒大家的是，房子畢竟是用來住的，不是用來炒的，所以如果房價一直上漲的話，看起來購房者會獲利，但實際上到最後虧本的還是剛需購房者自己。因為如果任由房價不斷上漲，隨著擊鼓傳花遊戲奔潰，最後為高房價接盤的肯定購房者。
所以多餘購房者來說，只要自己能負擔得起房價，在買房的時候一定不要太在意房價的變化。因為不管未來房價上漲還是下跌，剛需都不可能通過房產來獲利。所以比起房價，剛需購房者更應該關注房子的居住屬性。
樓盤網
這一輪去庫存，各個城市的房價都發生了很大的漲幅，尤其是二三四線城市房價幾乎翻了一倍。
在這期間我們看到了特別奇怪的房價現象-房價上漲的時候很多朋友搶著賣，但是房價下行的時候，即便是降價三成也賣不動？
今天我們就一起來聊一聊，為什麼降價三成賣不動，漲價反而賣得好？降價三成的房屋，到底可不可以購買？
一，為什麼在國內賣房，降價三成賣不動，漲價反而賣得好？
經歷了樓市的漲跌，你會發現在房地產市場，大部分朋友都是買漲不買跌。
面對樓市，大部分朋友的買房行為其實並不理智，所以我們才看到了追漲殺跌。
追漲殺跌非常好理解：就是樓市在上漲的時候，很多的人群會想到買房，也會參與買房。而當樓市下跌的時候，大部分朋友就開始觀望，即便面對降幅特別大的房子也無動於衷。
所以，很多朋友特別疑惑，為什麼在國內賣房，降價三成也賣不動，漲價反而賣的會很好？
結果我們已然明瞭，就是追漲殺跌，買漲不買跌，這是大部分購房人的心態和行為。
首先，我們先來看看，房子漲價反而賣得很好的原因。
第1個原因，獲得增值收益。
在房價上漲的時候反而賣的很好，是因為有很多的人群來買房。
而這些人群來買房，絕大部分都是衝著房價增值收益來的，因為這個時候房價還在上漲，買到就等於在賺錢。
而從我國1998年成立商品房以來，房價的的確確是越來越貴，也讓很多朋友深信，買房是可以賺錢的。
更何況人民幣在不斷的貶值，與其存到銀行讓它的購買力下降，倒不如買房子，還能賺取一定的增值收益。
第2個原因，害怕越來越買不起。
房子在上漲的時候賣的好，其實還有很大一部分人群是剛需朋友，他們沒有自己的房子，需要解決居住需求。
畢竟，我們都知道房子綁定著我們的戶口，婚姻，子女教育，甚至是我們個人在城市的發展空間等等。
經歷了幾輪樓市的上漲，身邊的朋友也看到，猶豫不買房就會面臨全款變首付，首付變廁所，地段越買越偏，面積越來越小的局面。
對於這些買來自住的朋友來說，他們的工資收入，趕不上房價的上漲幅度。
而房價還在繼續上漲，激發了他們心裡最後一根弦，害怕自己未來買不起，就乾脆也買房算了。
……
的確如此，房子漲價的時候，其實大家都非常的焦慮，也非常的興奮。興奮的是可以買了就賺錢，焦慮的是害怕自己未來買不起。
其次，我們再來看看，房子降價三成也賣不動的原因。
第1個原因，害怕虧損。
我們必須明白，房子降價三成，其實跌幅是非常的大的。
比如100萬的房子，降價三成就只能賣70萬，就意味著下跌了30萬。
30萬對於一個家庭來說可不是小數字，他們需要花費很長的時間才能賺到這些錢，而且非常的辛苦。
而大部分朋友，對房地產市場又是特別的不瞭解，說到底就是一個門外漢，他們只會通過現象來判斷。
看到房子下跌的幅度這麼大，就非常擔心在這個時候買房會虧損。
更何況，大部分的朋友已經不缺住房，買房只是為了賺錢，看著下跌自然也就不敢下手了。
第2個原因，擔心房子存在某種風險。
降價三成的房子，對大部分人群來說，也非常擔心它存在某種風險。
因為“便宜無好貨”，這樣的話已經深入人心，哪怕是同樣的衣服，很多朋友也更願意去大型的商場購買，而不願意去地下隧道購買。
房子本身涉及到的金額就特別大，需要花費大部分家庭10年，甚至更長時間的存款積蓄，他們買房的時候就會更慎重。
一般情況下，房子不可能降幅這麼大出售，買房的人群看見這樣的降幅，
就會聯想到房子是不是被查封了，是不是有債務，是不是凶宅等等。……
的確如此，房子大幅下降的時候，其實並不好賣。
大部分人群害怕，買了房繼續下降導致自己虧損，也害怕這樣的房屋存在某種風險。
二，降價三成的房屋，到底可不可以購買？
在這一大點，我們簡單的羅列了一下，大部分朋友買房都是追漲殺跌的一系列原因。
