暴走城市丫记
广州哪里的房子200万可以出租五千?三千吧。除非你是商业公寓,但公寓很难卖出去,税费超高年限又短。
GZ大雁
广州一套小三房,如果出租可以拿到五千租金,可能是市区的小区房,那么,这套房的市值不止二百万。
如果市值两百万的郊区房,是不可能收租五千的啊!
所以,我觉得,能够租金五千,回报率非常高,肯定是地段比较好的房子。
先租后售,带租约出售,待升值出售。这三种情况都非常好。
第一种情况就是出租后再慢慢找到合意买家,第二种就是买家愿意购房后继续出租,大家都有赚。第三种就是出一个理想价钱,等待房子长到这个价钱才出售。
实用和升值潜力大的房子,随时都有来找上门谈租售的,这两方面都无忧。
闲适人家
如果广州有一条200万的小三房,月租达5000元一月,自己不住的话,建议继续出租。
狐山诗行
你好,很高兴回答您的问题。
1.看您个人资金需求,看是不是非卖这房子不可。
2.现在是特殊时期,房子交易很少,现在挂卖,基本都是被压价比较多。
3.您其实可以先租,一边租,一边卖。2边都没有影响。
阿木学长探房
有3%的收益已经很不错了,现在普遍是2%左右。其中约1.5%是资产利息,0.5%是装修及家具电器折旧。当然,200万是几年前的购入价另计。目前主要是通货膨胀预期,所以大家才持有房产。长期资产原则上是可以抵御通胀的。而且在你老的时候,拥有一套属于自己的房产不是更有尊严吗?所以建议还是持有房产。
广州肥东
房产看未来的空间是否有潜力和城市息息相关。
广州作为百年商城,一省之都,湾区重要组成部分,随着湾区的发展将会有不错的表现。
200万,按广州的行情,能入手三房,哪怕是小三房,住宅的可能性很小,有可能是商务公寓,但200万能够买到三房,在广州还是算不错。
加上租金5000年有6万的回报,算下来有3%的年回报了,这在房产投资理财也能算得上中上水平,加上对未来房价上涨的预期、通货膨胀的影响、人口流入对房租的影响,建议继续持有。
当然,如果当下出售能够有更好的投资渠道,不是指股票的那种,年收益能超过10%以上(跑赢GDP),并且能够长期投资的话,也可以选择出售。
资金周转和管理是一门学问,看好趋势并长期投资才能获得丰厚的回报。
沙井小产权房网
我在广州十多年,新广州人。答案:出租。一、现有行情200万能租五千,租售比已经很好了。我都有点怀疑真实性,我三百多万,只能租四千五。
二、如果缺钱,可以做抵押贷款再出租,租金远覆盖利息。
三、现在卖房绝对不划算。两百万不是老破小就是郊区的郊区,这种行情卖不到你想要的价位的。
200万租5000你还不满意?还要考虑?得了便宜卖乖啊
孤寒哥说贷
现在这个时候不能卖房。好不容易有了房子。要想保护资产,让自己的身价升值。当然是买进房子才是明智的选择。房地产行业的兴旺不是单纯的投机倒把,这是和国家的政策利益息息相关的。房地产行业好,土地财政收入高,银行利润大,开发商赚钱,这是大家共同的利益利好。国家不会让房价降下来,土地卖不出去的。有房子自古以来都是财富的象征。卖了房子你卖的钱会越来越没用
江浙沪置业投资
看租售比是没什么用的,因为全中国的租售比都很小。我是这样认为的,有钱没房子住就买,有房子又不住缺钱就卖,房子不变现,永远都是钢筋混凝土。
赣州房产咨询
问题不成立。200万小三房,均价在2.2—2.5万左右。这个价位在广州郊区才可能买到,但郊区肯定租不了5000元。市中心的老破小也租不了这个价位,散了吧!