非常明確，在樓市上漲的時候，賣方的人群會很多。而樓市下降的時候，買房的人群就跌入冰點，非常的少。
但是，很多朋友仍然有一個疑惑，房子降價三成，這個數字並不小，可以讓很多購房朋友節約大額買房成本，到底值不值得購買呢？
實際上，降價三成的房子，到底可不可以買，還得根據實際情況來明智取捨。
第1種情況，能夠購買的情況。
降價三成的房子也並非全都不能買，其實也有一些房子是值得我們去購買的。
比如房子處於優質的城市，優質的區域，優質的板塊，在未來有很大的上漲空間和增值潛力。
又比如房子帶有重點的血氣指標，正好自己要解決子女的教育。
又比如房子降價三成出售的原因，是因為業主急用錢，並沒有其他的套路和風險。
當然，還有很多種情況，但無論是哪一種情況，一定要確保房子是安全的狀態，沒有債務，沒有被抵押，沒有被查封，不是凶宅，房子自身沒有過分的瑕疵等等。
第2種情況，不能購買的情況。
降價三成的房子不能購買，往往是因為它存在很多的瑕疵，或者很多的風險。
比如採光不好，樓層不好，朝向不好，小區環境不好等等。
又比如被銀行查封，房主失信是老賴，有債務問題沒有解決等等。
又或者房子處於小縣城，而這個城市的人口每年都在淨流出房子，在未來有很大的下跌風險。
又比如自己還沒有買房的能力，持有能力也很差。
是的，像這樣的房子就不值得我們購買，哪怕它的降價力度很大，看上去是自己得到了買房實惠，實際上價值很低。
不僅在未來沒有增值空間，甚至還有下跌的風險，保值都是問題，更別提增值了。
……
的確如此，所以面對降價力度特別大的房子，我們也要理性的看待。到底能不能買，還要取決於房子的安全程度，以及房子的增值性。
畢竟，我們買房不僅僅是為了解決自己的居住需求，也希望他在抵禦通貨膨脹的同時，在未來有更好的上漲空間。
三，小結
總的來說，大部分朋友買房，都是買漲不買跌，房地產市場的表現也因此是追漲殺跌。
但是作為買房人，我們仍然要理性的看待我國的房價走勢。
並不是上漲的時候就一定值得買，下降的時候就一定要回避。
最後，要特別提醒廣大的購房朋友，真正的買房人是為價值買單，而並非為市場買單。
所以，在買房的時候，更應該從房子自身的價值出發去取捨，到底能不能買，千萬不要受市場情緒影響。
畢竟，隨著收入的增加，隨著家庭條件的提升，大家在未來都會把自己的房子賣出，換取更好的居住環境。
那麼，只有有價值的房子，在未來在市場上才會有更好的流動性，變現的能力更強，有更好的市場競爭力。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
為什麼在國內賣房，降價三成賣不動，漲價反而賣的好？
這主要還是宏觀經濟大環境造成的購買力不足，另外消費者普遍都有買漲不買跌的心裡，為什麼降價賣不動漲價賣得好主要原因如下：
1、開發商都是追逐利益的，沒有一家是做慈善虧本賣房的，能賣高價絕不便宜賣；
2、之所以降價銷售要麼是宏觀市場不景氣行業疲軟，要麼就是自身產品有問題遇到銷售瓶頸，要麼就是資金遇阻為了快速回籠金才採取的降價銷售；
3、市場上房產商降價形成普遍行為的時候，對消費者而言那就相當於大家都沒有降價，因為普遍都便宜了，和周邊競品比較沒有價格優勢而言，銷售自然也就很難有起色；
4、房市和股市差不多，都是市場經濟的晴雨表，熊市的時候買入者都是甚少，這就是消費者的普遍消費心理——買漲不買跌，跌的時候總認為還會一直跌，害怕一旦進入就會被套牢，漲的時候害怕一直漲，害怕不早下手後面的購買成本更高；
5、試想一下，如果一直賣的偶很火的樓盤，突然降價2-3成，而周邊樓盤都沒有降價的前提下，這個降價樓盤肯定被一搶而光；
對於自主客戶而言，有需要有能力就購買，誰也不能預測準確啥時候谷底，買入以後漲跌預計也無關，反正你是自主不是炒房的。
談房說地
您好！我是在武漢從事新房團購的！
買漲不買跌以經成了一個規率！現在很多地方房子不好賣主要有幾個原因，房價太高哪怕降三成很多人也買不起，月供也還不起！就武漢而言三環內月供一般在6000以上！中心城區月供都破萬了！武漢很多人也就3000多的工資，你讓別人怎麼買！只能考慮越來越遠的四環外了！
周哥聊房
房地產與其他市場之間有著許多的明顯差異。房子作為商品的一種本該有著與其他商品一樣的銷售趨勢。但是國內的房子其實並不好賣，尤其是在主動降價之後可能顯得更不好賣。反倒是在價格上漲之後可以迎來一波接一波的銷售利好。這是為什麼呢？
國內購房者對於房子的期許有所不同，如果說過去的購房者買房就是為了改善生活環境的話。那麼現在的購房者更多的就是關注房屋升值所帶來的利益了。
購房者買房大多不是為了居住的更加舒服，而是為了給自己的資產再增加一份“保障”。由於樓市的長期穩定發展和房價的穩步增長。購房者也摸清了買房的套路“買漲不買跌”就是最基本的法則。因此購房者再看到房價下降的時候都會有所顧忌，自然也就會表現出一些觀望的情緒。而對於漲價購房者就會頗為喜歡，順著漲價的趨勢買房，自己的資產也就穩步的增長了。
國內樓市發展狀態良好，突如其來的降價可能會讓購房者提高警惕
既然購房者的需求就是從房子當中獲取利益，房價的上漲才能符合購房者的胃口。而房價的下跌就會讓購房者提高警惕。購房者本身不會相信，房價真的可以下跌。因為購房者自己不覺得房價會跌。因此自降房價的房屋一定會讓購房者心生戒備。總覺得這個房子會有什麼貓膩。接著各種關於房子聯想也就展開了。如果這個時候房價反彈了，可能發到會刺激到購房者積發購買的興趣。
新房與二手房的待遇不同，購房者不論自住還是投資對於新房的關注度更好，因此國內的二手房主動降價的趨勢還是存在的。
除了深圳這類城市新房供給不足二手房當道以外，其他城市幾乎都是新房的話語權較大。對於自住的購房者而言，新房嶄新入住更具有儀式感，也更有寓意。對於投資者而言，新房大多是期房，期房的價格普遍較低，等到交房之後房價就已經具備一定的漲幅了。相比之下，二手房已經是過去的老房子，房價在短期內的漲幅並沒有新房期房的快，也就自然不太受歡迎。而許多繼續出手的房東，也會選擇降價來銷售自己的房子。尤其是一些新盤旁邊的二手房，都會選擇主動的自降身價與新盤較量一番。
總的來說，買漲不買跌的購房習慣還是主導了房價與購房者需求之間的關係。
房產老J
還有一個重要原因，人都是有疑心的，房子降價三成，客戶會覺得你房子有問題，反而不敢下手買。
房子一漲，投資客會感覺再不買可能會掏更多的錢，而剛需則會感覺再不買房子可能會買不起。因為這都是有案例可供參考的，就說15年到16年，很多地方房價可能翻一番，那時候買房都是搶的，而事實也是那兩年投資房產的也都有收穫。15年之前，房價並不算貴，但並沒有那麼火爆。
近兩年投資房產所需要的資金越來越多，而且國家出臺政策，比如限購、限售等等，投資客戶慢慢淡出視野，現在多數買房的都是剛需。所以房產近兩年不是很火。
希望我的回答能幫助到你！
奇林才子
現在已經有城市漲價了，後期會還有城市漲價的，而且會越來越多，當然不是真的漲價，而是造輿論。有一種操作叫置之死地而後生，既然沒人買，那就集體漲價，製造漲價的假象，利用人們買漲不買跌的心理，撬開計劃買房人的心，好讓他們買房救市。現在是兩邊博弈期，哪方堅持不住妥協了就輸了。而且這次是所有開發商資金急缺時期，要是這次讓他們緩過來，以後投資性買房的會更多，房價會更堅挺。
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人的消費心理是這樣的，房子價格鬆動降價了，到一定的時候，人們會認為還會降的。其次就是房子是個大件商品，買時慎之又慎，務必想的會非常的多。還有人在想多的時候，對任何一件事情的決定肯定是左右搖擺，很難下決定。在房子降價的初期階段，大多數的購房群體都會有一定時間段的觀望期，關鍵一個城市的新樓盤項目非常多，項目跟項目之間的這種選擇，項目跟項目之間的競爭，也會使人眼花繚亂，難以抉擇！開發商在銷售營銷策劃上玩的套路很深，這也是讓消費者消費遲鈍的一個原因，畢竟人一輩子在房子上也不會折騰幾回，也算人生的一件大事！反之，房子價格在上升時期，真正剛需買房的，這種緊迫感，消費者沒有機會估計太多，這種情況會使其冷靜，清楚自己的需求，找準房源快速成交，真正應了買漲不買跌的這一說詞！別忘關注加支持喲！
舒桐之家
降價3成不是賣不動，有降價都在等再降，目前價格早已虛高，降低了還是高！買不起的照樣買不起！如果一直漲價，需求者怕再漲，所以被逼無奈購買……地產為首的土地財政經濟也不允許你減價太多成交……
